网易首页 > 网易北京房产 > 正文

老旧楼宇加装电梯难不难?业内人士都说明白了

0
分享至

老旧楼宇加装电梯,既有民生属性,也是一项拉动投资的工程。如何推进这项工程,一直为多方所关注。

在电梯行业工作了近30年的日立电梯(中国)有限公司(下称“日立电梯”)工程总部总经理徐俊杰参与了很多老旧楼宇的电梯加装项目。他告诉第一财经记者,钱在哪儿、邻里间如何协调利益,是电梯加装的最大难点。

“尽管如今各地都出台补贴政策,但标准不一,再加上低层住户有时不认同加装的必要性,因此会导致项目难以推进。而最终的方式,还是中高层居民多出钱补贴给低层住户。”徐俊杰说。

自2005年起,日立电梯就开启了为老旧楼宇加装电梯的业务。日立电梯的数据显示,截至2020年5月,全国超过7300栋老旧住宅使用了日立提供的整体加装解决方案。

2018年,“加装电梯”首次写入当年的《政府工作报告》:“有序推进‘城中村’、老旧小区改造,完善配套设施,鼓励有条件的加装电梯。”2019年《政府工作报告》和2020年的《政府工作报告》都提及了“加装电梯”。中国电梯协会的数据显示,加装电梯的市场规模预计达到280万台。

虽然有大的政策鼓励,但目前各地对电梯加装的具体政策不一,比如广州、深圳、上海等地会对老旧楼宇加装电梯提供5万~20万元人民币不等的补贴。

徐俊杰认为,目前电梯加装在全国做得最好的是广州。据介绍,广州现在已经是成片地报规划,比如某一个小区全部一起打包,向规划局报备,报完一起通过,就加装电梯。“我们也尝试将‘广州模式’推广到全国。如今,每个地方的经济实力,包括地方政府对这一项目的支持力度也有一定的差异,所以目前我们会先集中在一些经济比较发达的地方,比如北、上、广、深、重庆等,大力推广这一模式。”目前,广州地区65%以上的旧楼加装电梯服务由日立电梯提供。

据新华社报道,根据广州市委市政府的要求与《加快推进广州市老旧小区住宅加装电梯三年行动方案(2019-2021年)》的工作目标中提出,2020年~2021年,总结试点经验,研究推广老旧小区住宅成片连片加装电梯工作,广州市规划和自然资源局开展成片连片加装电梯规划设计方案的编制工作。今年4月,广州市老旧小区住宅试点成片连片加装电梯规划方案编制开始招标,将挑选70个小区进行成片连片电梯规划设计方案的编制工作,推动形成成片连片电梯加装示范效应。

而“广州模式”的这一优势在于,在审批上,连片加装改变了过去“一梯一申请”的模式,实行“集中审批、分层管理”。而且,集中连片加装电梯因为规模较大,可与电梯公司“集体商谈、连片加装”,或能节省建设、运营、管理费用。

徐俊杰认为,今后中国电梯新增的市场将会走到平缓的阶段,“由于目前各地政府都在对加装电梯这项业务进行补贴,因此还是有红利期的。”

除了给老旧居民楼加装电梯外,老旧厂房的翻新也面临电梯加装的情况。此前,在上海临港集团桃浦中以创新园英雄地块项目中,第一财经记者在昔日英雄钢笔厂的旧址看到,两栋楼房间也是采用了电梯加装来实现厂区改造。此外,在这片区域,通过将日立智慧电梯系统植入到微瓴的可视化智慧平台上,实现了电梯与楼宇更多设备的深度交互和建筑空间的数字化。

中国电梯协会数据显示,尽管今年上半年受疫情影响,整个中国电梯的增速与2019年同期相比,还实现了3%的增幅。徐俊杰表示,无论是旧楼加装电梯,还是新基建推动中国制造业升级转型所带来的电梯增量,日立电梯看好未来中国市场的前景。

2020年11月,第三届中国国际进口博览会将在上海举行。此前已经连续两年参展的日立也将继续参展。日立(中国)有限公司公共关系部总经理伊藤昌广表示,尽管全球新冠疫情发展走势尚不明确,但中国市场整体是处于恢复的趋势,“日立实行的是‘地产地消’模式,日立对中国市场充满信心。”

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集
  • 楼盘区域价格咨询热线

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐

为了研究女性的性高潮,美国科学家对女性大脑做了一项大胆的实验

生活直通车
2021-06-19 14:18:49

被打脸了?拜登算盘彻底落空,中国或成最大赢家

百姓关注
2021-06-19 22:43:54

卷入不雅视频风波 香港演员承认是男主角

汹涌娱乐
2021-06-19 17:49:22

在轨法国航天员欢迎中国航天员:太空人口本周增加了43%

环球网资讯
2021-06-19 18:33:18

他为获得永久国籍,为美国制造出核导弹,现今却还回到中国养老

恋爱悠悠
2021-06-19 07:27:28

曾经的春晚宠儿,变成了万人讨厌的对象,观众为何喊“滚出春晚”?

者七者八
2021-06-18 10:27:25

拒绝续约!广州恒大核心明确表态,本人已经有了意向下家!

学而不思则忘
2021-06-19 21:23:21

严厉罚款、取消合作、停止供货!众多胎企联手出击轮胎窜货

中国轮胎商务网
2021-06-18 23:20:19

官方高层表态!坚决零容忍!百厂齐跌?六月钢市要一跌到底吗?

美妆博主
2021-06-20 04:15:34

国产美女博士练出一身炸裂肌肉,却被喷太大太丑?!

傲娇的马甲线
2021-06-19 16:00:02

永别了,网红神器!月销10万,又一迷惑行为正在摧毁年轻女孩!

八圈传播者
2021-06-19 05:12:08

才播了一集就飙到9.8分,这部tvN新剧才叫口碑爆款

神游电影
2021-06-18 19:08:23

1960年,国家将上海3000孤儿送到内蒙古大草原,后来怎么样了

凡间事
2021-06-19 12:54:40

拜登彻底拦不住,G7峰会闭幕24小时内,“与中国合作”在全球响起

前沿时刻
2021-06-18 18:35:01

靳东演许文强挑大梁,冯程程让人笑掉大牙,《上海滩》要翻拍吗?

者七者八
2021-06-20 00:28:22

外孙生病,岳父母拿退休金旅游,七天后女婿打来电话,岳父母泪崩

甜蜜婶子
2021-06-19 14:17:06

刘晓庆和姜文喝酒,两人没忍住犯了错,刘晓庆的丈夫拿刀杀进来了

雷子爱影视
2021-06-19 13:36:55

杨乐乐罕谈婚后生活,愧疚含泪:汪涵觉得我不是一个好妻子

娱人为乐
2021-06-19 21:15:14

郎平还有后手!中国女排雪藏25岁巨星,朱婷收获好消息

你懂个球
2021-06-19 15:17:03

重排NBA16年选秀顺位,穆雷第4 榜首选100次都不会变

老邓侃球
2021-06-19 20:59:26
2021-06-20 06:33:08

北京房产

5月北京二手房网签量达5年同期最高水平

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

重磅!国常会定调保障性租赁住房政策:税收优惠力度更大

头条要闻

重磅!国常会定调保障性租赁住房政策:税收优惠力度更大

财经要闻

体育要闻

欧洲杯第二轮综述:意大利、荷兰、比利时提前出线,北马其顿出局

娱乐要闻

直击金爵奖红毯 众星争奇斗艳

科技要闻

未来公开课第九期|凌至培

汽车要闻

售22.99-30.99万 上汽通用别克昂科威Plus上市

态度原创

本地
数码
旅游
公开课
军事航空

本地新闻

因为社恐你都错过了哪些机会?

数码要闻

任天堂新Switch再曝光:魔改NV最强SoC、性能激进

旅游要闻

另一个李子柒!她用3年时间爆改老宅

公开课

韩国人眼中的汤唯:魅力令人欲罢不能!

军事要闻

联手挑衅中国,日澳打错了算盘