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蛋壳公寓被查涉六亿国资流失?回应:合法合规

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8月18日,南方周末发布题为《蛋壳公寓CEO被调查,事涉六亿国资》的文章。文章指出,蛋壳公寓CEO高靖被调查一事疑涉及国有资产问题。同时蛋壳公寓与昆山国资委全资持有的昆山银桥控股集团有限公司合资成立的子公司操作流程不合规,银桥控股投资的6亿元国资存在流失风险。

对此,蛋壳公寓回应称,“该报道严重不实。蛋壳公寓与银桥公司的所有操作流程均合法合规,且均已签署相关合同。到目前为止,蛋壳公寓没有收到合作方或地方政府相关问询和质疑。”

南方周末提到的蛋壳与昆山银桥公司的合作源于今年3月。今年3月18日,蛋壳公寓发布公告称,其与江苏省昆山市花桥经济开发区管委会签订了战略合作协议。蛋壳公寓将在江苏昆山市设立全资子公司山梧桐有限责任公司(简称“山梧桐”)。该公司将与江苏昆山花桥经济开发区管委会下辖的昆山银桥控股集团有限公司(简称“昆山银桥公司”)在昆山市共同设立合资公司。

据悉,合资公司注册资本为人民币12.25亿元,其中山梧桐出资人民币6.25亿元(持股51.02%),昆山银桥公司出资人民币6亿元(持股比例48.98%)。该公司注册资金将全部用于未来双方在长租公寓领域的深入合作。

按照约定,山梧桐和昆山银桥公司在完成对合资企业的出资后八年内不得转让其各自在合资企业中的股权,8年后,昆山银桥公司有权要求山梧桐或其指定方以6亿元加上相应利息后回购昆山银桥公司在资格企业中的全部股权。同时,昆山市还将为山梧桐提供包括人才落户和对接当地银行等一系列优惠和支持政策。

不过,南方周末报道援引知情人士爆料称“这笔投资不符合正常的投资决策流程。国资股权投资管理要求具备尽职调查和可行性研究,这两项必要的手续,银桥控股都没有做。”

同时,上述知情人士称,蛋壳公寓和山梧桐签订的投资协议的一些条款不利于保护国资。如蛋壳承诺将6个亿都用于长租公寓,运用的方式包括但不限于由合资公司直接取得长租公寓资产、合资公司通过投资基金的方式取得长租公寓资产等。但“包括但不限于”,实际上使约定的投资范围形同虚设。此外,6个亿的用途监控也难以实现。因为6个亿出资至山梧桐后,山梧桐又很快会注入一支蛋壳新成立的基金,再通过基金投向各项目公司。

工商资料显示,4月9日,昆山泓森槐股权投资合伙企业成立。其中,GP为两家蛋壳关联公司,各出资100万,LP为山梧桐,出资12.25亿。这家基金将负责蛋壳具体项目的投资。按照计划,蛋壳希望在花桥成立一支总规模80亿元的集中式长租公寓股权投资基金,首期启动基金规模不低于30亿元,这被认为花桥的这笔国资成为蛋壳撬动更大社会资本的杠杆。

此外,文章还提到,银桥控股董事长蒋春明已被纪委调查。此外,真正拿出6个亿投资款的银桥控股的全资子公司昆山市银桥创业投资有限公司,其法定代表人王鹰霄和负责投资事宜的副总经理王晶晶亦被纪委调查。三人被调查时间正是高靖被带走前后几天。

对此,蛋壳公寓回应,“关于与银桥公司合作,蛋壳公寓作为一家纽交所上市公司,已按照合规性在3月18日向美国证券交易委员会(SEC)公开披露相关内容。蛋壳公寓与银桥公司的所有操作流程均合法合规,且均已签署相关合同。到目前为止,蛋壳公寓没有收到合作方或地方政府相关问询和质疑。”

此外,关于高靖被调查一事,蛋壳公寓于6月18日发布公告,“高靖所涉调查因个人问题,与之前参与的个人商业投资有关,与蛋壳公寓无关。公司目前各项业务和经营活动一切正常。”

按照蛋壳公寓董事会的安排,在高靖不在公司期间,董事会将高靖在公司内部的所有职责重新分配给崔岩。崔岩除了担任公司的董事兼总裁外,还将担任公司临时首席执行官。

从江苏昆山花桥经济开发区(江苏国际商务中心)管理委员会官方微信号“花桥国际商务城发布”的文章中可以看到,蛋壳公寓是花桥经济开发区管委会重点引进项目。

花桥经济开发区管理委员会官微最近一次发布涉及蛋壳公寓的文章为今年5月。文章《敢闯敢拼,精准发力!花桥争当招商“先锋”》中提到,“凭借资本招商新模式在业内引起的巨大反响和人无我有领域乘胜追击、接连发力,我区先后赴北京、杭州、美国、日本等地开展招商活动,精准突破一批旗舰型龙头项目。氪空间全国总部……蛋壳公寓投资总部相继落户……”

稍早前,今年3月发布的《精心打造“不是上海的上海”!吴新明赴花桥经济开发区调研》中提到,截至2月26日已全面启动164项、总投资超85亿元的重点实事工程建设。同时,通过“面对面”“屏对屏”等多种方式招引项目,目前蛋壳公寓投资总部、嘀嗒出行运营总部等一批旗舰项目正在稳步推进中。

工商资料显示,成立于2015年的蛋壳公寓是提供租住生活的资产管理和居住服务平台。截至2020年3月31日,蛋壳公寓进入全国13个城市,运营公寓数量为41.9万间,同比增长46.8%。其中,北京、上海、深圳三个城市运营的公寓数量为20.7万间,其它城市为21.2万间。

蛋壳公寓于今年1月17日在纽交所正式挂牌上市,股票代码“DNK”,为国内长租公寓第二个赴美上市的品牌。

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