<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

南通二手房新规:买房款存入官方账户,手续完成后才划给房东

0
分享至

澎湃新闻

为进一步加强存量房市场管理,规范存量房交易行为保障交易资金安全,南通市出台《南通市市区存量房交易资金监管实施办法》。

据《南通日报》消息,近日,江苏省南通市住房和城乡建设局出台《南通市市区存量房交易资金监管实施办法》,办法自2020年12月1日起开始施行。

所谓存量房交易资金包括首付款、分期付款、贷款、转为购房款的定金等款项。按照计划,此次市区行政范围内国有土地上利用贷款购房的存量房交易资金监管,先在崇川区范围内施行,其他区在匹配条件满足后,逐步推广实施。

对于交易资金监管流程,按照规定,交易双方凭已预审通过的《存量房买卖合同》与监管银行、监管机构签订《监管协议》;买受方按照《监管协议》约定将首付款存入“专用账户”;监管银行将贷款划转至“专用账户”;交易资金足额存入“专用账户”后,交易双方申请《存量房买卖合同》备案,并会同贷款银行申请不动产转移和抵押合并登记。

当登记事项记载于不动产登记簿后,监管机构、监管银行在两个工作日内按照《监管协议》约定划转交易资金。

《办法》明确,建立统一的监管系统,通过监管系统实现存量房交易资金信息化管理。运用网络技术,实现与监管银行、不动产登记等部门间的工作对接和信息互通。

南通市住建局房地产市场监管处处长胥小华解读称,存量房交易资金监管是指二手房买方将交易资金存入存量房交易资金监管专用账户,其中购房贷款由银行转入该专用账户,等到房屋转移登记手续顺利完成后,最终将监管资金划入二手房卖方的银行结算账户。“这个官方的专用账户相当于提供了类似‘支付宝’功能,更安全也更具公信力。”

胥小华指出,通过接受存量房交易资金监管,可以确保卖方能及时足额拿到房款,确保房屋能顺利过户到买方名下,有效地保障存量房交易双方的合法权益。此外,产权带抵押转让过程中也可以进行资金监管,既可以减轻卖方还贷的资金压力,也可以避免买方提前垫资还款造成的风险。通过接受存量房交易资金监管,按照既定的公平、公正、公开的模式进行房产交易,让买卖双方不再纠结于先过户还是先给房款,促进市场成交。

不过,并非所有情形的存量房交易资金都纳入监管范围。《办法》显示,依据生效法律文书转让的;继承、赠与、所有权交换的;共有人之间份额转让的;拍卖转让的;出资入股的;配偶及其他直系亲属间转让的;属于国有资产挂牌交易的等情形不具备资金监管条件。

相关推荐
热点推荐
WNBA状元佩奇最近疯狂打call中国女篮李月汝,场下互动甜到齀!

WNBA状元佩奇最近疯狂打call中国女篮李月汝,场下互动甜到齀!

田先生篮球
2025-07-05 21:06:41
阿斯:由于若塔意外离世,利物浦几乎不可能将路易斯·迪亚斯卖给巴萨

阿斯:由于若塔意外离世,利物浦几乎不可能将路易斯·迪亚斯卖给巴萨

雷速体育
2025-07-06 00:31:16
马克龙下定决心,要亲自来北京一趟,9·3大阅兵,或有他一席之地

马克龙下定决心,要亲自来北京一趟,9·3大阅兵,或有他一席之地

头条爆料007
2025-07-06 08:50:20
88年男子和嫂子去赶集,路过高粱地时,嫂子突然对他说了一句话

88年男子和嫂子去赶集,路过高粱地时,嫂子突然对他说了一句话

泽泽先生
2025-06-05 16:42:51
王思聪新女友懒懒火了!内衣上街炸场,巴黎街头全是她

王思聪新女友懒懒火了!内衣上街炸场,巴黎街头全是她

橙星文娱
2025-07-05 11:01:12
B-2横穿中国10省轰炸伊朗,中方雷达没发现?美国这回说了实话

B-2横穿中国10省轰炸伊朗,中方雷达没发现?美国这回说了实话

来科点谱
2025-07-03 16:10:21
北大教授给老母亲解释什么是GDP,绝了...

北大教授给老母亲解释什么是GDP,绝了...

深度报
2025-06-02 21:58:02
1992年,南斯拉夫解体,最终分裂为6个国家,如今哪个混的最好?

1992年,南斯拉夫解体,最终分裂为6个国家,如今哪个混的最好?

钦点历史
2025-05-31 17:25:04
陈思诚新片惨败,《酱园弄》登顶冠军,陈可辛成最大赢家

陈思诚新片惨败,《酱园弄》登顶冠军,陈可辛成最大赢家

影视高原说
2025-07-06 10:37:43
中美突然在南海过招,歼-16或首次遭遇美军F-35C,美国又装聋作哑

中美突然在南海过招,歼-16或首次遭遇美军F-35C,美国又装聋作哑

古史青云啊
2025-07-05 19:46:17
台军打响“第一枪”,解放军大军集结,这一次,赖清德已无退路

台军打响“第一枪”,解放军大军集结,这一次,赖清德已无退路

要塞阵地官方
2025-07-05 10:44:41
王嘉尔反击印度主持人:自己去中国看看

王嘉尔反击印度主持人:自己去中国看看

环球时报新闻
2025-07-03 16:52:37
男子钓鱼甩竿碰高压线全身80%烧伤,4千斤鱼被电死

男子钓鱼甩竿碰高压线全身80%烧伤,4千斤鱼被电死

观威海
2025-07-05 15:29:22
吕佩尔:瀚森很聪明 和他挡拆后我只需站在底角他就会把球传过来

吕佩尔:瀚森很聪明 和他挡拆后我只需站在底角他就会把球传过来

直播吧
2025-07-06 08:21:07
全被偷,中国旅行团意大利被偷,30分钟被洗劫一空,一辆车都端了

全被偷,中国旅行团意大利被偷,30分钟被洗劫一空,一辆车都端了

冬天来旅游
2025-07-06 02:18:18
美团淘宝外卖大战,崩溃的蜜雪冰城店员

美团淘宝外卖大战,崩溃的蜜雪冰城店员

刀哥聊AI
2025-07-06 01:50:45
张檬憋尿得了急性膀胱炎,疼得抱不动孩子,3个月儿子已胖到13斤

张檬憋尿得了急性膀胱炎,疼得抱不动孩子,3个月儿子已胖到13斤

农村教育光哥
2025-07-05 09:30:31
资本断腕,22亿投资紧急撤回,代言狂掉,那尔那茜彻底凉凉!

资本断腕,22亿投资紧急撤回,代言狂掉,那尔那茜彻底凉凉!

BenSir本色说
2025-07-05 22:04:25
得州中部洪水导致24人死亡,20余人失踪

得州中部洪水导致24人死亡,20余人失踪

中国日报
2025-07-05 23:26:01
19年后,王晶爆06版神雕选角内幕,谢霆锋是第一人选,并非黄晓明

19年后,王晶爆06版神雕选角内幕,谢霆锋是第一人选,并非黄晓明

温柔娱公子
2025-07-05 18:30:03
2025-07-06 11:16:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

牛弹琴:马斯克终于要大干一场 美国政坛地震要开始了

头条要闻

牛弹琴:马斯克终于要大干一场 美国政坛地震要开始了

财经要闻

马斯克宣布:美国党成立了!

体育要闻

史上最真实的F1电影,是怎么拍出来的?

娱乐要闻

汪小菲带娃出游 马筱梅小玥儿感情超好

科技要闻

"大而美"法案连锁反应:特斯拉或将推"平价车"

汽车要闻

阿斯顿·马丁跑车阵容将齐聚2025古德伍德速度节

态度原创

游戏
本地
时尚
公开课
军事航空

爆料称新一期任天堂直面会可能在本月本月晚些时候举行

本地新闻

建筑地标如何成为城市人才汇聚的 “强磁场”?

“生活不会一直都很好,但今天很好”

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

以方收到哈马斯对停火提案回应 或在多哈间接谈判

无障碍浏览 进入关怀版