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龙湖集团上半年核心盈利52.7亿元人民币 同比增长12.1%

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8月26日午间,龙湖集团(下称“龙湖”)在港交所发布中期业绩报告。上半年,龙湖实现合同销售额1,111.0亿元,同比增长5.2%;营业收入511.4亿元,同比增长32.6,其中物业投资业务收入同比增长30.4%至人民币33.6亿元。归属于股东的净利润63.4亿元,减除少数股东权益、评估增值等影响后之核心净利润52.7亿元,同比增长12.1%。毛利同比增长25.2%至157.5亿元,毛利率为30.8%。核心税后利润率为14.6%,核心权益后利润率为10.3%。

截止期末,龙湖净负债率为51.4%,在手现金为784.0亿元;目前,公司综合借贷总额1685.6亿元,平均借贷成本为年利率4.5%,平均贷款年限为6.45年。

分地区看,上半年龙湖布局的长三角、西部、环渤海、华南及华中片区合同销售额分别为人民币411.1亿元、人民币276.1亿元、人民币249.1亿元、

人民币133.5亿元及人民币41.2亿元,分别占集团合同销售额的37.0%、24.9%、22.4%、12.0%及3.7%。其中,大本营重庆为销售额最高的城市。截至2020年6月底,龙湖集团已售出但未结算的合同销售额为3021亿元,面积1770万平方米。

土地储备方面,期内龙湖新增53幅新地,首次进入唐山、肇庆、清远等三城,新增收购土地储备总建筑面积为1101万平方米,权益面积743万平方米,平均权益收购成本每平方米6425元。截至2020年6月底,龙湖集团土储合计7354万平方米,权益面积5128万平方米。

报告显示,公司计划每股中期派息0.40元。

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