网易首页 > 网易北京房产 > 正文

荣盛发展增收不增利,三季度净利大降25%

0
分享至

与上半年走势趋同,“河北王”荣盛发展(002146.SZ)三季度仍然呈现出销售增长放缓,净利下降的状态。

10月23日晚间,荣盛发展发布的2020年第三季度报告显示,前三季度,累计签约面积671.42万平方米,同比增长5.95%;累计签约金额737.12亿元,同比增长8.67%,已完成年度销售目标1210亿元的60.9%。

从销售额来看,增速有所放缓。2018年前三季度这一数字为46.18%,去年前三季度为13.98%。

因荣盛发展整体销售额仍在持续增长,营收增长随之向好。第三季度,这家公司营收同比大增20.93%,共175.08亿元;前三季度累计营收同比增长12.42%,共436.62亿元。

但受到向下的楼市行情及疫情影响,荣盛发展在融资、土地、运营等方面成本有所增加,归母净利润随之持续下降。今年第三季度这一指标同比减少24.92%,为14.59亿元;前三季度同比下降9.88%,为44.05亿元。

在土储方面,荣盛发展第三季度土地储备相对较少。今年上半年,荣盛发展在疫情期间抓住窗口期,增加了土地储备,共花去208.17亿元拿地45宗,规划建筑面积467.43万平方米。截至6月底,其土地储备建筑面积4036万平方米。而第三季度,荣盛发展仅拿了6宗地。

不过,这应该只是季度性调整,拉长周期来看,在追求更大规模诉求下,荣盛发展整体拿地计划偏向积极,不排除四季度会提升拿地规模。“和公司经营计划相比,公司目前尚未开发的土地储备总量不大。” 9月初,荣盛发展在深交所回复投资者时表示,后续仍会保持积极拿地节奏。

这几年,在环京地区严格的调控政策下,荣盛发展的销售回款率也在逐年下降。根据财报,2017年至2019年的回款率分别为90%、80%、75%。今年上半年为63%,金额为305.91亿元,只完成了年度目标的31.60%。

针对环京市场带来的业绩限制,荣盛发展这几年都在调整土储布局。第三季度其仍在有意扩张环京外市场,未改变加强长三角和中西部区域发展的战略布局。三季度所获得的6宗地也均分布在环京以外,包括安徽、湖南、山东、山西等地。

9月底,荣盛发展在深交所回复投资者时表示:“目前公司已经基本完成了开发项目的全国化布局,已经在包括南京、杭州、济南、合肥、天津、重庆、青岛、沈阳、宁波、苏州、惠州、嘉兴、绍兴等省会、直辖市、计划单列市和一线城市的周边城市开展房地产开发等业务,未来,公司还将根据行业发展的趋势和公司战略,不断优化公司的区域布局。”

随着土储增加,至第三季度末,荣盛发展总资产同比增长7.9%至2747.05亿元;资产负债率为82.46%,较上年同期下降1.23个百分点;第三季度经营活动产生的现金流量净额为-37.15亿元,同比减少3949.83%;基本每股收益0.34元/股,同比减少24.44%。

在财务数据之外,一个较为值得关注的话题是荣盛发展在新能源汽车板块的投资布局。

今年以来,新能源汽车在政策利好的风口下,行业整体行情向好。尽管是房地产开发商,荣盛发展涉足这一领域。

2016年,荣盛发展拟出资46亿元牵头设立中冀投资,次年7月出资10亿认购大运汽车12500万股。今年7月,大运汽车再次提交创业板上市招股书,拟将募资51.7亿元。随着大运汽车IPO动作,荣盛发展旗下中冀投资的股权投资收益情况,成为投资者关注点。

不过,大运汽车的投资暂未见到具体的盈利数字。“根据企业会计准则的相关规定,公司将持有的大运汽车股权计入长期股权投资,每年年末根据该公司经审计的会计报表净资产数据,确认公司对应的长期投资数据。”荣盛发展在深交所回复投资者时表示。

根据荣盛发展2020年半年报,上半年,中冀投资完成股权投资项目12个,投资布局一系列上市公司定增项目,获得较大幅度账面浮盈;投资项目京源环保、江航装备完成科创板上市。至2020年上半年,实缴注册资本增加至17.82亿元,账面上确有浮盈,但局限于千万元范围内。

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集
  • 楼盘区域价格咨询热线

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐
21岁长沙女孩一周七次“857”肠子都烂了:别放纵了,真的会死

21岁长沙女孩一周七次“857”肠子都烂了:别放纵了,真的会死

富书
2021-10-18 12:22:37
美潜艇事故第十天,“中国沉底网箱”传来,美官员急忙出门解释

美潜艇事故第十天,“中国沉底网箱”传来,美官员急忙出门解释

墨将定风波
2021-10-19 18:59:11
1959年,沈阳至北京的12次列车突然失踪,47名乘务员拯救千人性命

1959年,沈阳至北京的12次列车突然失踪,47名乘务员拯救千人性命

雁梅说娱乐
2021-10-19 17:37:17
妹子一上车就脱掉外套,看着她背上的字,我都替她尴尬了!

妹子一上车就脱掉外套,看着她背上的字,我都替她尴尬了!

二更大食堂
2021-10-19 03:20:10
晚清首富胡雪岩的另一面:贪恋女色,12房小妾,晚上学皇上翻牌子

晚清首富胡雪岩的另一面:贪恋女色,12房小妾,晚上学皇上翻牌子

鬼谷子思维
2021-10-19 09:52:31
大家看看中国白酒的七大门派,快来看看你的家乡酒是哪一派的

大家看看中国白酒的七大门派,快来看看你的家乡酒是哪一派的

小鸣
2021-10-19 09:21:16
欧冠一夜4场惨案!利物浦皇马复仇,7冠王3连败垫底,梅西追平C罗

欧冠一夜4场惨案!利物浦皇马复仇,7冠王3连败垫底,梅西追平C罗

侃球熊弟
2021-10-20 05:39:32
关键时候靠得住!首批哈萨克斯坦煤炭运抵浙江,路线你绝对猜不到

关键时候靠得住!首批哈萨克斯坦煤炭运抵浙江,路线你绝对猜不到

聊在南书房
2021-10-19 10:15:54
许敏病历又爆出惊人错误,郭威出生三天后还有胎心监护

许敏病历又爆出惊人错误,郭威出生三天后还有胎心监护

人间观察家
2021-10-19 18:55:12
51岁的胡宗南娶了戴笠漂亮的女秘书,生下3娃,现在个个都是人才

51岁的胡宗南娶了戴笠漂亮的女秘书,生下3娃,现在个个都是人才

古往今来
2021-10-19 22:22:29
交付509辆,200名车主维权,零跑还香吗?

交付509辆,200名车主维权,零跑还香吗?

爱车者联盟
2021-10-20 06:20:26
低调的东北首富,突然陷入两大麻烦

低调的东北首富,突然陷入两大麻烦

21世纪商业评论
2021-10-18 22:07:55
“菜比肉还贵”?全国多地蔬菜突破“十元”大关,咋回事?

“菜比肉还贵”?全国多地蔬菜突破“十元”大关,咋回事?

农视网
2021-10-19 23:03:17
美食综艺怎么拍?看看人家日本导演的做法,直接抓住了男人的心理

美食综艺怎么拍?看看人家日本导演的做法,直接抓住了男人的心理

昌霖聊生活
2021-10-19 11:06:53
万达赴港上市,王思聪有望再次成为首富之子

万达赴港上市,王思聪有望再次成为首富之子

唐戈
2021-10-19 20:43:44
江苏:居民办丧事路旁摆满龙门,丧乐响彻小区,网友质疑太扰民

江苏:居民办丧事路旁摆满龙门,丧乐响彻小区,网友质疑太扰民

小何社会论
2021-10-19 16:38:26
“不敢查美国只敢查中国?”世卫再派专家赴华溯源,中方态度鲜明

“不敢查美国只敢查中国?”世卫再派专家赴华溯源,中方态度鲜明

海拔新观察
2021-10-17 09:37:09
日本在地下1000米深处,储存了5万吨超纯水,20多年来目的何在?

日本在地下1000米深处,储存了5万吨超纯水,20多年来目的何在?

你好科普
2021-10-18 11:07:22
55-58!梅西放弃追赶C罗,不跟姆巴佩抢风头,太实在了

55-58!梅西放弃追赶C罗,不跟姆巴佩抢风头,太实在了

搜达足球
2021-10-20 08:57:28
加速“脱钩”?六成美国人支持大幅减少中美贸易,国家安全受威胁

加速“脱钩”?六成美国人支持大幅减少中美贸易,国家安全受威胁

封怀诚
2021-10-19 20:26:45
2021-10-20 12:04:49

北京房产

报告:年内17城二手房价或由涨转跌

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

疫情延绵7省 8天做4次核酸的老年旅行团或非疫情源头

头条要闻

疫情延绵7省 8天做4次核酸的老年旅行团或非疫情源头

财经要闻

体育要闻

雄鹿脱胎换骨,他又给纳什上了一课

娱乐要闻

49岁黄磊暴瘦 下巴变尖颜值回春

科技要闻

字节跳动一边减员一边狂买,有何盘算?

汽车要闻

来真的!?小米要造定位10万级轿车 三年后量产

态度原创

教育
家居
房产
艺术
军事航空

教育要闻

美国也在停电!停电不是stop power

家居要闻

美女试车手花150万买复式大宅 拥豪华网咖和影院

房产要闻

哪些城市找房热度高?上海居首,重庆热度超广深

艺术要闻

“金沙模式”如何炼成?

军事要闻

朝鲜潜射导弹高清图曝光!可滑翔跳跃机动