网易首页 > 网易北京房产 > 正文

荣盛发展增收不增利,三季度净利大降25%

0
分享至

与上半年走势趋同,“河北王”荣盛发展(002146.SZ)三季度仍然呈现出销售增长放缓,净利下降的状态。

10月23日晚间,荣盛发展发布的2020年第三季度报告显示,前三季度,累计签约面积671.42万平方米,同比增长5.95%;累计签约金额737.12亿元,同比增长8.67%,已完成年度销售目标1210亿元的60.9%。

从销售额来看,增速有所放缓。2018年前三季度这一数字为46.18%,去年前三季度为13.98%。

因荣盛发展整体销售额仍在持续增长,营收增长随之向好。第三季度,这家公司营收同比大增20.93%,共175.08亿元;前三季度累计营收同比增长12.42%,共436.62亿元。

但受到向下的楼市行情及疫情影响,荣盛发展在融资、土地、运营等方面成本有所增加,归母净利润随之持续下降。今年第三季度这一指标同比减少24.92%,为14.59亿元;前三季度同比下降9.88%,为44.05亿元。

在土储方面,荣盛发展第三季度土地储备相对较少。今年上半年,荣盛发展在疫情期间抓住窗口期,增加了土地储备,共花去208.17亿元拿地45宗,规划建筑面积467.43万平方米。截至6月底,其土地储备建筑面积4036万平方米。而第三季度,荣盛发展仅拿了6宗地。

不过,这应该只是季度性调整,拉长周期来看,在追求更大规模诉求下,荣盛发展整体拿地计划偏向积极,不排除四季度会提升拿地规模。“和公司经营计划相比,公司目前尚未开发的土地储备总量不大。” 9月初,荣盛发展在深交所回复投资者时表示,后续仍会保持积极拿地节奏。

这几年,在环京地区严格的调控政策下,荣盛发展的销售回款率也在逐年下降。根据财报,2017年至2019年的回款率分别为90%、80%、75%。今年上半年为63%,金额为305.91亿元,只完成了年度目标的31.60%。

针对环京市场带来的业绩限制,荣盛发展这几年都在调整土储布局。第三季度其仍在有意扩张环京外市场,未改变加强长三角和中西部区域发展的战略布局。三季度所获得的6宗地也均分布在环京以外,包括安徽、湖南、山东、山西等地。

9月底,荣盛发展在深交所回复投资者时表示:“目前公司已经基本完成了开发项目的全国化布局,已经在包括南京、杭州、济南、合肥、天津、重庆、青岛、沈阳、宁波、苏州、惠州、嘉兴、绍兴等省会、直辖市、计划单列市和一线城市的周边城市开展房地产开发等业务,未来,公司还将根据行业发展的趋势和公司战略,不断优化公司的区域布局。”

随着土储增加,至第三季度末,荣盛发展总资产同比增长7.9%至2747.05亿元;资产负债率为82.46%,较上年同期下降1.23个百分点;第三季度经营活动产生的现金流量净额为-37.15亿元,同比减少3949.83%;基本每股收益0.34元/股,同比减少24.44%。

在财务数据之外,一个较为值得关注的话题是荣盛发展在新能源汽车板块的投资布局。

今年以来,新能源汽车在政策利好的风口下,行业整体行情向好。尽管是房地产开发商,荣盛发展涉足这一领域。

2016年,荣盛发展拟出资46亿元牵头设立中冀投资,次年7月出资10亿认购大运汽车12500万股。今年7月,大运汽车再次提交创业板上市招股书,拟将募资51.7亿元。随着大运汽车IPO动作,荣盛发展旗下中冀投资的股权投资收益情况,成为投资者关注点。

不过,大运汽车的投资暂未见到具体的盈利数字。“根据企业会计准则的相关规定,公司将持有的大运汽车股权计入长期股权投资,每年年末根据该公司经审计的会计报表净资产数据,确认公司对应的长期投资数据。”荣盛发展在深交所回复投资者时表示。

根据荣盛发展2020年半年报,上半年,中冀投资完成股权投资项目12个,投资布局一系列上市公司定增项目,获得较大幅度账面浮盈;投资项目京源环保、江航装备完成科创板上市。至2020年上半年,实缴注册资本增加至17.82亿元,账面上确有浮盈,但局限于千万元范围内。

相关推荐
热点推荐
新华全媒+国务院联防联控机制:要求各省份成立专班整治“层层加码”问题

新华全媒+国务院联防联控机制:要求各省份成立专班整治“层层加码”问题

新华社客户端
2022-06-28 17:46:03
为啥很多女性“私处”白白净净,没有任何异物?男性应该明白

为啥很多女性“私处”白白净净,没有任何异物?男性应该明白

田大夫讲健康
2022-06-27 11:03:49
6.28晚评:继续放水!

6.28晚评:继续放水!

慕南道
2022-06-28 18:38:20
两女子5小时接客25人!监控曝光,男方时长引热议:平均9分钟?

两女子5小时接客25人!监控曝光,男方时长引热议:平均9分钟?

月明楼
2022-06-27 15:54:08
唐山事件后续,曝光者被骂,陈继志寻活路,全国夏季严打招生受阻

唐山事件后续,曝光者被骂,陈继志寻活路,全国夏季严打招生受阻

江湖艺人军哥
2022-06-28 14:53:31
明天六月初一,你知道是什么日子吗?看看老祖宗留下的谚语怎么说

明天六月初一,你知道是什么日子吗?看看老祖宗留下的谚语怎么说

阿龙美食记
2022-06-28 15:46:44
外国网友:如果中国真的强大,为什么我一点都看不到中国的影响力

外国网友:如果中国真的强大,为什么我一点都看不到中国的影响力

川川观娱乐
2022-06-28 01:52:03
中国出现首例猴痘,性传播或成主要传播方式

中国出现首例猴痘,性传播或成主要传播方式

家庭医生在线网
2022-06-27 12:17:34
残暴!俄用60年代反舰导弹炸乌克兰商场

残暴!俄用60年代反舰导弹炸乌克兰商场

小新在洗手间
2022-06-28 15:54:45
中国高速“大换血”?中英指示牌或将全部换掉,老外能看懂吗?

中国高速“大换血”?中英指示牌或将全部换掉,老外能看懂吗?

看人间无奈尝世间百态
2022-06-27 17:48:39
中国足球的悲哀:中超劲旅试训业余外援!顶级联赛一夜倒退30年

中国足球的悲哀:中超劲旅试训业余外援!顶级联赛一夜倒退30年

国足风云
2022-06-28 17:49:16
裸照救国!乌克兰辣妹“集体脱光”卖照,赚2400万全捐了

裸照救国!乌克兰辣妹“集体脱光”卖照,赚2400万全捐了

冷眼观世界者
2022-06-28 20:49:01
惊到了!巴图姆:人在法国刚睡醒来 我错过了什么?

惊到了!巴图姆:人在法国刚睡醒来 我错过了什么?

直播吧
2022-06-28 12:17:12
徐州睢宁通报

徐州睢宁通报

锡望
2022-06-28 12:25:30
绝不让普京单打独斗!俄印等5国“齐聚”北京,大批石油运往亚洲

绝不让普京单打独斗!俄印等5国“齐聚”北京,大批石油运往亚洲

前沿时刻
2022-06-27 10:31:50
整个村都是站街女,明目张胆地拉便衣民警,称:长得帅的更优惠

整个村都是站街女,明目张胆地拉便衣民警,称:长得帅的更优惠

淑盐说影
2022-06-28 16:30:49
核酸阳性!即日起暂停!

核酸阳性!即日起暂停!

甘肃老家俱乐部
2022-06-28 07:56:24
袁泉也翻车?网友:忍了她的发型衣服和副乳,实在忍不了那双鞋

袁泉也翻车?网友:忍了她的发型衣服和副乳,实在忍不了那双鞋

飞来娱了I
2022-06-28 15:29:19
​少妇与男网友开房,被折腾3小时后选择报警...

​少妇与男网友开房,被折腾3小时后选择报警...

意外观点
2022-06-28 10:41:16
江苏:原配小三当街打成一团,边打边喊:“你就这么缺男人”?

江苏:原配小三当街打成一团,边打边喊:“你就这么缺男人”?

玄学情感
2022-06-28 16:28:17
2022-06-28 23:36:49

北京房产

全国卖地 失守千亿

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

在记者镜头前救人的公安局原局长落马 通报现罕见细节

头条要闻

在记者镜头前救人的公安局原局长落马 通报现罕见细节

财经要闻

体育要闻

欧文执行选项 篮网却仍有可能交易他!

娱乐要闻

三星小公主罕见露面 穿短裙参加婚礼

科技要闻

在太空做什么会特别累?翟志刚说是这件事

汽车要闻

现代全新电动车细节图 溜背设计+流媒体后视镜

态度原创

房产
数码
亲子
公开课
军事航空

房产要闻

郁亮传递行业信心:短期市场已触底,恢复是一个缓慢温和的过程

数码要闻

Apple Pay支持西藏交通一卡通:12个月限时免费开卡

亲子要闻

浙江一保姆疏忽致2岁女童坠亡,爸爸一夜白头:不施救还撒谎

公开课

中国拒收洋垃圾第4年,西方环境就臭了?

军事要闻

海航轰-6轰炸机正面照 大下巴醒目

进入关怀模式