孔雀城樾府位于北京正南、国家级战略新区旁、霸州开发区核心，项目地处大北京都市圈核心、京津雄交通枢纽，毗邻北京新机场、定位为临空经济后勤保障区，域内“三轨六高”构建立体交通体系，一站新区、两站北京、30分钟直达西客站。同时，坐享中国温泉原乡地热资源，历时5年开发，产品涵盖叠院/洋房/高层/公寓等多种产品
在过去的5年间，霸州孔雀城总计开发11个地块，累计开发面积达230万平米，累计销售17000套，目前已成功交付6000组业主，整个区域内目前常住业主约2000余户。
霸州孔雀城位于西部开发区的华夏产业新城版块和霸州市政府所在的城区版块，北至荣乌新线高速，南至荣乌高速，西至大广高速，东至106国道及政府以东，项目距离京雄城际的霸州北站直线距离5.5公里，开车仅6分钟车程，距离霸州市政府直线距离4公里，开车仅5分钟车程。目前在售地块位冠军园、风情园、榕园和宜园。榕园和宜园主要为尾房销售，目前主推的是冠军园和风情园，主力产品为125㎡左右叠拼售价13000元/㎡，100㎡左右洋房售价9500元/㎡，80-115㎡左右高层售价8500元/㎡。
项目立足于京津雄核心枢纽区域，方圆5公里内坐拥3条城际轨道（京雄城际、津保高铁和京九铁路）、3条高速（大广高速、荣乌高速和荣乌新线高速）和2条国道（106国道和112国道）。城际铁路站为：京九铁路的霸州站（普快列车57分钟直达北京西站）、津保高铁的霸州西站（动车58分钟直达北京南站、28分钟直达保定、29分钟直达天津）、京雄城际铁路的霸州北站（城铁专线33分钟直达北京西站，未来会开通社区巴士，实现无缝接驳）3个轨道站点重点展示。所以说，霸州是京津冀区域，继北京和天津之后，唯一拥有3个轨道站点的枢纽城市。
整个产业新城区域规划结合城市动力和特有天赋温泉资源，形成“两核六区”城市空间布局。
两核指的是：
一、借势新区、京雄城际铁路和北京新机场形成的城市发展动力核；
二、结合天赋温泉资源和城市级配套形成的城市资源核。
围绕两个城市核形成六大区域，分别为：新区管控区、临空后勤区、高端居住区、中央公园区、城际站前区和温泉康养区。同时产业新城区域内部的横向和纵向重点路网进行展示，横向有：龙江道、裕华西道和规划中的胜利道，纵向有：泰山路、西环路和西外环路，其中胜利道和西外环路预计明年与京雄城际同步建成通车。下面重点为您介绍一下这六大区域：
01新区管控区
在今年3月底，霸州市政府与新区管控规划组进行了正式对接，确定管控范围的同时绘制了一条新区管控线，管控线范围内将纳入到新区进行统一管理，同步新区规划和发展，针对已经取证地块按照原有规划继续建设。
02临空保障区
在裕华西道南侧西外环路东侧的区域为临空保障区，最早定位为产业发展区，已经建成由北京稻香村、六必居、达利集团、海底捞、加州原野食品、豆本豆等众多一线食品加工业集聚发展的示范园区，伴随着京雄城际和北京新机场的开通，霸州产业再次升级，全新定位为“临空经济后勤保障区”
03高端居住区
孔雀城开发模式为滚动式开发模式，沿区域内横向的龙江道和纵向的泰山路、西环路等主干道，从2014年孔雀城首期开盘，也是接待中心所在的位置，历经5年开发，目前已经形成多个孔雀城高端小区，包括：1期的喜园·福园·沁园、2期的梁园·桂园·麟园、3.1期兰园、4.1期国际公寓、4.2期柏园、5.1期玺园、5.2期瑾园、以及目前在售的冠军园和风情园地块，同时在城区开发了榕园、在市政府向东3公里开发了孔雀城宜园地块。
04中央公园区
在龙江道与西环路交汇西北侧，划建设13万平米中央公园，预计明年6月底投入使用，以此为中心，形成中央公园片区。以固安发展模式为例，目前已经形成以中央公园为核心的城市核心区，同样，在霸州产业新城，也会打造城市未来核心区域。
05城际站前区
以京雄城际的霸州北站为核心，产业新城承接霸州北站主体建设，形成城际站前区，后续同步城际开通，预留站前广场建设空间，整体进行规划设计和发展，打造城际站前小镇，未来规划泉立方水乐园、泉力运动公园、VR虚拟世界、美泉度假村、健康疗养中心等多个城市组团和配套。
06温泉康养区
在城际站前区和中央公园区东侧，结合区域特有天赋温泉资源，规划建设温泉康养区。
孔雀城开发依托产业新城，打造区域内城市级配套资源，以固安孔雀城为标杆案例，规划建设有：霸州规划馆、13万平米的中央公园、1万平米的幸福港湾、精品酒店、幸福商街、占地100亩的九年一贯学校（预计2021年投入使用）、大观园小学、汇佳幼儿园等城市级配套资源，同时结合霸州温泉资源和区域交通底版，规划建设温泉康养综合体、温泉康养商街、城际站前广场等多个典型配套。
新城区域内现有和已建成的配套包括：霸州游泳馆、荣高棠纪念馆、荣高棠公园、伯爵山假日酒店、茗汤温泉会馆、塞纳温泉酒店、金孔雀温泉酒店、玫瑰庄园温泉度假村，还有霸州一中和霸州十九中学教育资源。同时产业新城依托霸州城区，以接待中心为例，开车5分钟优享所有配套资源。
可以说孔雀城樾府是整个京津冀区域环新区和新空港经济区综合性价比最高项目，实属固定资产投资最佳机遇！
本文来源：网易房产
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