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北京新房市场“银十”成色不足 成交量环比减少近四成

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“银十”北京新建住宅市场不如预期,成交额和成交量环比均有减少。

(原标题:北京新建住宅市场“银十”成色不足 成交量环比减少近四成)

“银十”的北京新建商品房市场表现不如预期,成交额和成交量环比均有减少。据北京中原统计数据显示,今年10月,北京新建商品房市场(包括住宅、写字楼、商业)实现总成交额338.56亿元,环比下跌22%,同比增长25%,市场热度明显不及前两个月;对应的成交量为5314套,环比减少3135套,同比增加91套;对应的成交均价为49210元/平方米,环比增长4364元/平方米。

其中,居住类产品(不含回迁房,涵盖普宅、高端住宅、别墅、共有产权房)总成交额为314.36亿元,环比下跌25%,同比增长24%;成交量为4976套,环比减少3152套,环比减少39%,同比增加181套;对应的成交均价为50625元/平方米,环比增长4421元/平方米,同比增长5951元/平方米。今年10月,新增供应面积、供应套数均远低于今年9月。

10月,个别新盘表现抢眼。位于海淀区的颐和金茂府以12.66亿元的成交额居于普宅市场首位,位于昌平区的萬橡悦府限竞房以11.78亿元的成交额居于亚军,上述2个楼盘成交额过10亿元。

新京报见习记者 饶舒玮

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