<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

荣盛发展增收不增利,三季度净利大降25%

0
分享至

与上半年走势趋同,“河北王”荣盛发展(002146.SZ)三季度仍然呈现出销售增长放缓,净利下降的状态。

10月23日晚间,荣盛发展发布的2020年第三季度报告显示,前三季度,累计签约面积671.42万平方米,同比增长5.95%;累计签约金额737.12亿元,同比增长8.67%,已完成年度销售目标1210亿元的60.9%。

从销售额来看,增速有所放缓。2018年前三季度这一数字为46.18%,去年前三季度为13.98%。

因荣盛发展整体销售额仍在持续增长,营收增长随之向好。第三季度,这家公司营收同比大增20.93%,共175.08亿元;前三季度累计营收同比增长12.42%,共436.62亿元。

但受到向下的楼市行情及疫情影响,荣盛发展在融资、土地、运营等方面成本有所增加,归母净利润随之持续下降。今年第三季度这一指标同比减少24.92%,为14.59亿元;前三季度同比下降9.88%,为44.05亿元。

在土储方面,荣盛发展第三季度土地储备相对较少。今年上半年,荣盛发展在疫情期间抓住窗口期,增加了土地储备,共花去208.17亿元拿地45宗,规划建筑面积467.43万平方米。截至6月底,其土地储备建筑面积4036万平方米。而第三季度,荣盛发展仅拿了6宗地。

不过,这应该只是季度性调整,拉长周期来看,在追求更大规模诉求下,荣盛发展整体拿地计划偏向积极,不排除四季度会提升拿地规模。“和公司经营计划相比,公司目前尚未开发的土地储备总量不大。” 9月初,荣盛发展在深交所回复投资者时表示,后续仍会保持积极拿地节奏。

这几年,在环京地区严格的调控政策下,荣盛发展的销售回款率也在逐年下降。根据财报,2017年至2019年的回款率分别为90%、80%、75%。今年上半年为63%,金额为305.91亿元,只完成了年度目标的31.60%。

针对环京市场带来的业绩限制,荣盛发展这几年都在调整土储布局。第三季度其仍在有意扩张环京外市场,未改变加强长三角和中西部区域发展的战略布局。三季度所获得的6宗地也均分布在环京以外,包括安徽、湖南、山东、山西等地。

9月底,荣盛发展在深交所回复投资者时表示:“目前公司已经基本完成了开发项目的全国化布局,已经在包括南京、杭州、济南、合肥、天津、重庆、青岛、沈阳、宁波、苏州、惠州、嘉兴、绍兴等省会、直辖市、计划单列市和一线城市的周边城市开展房地产开发等业务,未来,公司还将根据行业发展的趋势和公司战略,不断优化公司的区域布局。”

随着土储增加,至第三季度末,荣盛发展总资产同比增长7.9%至2747.05亿元;资产负债率为82.46%,较上年同期下降1.23个百分点;第三季度经营活动产生的现金流量净额为-37.15亿元,同比减少3949.83%;基本每股收益0.34元/股,同比减少24.44%。

在财务数据之外,一个较为值得关注的话题是荣盛发展在新能源汽车板块的投资布局。

今年以来,新能源汽车在政策利好的风口下,行业整体行情向好。尽管是房地产开发商,荣盛发展涉足这一领域。

2016年,荣盛发展拟出资46亿元牵头设立中冀投资,次年7月出资10亿认购大运汽车12500万股。今年7月,大运汽车再次提交创业板上市招股书,拟将募资51.7亿元。随着大运汽车IPO动作,荣盛发展旗下中冀投资的股权投资收益情况,成为投资者关注点。

不过,大运汽车的投资暂未见到具体的盈利数字。“根据企业会计准则的相关规定,公司将持有的大运汽车股权计入长期股权投资,每年年末根据该公司经审计的会计报表净资产数据,确认公司对应的长期投资数据。”荣盛发展在深交所回复投资者时表示。

根据荣盛发展2020年半年报,上半年,中冀投资完成股权投资项目12个,投资布局一系列上市公司定增项目,获得较大幅度账面浮盈;投资项目京源环保、江航装备完成科创板上市。至2020年上半年,实缴注册资本增加至17.82亿元,账面上确有浮盈,但局限于千万元范围内。

相关推荐
热点推荐
越南工厂里机器轰鸣,结果电表罢工,整个厂区黑灯瞎火,咋回事?

越南工厂里机器轰鸣,结果电表罢工,整个厂区黑灯瞎火,咋回事?

辉哥说动漫
2025-07-09 03:28:54
中国换新打法,首次制裁菲律宾政客,禁止入境究竟有何用意?

中国换新打法,首次制裁菲律宾政客,禁止入境究竟有何用意?

绝对军评
2025-07-09 08:27:37
艾顿正式亮相湖人:期待联手东皇重返巅峰 豪言现在就想夺得总冠军

艾顿正式亮相湖人:期待联手东皇重返巅峰 豪言现在就想夺得总冠军

夕落秋山
2025-07-09 09:26:55
俄士兵为救中国记者牺牲,记者为报恩直接娶其妻子,后来如何了?

俄士兵为救中国记者牺牲,记者为报恩直接娶其妻子,后来如何了?

娱乐洞察点点
2025-07-09 04:57:44
江苏女足赛后吵架,队员跟队长叫板,遭到网友嘲笑:这水平还吵架

江苏女足赛后吵架,队员跟队长叫板,遭到网友嘲笑:这水平还吵架

阿纂看事
2025-07-08 18:07:12
比稀土技术门槛更高,中方又一张王牌亮相,不畏惧美芯片禁令

比稀土技术门槛更高,中方又一张王牌亮相,不畏惧美芯片禁令

青烟小先生
2025-07-09 09:05:17
赵鹏任北京市第八批东西部协作挂职干部团队领队、临时党委书记

赵鹏任北京市第八批东西部协作挂职干部团队领队、临时党委书记

汲古知新
2025-07-09 01:52:13
冲上热搜!张凯丽女儿张可盈回应“节目里爆哭”:可能是脑子进水了

冲上热搜!张凯丽女儿张可盈回应“节目里爆哭”:可能是脑子进水了

鲁中晨报
2025-07-07 14:36:12
国王官宣新援尤班克斯加盟:欢迎你来到萨城!

国王官宣新援尤班克斯加盟:欢迎你来到萨城!

直播吧
2025-07-09 09:40:30
记者:晋级决赛后切尔西本届世俱杯已赚了8000万镑

记者:晋级决赛后切尔西本届世俱杯已赚了8000万镑

懂球帝
2025-07-09 05:16:40
三台联播!40集谍战大剧来袭,演员阵容雄厚,配角都是实力派

三台联播!40集谍战大剧来袭,演员阵容雄厚,配角都是实力派

贵圈容嬷嬷
2025-07-08 11:54:02
清纯天后“万人唾”,为爱吸毒拍片无下限,彻底沦为“国际乞巧”

清纯天后“万人唾”,为爱吸毒拍片无下限,彻底沦为“国际乞巧”

谈史论天地
2025-07-02 14:52:41
又一“百年老字号”被曝光!暴利100倍,成本仅3元,屡上黑榜

又一“百年老字号”被曝光!暴利100倍,成本仅3元,屡上黑榜

纪中百大事
2025-07-09 08:19:07
美媒:马斯克确认曝光“爱泼斯坦案”文件将成为“美国党”优先事项

美媒:马斯克确认曝光“爱泼斯坦案”文件将成为“美国党”优先事项

环球网资讯
2025-07-09 08:48:50
正式退出!全红婵官宣意外决定,中国跳水队无奈批准,陈芋汐祝福

正式退出!全红婵官宣意外决定,中国跳水队无奈批准,陈芋汐祝福

泠泠说史
2025-07-08 14:41:14
全都是泡沫,帕尔默现身时代广场并用手机拍下个人耐克广告

全都是泡沫,帕尔默现身时代广场并用手机拍下个人耐克广告

懂球帝
2025-07-08 18:27:03
历史最大合同!雷霆官宣提前续约MVP亚历山大!

历史最大合同!雷霆官宣提前续约MVP亚历山大!

直播吧
2025-07-08 23:33:09
王毅还未登机,法国杀了个回马枪,中方不再容忍,果断反将一军

王毅还未登机,法国杀了个回马枪,中方不再容忍,果断反将一军

小莜读史
2025-07-08 10:20:22
葛斯齐隔空喊话汪小菲:不要见S妈,S妈已开始换着花样给他打电话

葛斯齐隔空喊话汪小菲:不要见S妈,S妈已开始换着花样给他打电话

深析古今
2025-06-26 11:58:37
梨型身材的妹子可以这样打扮又显身材又有女人味

梨型身材的妹子可以这样打扮又显身材又有女人味

美女穿搭分享
2025-06-27 10:47:11
2025-07-09 10:08:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

牛弹琴:大量外国船挂五星红旗 对中国商船或不是好事

头条要闻

牛弹琴:大量外国船挂五星红旗 对中国商船或不是好事

财经要闻

金店业绩分化 为何"一口价"卖得更好了?

体育要闻

17岁的朱正很好,但他救不了中国男篮

娱乐要闻

麻烦大了,凤凰传奇再次遭受“重创”

科技要闻

效力27年!苹果"乔布斯军团"又一位元老退休

汽车要闻

遵循“极简主义” 北京现代ELEXIO发布内饰官图

态度原创

健康
亲子
时尚
公开课
军事航空

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

亲子要闻

各地要鼓励幼儿园办托单位办托

“勃肯鞋”今年夏天又火了,怎么搭都时髦!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

以军称打死哈马斯一高级领导人 现场画面公布

无障碍浏览 进入关怀版