纵观北京城市版图，东、西、北四环三个方向已趋于饱和，并全面进入10万+时代。
2020年北京土拍不难看出，不限价地块明显增多，朝海石丰等主城区不限价地块逐渐向四环以外扩散。三环已成价值高地、四环豪宅带日臻成熟并日渐向外辐射扩围。
由此可知，五环外，7万+的单价已成为市场所趋。在北京，五环是一道分水岭。它决定了城市的心理防线，五环之内，意味着城区。一环之差的四环，动辄上千万的居住成本，已经意味着生活高度奢侈性。
在北京东、西、北板块的四环进入10万+的时代，唯一价值洼地显而易见——即北京城南，大兴西红门一带。
城南区域不仅享受万亿级北京城南行动计划政策利好，更享大兴机场空港价值加持，交通路网的逐步细化，医、教、文、商的逐步完善，使得城南成为当之无愧的价值高地。
而西红门区域，虽属大型板块，但它与临近的丰台总部基地等板块，相比更加炙手可热。自北京从2017年开始主力供应限竞房地块以来，已经拍出的110余宗限竞房地块，都未在西红门。虽然大兴是红海，但主战场还是集中在亦庄、旧宫等板块，西红门则略显冷清。
当70%以上的新盘供应都在五环外时，四环概念+区域内供应稀缺，足矣让西红门成为又一个新的热点。
南四环，西红门，这一双重标签，意味着双地铁与高速路的加持，加之荟聚购物中心、宜家亚洲旗舰店、鸿坤广场、乐家购物等几大大型购物中心的入驻，让西红门成为整个大兴最为成熟的居住板块。
2020年4月29日，新城落子西红门，顺利将大兴限竞房价格天花板拉升到7万+。
新城控股，择址西红门商圈，定鼎北京四环寸土寸
金地段，占据西红门商圈核心区位，集荟聚、鸿坤、乐家、万达四大购物中心利好于一身，荟萃双轨及教育资源，钜献新城控股城市战略级人居作品——新城•熙红印。不负城市天赋之美好，秉持改善时代人居的作品之心，充分考量都会人居需求，以“繁华都会中的诗意栖居”为初心，从墅质洋房级的造园之道、到现代简约轻奢的建筑风格设计、再到多元产品户型的创新，新城•熙红印，始终致力于当代都会人群，至臻最完美的居住体验。
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本文来源：网易房产
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