<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

前11个月百城新房价格累计涨幅高于去年同期

0
分享至

(原标题:中指院:房地产市场已完全走出疫情影响 前11个月百城新房价格累计涨幅高于去年同期)

“目前全国房地产市场已完全走出疫情影响,进入正常运行通道。”

12月3日,中国指数研究院发布《中国房地产市场2020总结&2021展望》(以下简称报告),报告显示,2020年1~11月百城新建住宅价格累计上涨3.19%,涨幅较去年同期扩大0.28个百分点;全国土地出让金同比上涨约两成。

新房价格上涨3.19%

即使是在2020年初疫情最为严峻的时刻,“房住不炒”的政策总基调也没有变化,但一些城市在上半年为了减弱疫情防控对房地产市场的干扰,从供需两端陆续出台房地产相关扶持政策。

根据中国房地产指数系统对百城新建住宅样本调查数据,整体房价是有略微上升的。

中指院数据表明,2020年1~11月百城新建住宅价格累计上涨3.19%,涨幅较去年同期扩大0.28个百分点,一季度受疫情影响新建住宅价格累计涨幅较去年同期明显收窄,二季度以来随着疫情影响逐步减弱,各季度累计涨幅较去年同期均有所扩大,二、三季度累计涨幅均在1%以上,10~11月价格累计上涨0.72%,较去年同期扩大0.36个百分点。

单月来看,2020年11月,百城新建住宅均价15755元/平方米,同比上涨3.63%,涨幅较10月扩大0.11个百分点;环比上涨0.32%,较10月收窄0.08个百分点,涨幅连续41个月在0.6%以内,维持在低位区间,整体价格平稳运行。

一线城市疫情下表现出较强韧性,疫情后市场快速回温,2020年1~11月一线城市价格累计上涨3.77%,在各梯队城市中涨幅最大,较去年同期扩大3.43个百分点。

二三线城市上涨幅度有所下降。二线部分城市政策收紧后,市场降温,1~11月二线城市价格累计上涨3.32%,较去年同期收窄1.13个百分点。三四线代表城市价格累计上涨2.26%,涨幅较去年同期收窄1.52个百分点,收窄幅度在各梯队城市中最大。

从各城市群来看,2020年1~11月长三角、珠三角新建住宅价格累计涨幅较去年同期均明显扩大,其中长三角累计涨幅为近四年同期最高水平。

中指研究院常务副院长黄瑜表示:“7月以来,受热点城市房价、地价的不稳定预期增加影响,中央多次召开会议强调不将房地产作为短期刺激经济的手段,稳地价、稳房价、稳预期,确保房地产市场平稳健康发展。与此同时,中央保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性,加快建立房地产金融长效管理制度,下半年房地产金融监管整体呈现逐渐收紧态势。”

土地出让金增长两成

2020年土地市场整体推地节奏有所加快,住宅用地供求小幅增长,出让金增长近两成。

据初步统计,2020年1~11月,全国300城住宅用地推出11.1亿平方米,同比增长2.2%;成交9.3亿平方米,同比增长6.3%;住宅用地出让金为4.4万亿元,同比增长17.8%。

楼面价继续升高,住宅用地成交楼面价为历史最高水平,平均溢价率与去年同期基本持平。据初步统计,2020年1~11月,全国300城住宅用地成交楼面价为4698元/平方米,同比上涨10.9%;平均溢价率为16.0%,与2019年同期基本持平。

黄瑜认为:“楼面均价的上涨一方面受各线城市土地成交结构性因素影响,另一方面部分热点城市优质地块供应量增多,企业参拍积极性高,带动全国成交楼面均价上涨。”

分城市来看,一线城市供求规模明显增加,同比增幅均超2成;二线和三四线城市成交面积小幅增长。价格方面,各线城市成交楼面均价均有所上涨。但三季度以来,多地陆续发布楼市调控收紧政策,同时房地产金融监管趋严、“三道红线”新规试点实施,企业资金压力加大,拿地热情有所回落,土地市场逐渐回归理性,但优质地块竞拍热度仍较高。

房企分化加剧

不同房企在2020年的业绩分化逐渐明显。

报告显示,TOP100房企销售业绩逐渐回升,各阵营销售业绩表现分化。2020年1~11月,TOP100房企销售额均值为1128.2亿元,销售额增长率均值为12.0%。1000亿以上超级阵营共32家,销售额增长率均值为9.7%。第一阵营(500亿~1000亿)共27家,销售额增长率均值为12.3%;第二阵营(200亿~500亿)有60家,销售额增长率均值为10.4%。

中小房企下降明显。第三阵营(100亿~200亿)共38家,销售额增长率均值为-0.1%;第四阵营共13家,销售额增长率均值为-5.3%。

此外代表企业销售业绩增速有所放缓。2020年1~11月,20家品牌房企累计销售金额5.4万亿元,同比增长9.0%;累计销售面积4.0亿平方米,同比增长10.7%,增速较去年同期分别收窄6.6和3.9个百分点。

黄瑜认为:“3月以来,随着疫情得到控制及复工复产的有序推进,市场情绪有所恢复,上半年代表房企销售业绩与去年同期基本持平。7月以来,房企加快推盘和营销力度,预计在冲刺全年销售目标下,代表企业整体销售规模仍将保持稳定增长。”

相关推荐
热点推荐
人去店空,消失的黄金谁来偿还?

人去店空,消失的黄金谁来偿还?

北青网-北京青年报
2024-03-29 10:50:04
连续被华为问界超越!MEGA失利,理想汽车停止发布周销量排行:一年前主动发布正是L系列热卖时候

连续被华为问界超越!MEGA失利,理想汽车停止发布周销量排行:一年前主动发布正是L系列热卖时候

和讯网
2024-03-28 12:17:14
他,赢得总统大选

他,赢得总统大选

半岛晨报
2024-03-28 22:59:04
李铁立功,里皮辞职真相曝光,1:3越南或是阴谋

李铁立功,里皮辞职真相曝光,1:3越南或是阴谋

伦纳德之家
2024-03-15 17:22:13
WOJ:火箭欲用申京和两个首轮向上交易,并用状元签选择萨尔

WOJ:火箭欲用申京和两个首轮向上交易,并用状元签选择萨尔

小诸葛拜仁主席霍内斯
2024-03-29 02:18:38
上月仅卖出3台车,这五款车感觉要凉凉!降幅大增,却卖不动

上月仅卖出3台车,这五款车感觉要凉凉!降幅大增,却卖不动

户外小阿隋
2024-03-27 11:18:29
死囚被执行前,那狠劲去哪了?网友:既定的结局,不喊不叫少遭罪

死囚被执行前,那狠劲去哪了?网友:既定的结局,不喊不叫少遭罪

王姐懒人家常菜
2024-03-29 05:15:16
杰士邦:与武汉三镇俱乐部有实质性合作沟通

杰士邦:与武汉三镇俱乐部有实质性合作沟通

懂球帝
2024-03-28 08:18:11
雷军:我是特斯拉车主,也是保时捷车主,小米不可能全面碾压他们

雷军:我是特斯拉车主,也是保时捷车主,小米不可能全面碾压他们

三言科技
2024-03-27 13:36:05
32岁河北小伙娶18岁乌克兰美女,为流量恶意造谣,最后自食恶果

32岁河北小伙娶18岁乌克兰美女,为流量恶意造谣,最后自食恶果

慎独赢
2024-03-26 22:20:03
开国大将持枪回村为父报仇,百余人死在枪口下,邓公得知拍手叫好

开国大将持枪回村为父报仇,百余人死在枪口下,邓公得知拍手叫好

文史新知
2024-03-28 14:34:50
央视直播!2位世界冠军惨败出局 日本早田险爆冷 韩国美女成独苗 今天决出8强!

央视直播!2位世界冠军惨败出局 日本早田险爆冷 韩国美女成独苗 今天决出8强!

好乒乓
2024-03-29 11:21:01
三名公仆被捕

三名公仆被捕

白浅娱乐聊
2024-03-28 23:05:43
马克龙巴西之行惹争议!对第一夫人过分热情吻手吻面礼

马克龙巴西之行惹争议!对第一夫人过分热情吻手吻面礼

新点老
2024-03-29 13:14:08
贝克汉姆夫妇:躺在自家游艇上晒太阳,48岁小贝的手却不老实了!

贝克汉姆夫妇:躺在自家游艇上晒太阳,48岁小贝的手却不老实了!

花花lo先森
2024-03-29 10:23:08
李立群:我还以为就我一个人老了,结果全老了!

李立群:我还以为就我一个人老了,结果全老了!

映射生活的身影
2024-03-28 17:29:42
53岁大姐与隔壁30岁小伙偷情多次,丈夫在门口听完全过程选择

53岁大姐与隔壁30岁小伙偷情多次,丈夫在门口听完全过程选择

莆农阿
2024-03-28 20:47:24
四川女硕士与杀猪匠吵架,因随口说出9个字,生命葬送在32岁

四川女硕士与杀猪匠吵架,因随口说出9个字,生命葬送在32岁

莉雅细细谈
2024-03-27 16:35:42
太意外!冉莹颖自曝,和老公邹市明已分房3年,网友纷纷炸锅了!

太意外!冉莹颖自曝,和老公邹市明已分房3年,网友纷纷炸锅了!

八卦爱侃娱
2024-03-29 14:20:03
机动车不能向非机动车方主张车辆损失赔偿,保险公司追偿不予支持

机动车不能向非机动车方主张车辆损失赔偿,保险公司追偿不予支持

记录生活日常阿蜴
2024-03-28 21:13:46
2024-03-29 15:06:44

北京房产

北京写字楼空置率下降至18.3%

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

小米SU7发售后有消费者称5000元定金无法退 小米回应

头条要闻

小米SU7发售后有消费者称5000元定金无法退 小米回应

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

手机
本地
时尚
艺术
公开课

手机要闻

让续航与轻薄可以兼得,vivo X Fold3系列是如何做到的

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

宋威龙上海时装周走秀谢幕 活力满满

艺术要闻

艺术开卷|从闺阁、庭院到郊野,古画中的女性生活空间

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

无障碍浏览 进入关怀版