<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

荣盛发展增收不增利,三季度净利大降25%

0
分享至

与上半年走势趋同,“河北王”荣盛发展(002146.SZ)三季度仍然呈现出销售增长放缓,净利下降的状态。

10月23日晚间,荣盛发展发布的2020年第三季度报告显示,前三季度,累计签约面积671.42万平方米,同比增长5.95%;累计签约金额737.12亿元,同比增长8.67%,已完成年度销售目标1210亿元的60.9%。

从销售额来看,增速有所放缓。2018年前三季度这一数字为46.18%,去年前三季度为13.98%。

因荣盛发展整体销售额仍在持续增长,营收增长随之向好。第三季度,这家公司营收同比大增20.93%,共175.08亿元;前三季度累计营收同比增长12.42%,共436.62亿元。

但受到向下的楼市行情及疫情影响,荣盛发展在融资、土地、运营等方面成本有所增加,归母净利润随之持续下降。今年第三季度这一指标同比减少24.92%,为14.59亿元;前三季度同比下降9.88%,为44.05亿元。

在土储方面,荣盛发展第三季度土地储备相对较少。今年上半年,荣盛发展在疫情期间抓住窗口期,增加了土地储备,共花去208.17亿元拿地45宗,规划建筑面积467.43万平方米。截至6月底,其土地储备建筑面积4036万平方米。而第三季度,荣盛发展仅拿了6宗地。

不过,这应该只是季度性调整,拉长周期来看,在追求更大规模诉求下,荣盛发展整体拿地计划偏向积极,不排除四季度会提升拿地规模。“和公司经营计划相比,公司目前尚未开发的土地储备总量不大。” 9月初,荣盛发展在深交所回复投资者时表示,后续仍会保持积极拿地节奏。

这几年,在环京地区严格的调控政策下,荣盛发展的销售回款率也在逐年下降。根据财报,2017年至2019年的回款率分别为90%、80%、75%。今年上半年为63%,金额为305.91亿元,只完成了年度目标的31.60%。

针对环京市场带来的业绩限制,荣盛发展这几年都在调整土储布局。第三季度其仍在有意扩张环京外市场,未改变加强长三角和中西部区域发展的战略布局。三季度所获得的6宗地也均分布在环京以外,包括安徽、湖南、山东、山西等地。

9月底,荣盛发展在深交所回复投资者时表示:“目前公司已经基本完成了开发项目的全国化布局,已经在包括南京、杭州、济南、合肥、天津、重庆、青岛、沈阳、宁波、苏州、惠州、嘉兴、绍兴等省会、直辖市、计划单列市和一线城市的周边城市开展房地产开发等业务,未来,公司还将根据行业发展的趋势和公司战略,不断优化公司的区域布局。”

随着土储增加,至第三季度末,荣盛发展总资产同比增长7.9%至2747.05亿元;资产负债率为82.46%,较上年同期下降1.23个百分点;第三季度经营活动产生的现金流量净额为-37.15亿元,同比减少3949.83%;基本每股收益0.34元/股,同比减少24.44%。

在财务数据之外,一个较为值得关注的话题是荣盛发展在新能源汽车板块的投资布局。

今年以来,新能源汽车在政策利好的风口下,行业整体行情向好。尽管是房地产开发商,荣盛发展涉足这一领域。

2016年,荣盛发展拟出资46亿元牵头设立中冀投资,次年7月出资10亿认购大运汽车12500万股。今年7月,大运汽车再次提交创业板上市招股书,拟将募资51.7亿元。随着大运汽车IPO动作,荣盛发展旗下中冀投资的股权投资收益情况,成为投资者关注点。

不过,大运汽车的投资暂未见到具体的盈利数字。“根据企业会计准则的相关规定,公司将持有的大运汽车股权计入长期股权投资,每年年末根据该公司经审计的会计报表净资产数据,确认公司对应的长期投资数据。”荣盛发展在深交所回复投资者时表示。

根据荣盛发展2020年半年报,上半年,中冀投资完成股权投资项目12个,投资布局一系列上市公司定增项目,获得较大幅度账面浮盈;投资项目京源环保、江航装备完成科创板上市。至2020年上半年,实缴注册资本增加至17.82亿元,账面上确有浮盈,但局限于千万元范围内。

相关推荐
热点推荐
东亚杯积分榜:日本净胜球优势暂列榜首,国足第3,中国香港垫底

东亚杯积分榜:日本净胜球优势暂列榜首,国足第3,中国香港垫底

直播吧
2025-07-08 20:42:14
25届高考生天塌了,录取结果还没公布,今年高考又传来一个坏消息

25届高考生天塌了,录取结果还没公布,今年高考又传来一个坏消息

八斗小先生
2025-07-07 23:32:49
湖北省委表态:坚决拥护党中央决定

湖北省委表态:坚决拥护党中央决定

政知新媒体
2025-07-08 13:04:30
凌晨3点世俱杯“贫富”对决:首支决赛队将诞生 奖金3000万刀

凌晨3点世俱杯“贫富”对决:首支决赛队将诞生 奖金3000万刀

叶青足球世界
2025-07-08 05:00:02
《以法之名》江敏也是狼?原来,这才是江家让洪亮入赘的真正原因

《以法之名》江敏也是狼?原来,这才是江家让洪亮入赘的真正原因

老吴教育课堂
2025-07-09 01:50:20
专家发现:每天吃一个咸鸭蛋,癌症、全因死亡风险增加?还要吃吗

专家发现:每天吃一个咸鸭蛋,癌症、全因死亡风险增加?还要吃吗

鬼菜生活
2025-07-05 11:54:11
特朗普称希望伊朗人别喊"美国去死" 伊总统回应

特朗普称希望伊朗人别喊"美国去死" 伊总统回应

看看新闻Knews
2025-07-08 19:53:38
上海炒股大赛冠军的箴言:如果手里有二十万,建议死啃中字头战法

上海炒股大赛冠军的箴言:如果手里有二十万,建议死啃中字头战法

股经纵横谈
2025-07-08 22:33:33
俄军装甲部队强行渡河,攻入战略要地新经济村,乌军2个连被围

俄军装甲部队强行渡河,攻入战略要地新经济村,乌军2个连被围

Ck的蜜糖
2025-07-09 01:54:02
女儿高考自己估分400,我正打算让她读专科,成绩出来那天我傻眼

女儿高考自己估分400,我正打算让她读专科,成绩出来那天我傻眼

白云故事
2025-07-06 07:45:08
涉嫌严重违纪违法,郑州二级巡视员薛燕被查

涉嫌严重违纪违法,郑州二级巡视员薛燕被查

齐鲁壹点
2025-07-08 07:36:08
巴黎官方:经各方达成一致,帕乔和卢卡斯今日离开球队训练营

巴黎官方:经各方达成一致,帕乔和卢卡斯今日离开球队训练营

懂球帝
2025-07-09 00:15:07
NBA首轮第14顺位?男篮18岁天才比杨瀚森还猛:下一个进NBA是他?

NBA首轮第14顺位?男篮18岁天才比杨瀚森还猛:下一个进NBA是他?

篮球快餐车
2025-07-09 03:43:17
歼-35生产线首公开,年产50架什么概念?

歼-35生产线首公开,年产50架什么概念?

牲产队2024
2025-07-08 20:42:58
43岁女子姐弟恋怀孕后婆婆不认可,婆婆:她儿子和我儿子差不多大

43岁女子姐弟恋怀孕后婆婆不认可,婆婆:她儿子和我儿子差不多大

观威海
2025-07-07 10:45:29
追梦:今年的自由球员市场真是惨淡啊 就好像压根就没真正开启过

追梦:今年的自由球员市场真是惨淡啊 就好像压根就没真正开启过

直播吧
2025-07-08 20:31:16
青大附院器官移植讨论会引起的风波,失踪人口疑云下的公众恐慌?

青大附院器官移植讨论会引起的风波,失踪人口疑云下的公众恐慌?

社会论道
2025-07-08 11:04:54
秸秆禁烧好不好?事实说话,从近年蚯蚓鸟类和蛇类数量就可看出来

秸秆禁烧好不好?事实说话,从近年蚯蚓鸟类和蛇类数量就可看出来

文雅笔墨
2025-07-08 13:31:55
患癌港姐宣布离婚结束14年婚姻,将搬离豪宅贱卖家电

患癌港姐宣布离婚结束14年婚姻,将搬离豪宅贱卖家电

粤睇先生
2025-07-09 00:37:34
血铅异常儿童家长不认可枣发糕是病因,多名家长发声!

血铅异常儿童家长不认可枣发糕是病因,多名家长发声!

大象新闻
2025-07-08 09:00:07
2025-07-09 05:19:00

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

美媒问王毅外长会否在东亚外长会会见鲁比奥 中方回应

头条要闻

美媒问王毅外长会否在东亚外长会会见鲁比奥 中方回应

财经要闻

新消费浪潮下的资本叙事能持续吗?

体育要闻

17岁的朱正很好,但他救不了中国男篮

娱乐要闻

麻烦大了,凤凰传奇再次遭受“重创”

科技要闻

余承东回应开车"睡觉":平生第一次去自首

汽车要闻

遵循“极简主义” 北京现代ELEXIO发布内饰官图

态度原创

亲子
时尚
本地
数码
公开课

亲子要闻

甘肃私立幼儿园铅中毒事件引发关注,8名嫌疑人被抓!

显瘦的夏日通勤搭配,复古又时髦!

本地新闻

云游中国|踏入时光长廊!岐山八景诉说古今岁月风华

数码要闻

AIDA64 发布 7.70 正式版:首次支持 PCIe 7.0,提前支持 Zen 6

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版