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吴晓波:中国住宅告别崇洋媚外 中式风格已取代巴洛克风

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“2019年长三角GDP总量比肩日本东京湾,具有极大的发展潜力和后劲;吴江位于长三角核心位置,制造业集群效应明显,十年之后,苏州湾地区将成为全世界经济总量最大的一个湾区”。7月11日下午,财经作家吴晓波在位于江苏省苏州市吴江区的358米苏州绿地中心的演讲中这样表示。

苏州湾是苏州吴中区与吴江区之间的太湖水域。吴江区发展之重的太湖新城地处吴江西北部,是吴江区发展核心,而吴江区与上海青浦区、浙江省嘉善县同为长三角生态绿色一体化发展示范区行政辖区。

去年,长三角一体化示范区揭牌,瞄准世界前沿科技,发展高能级产业和高端服务业。今年6月,《长三角一体化绿色生态发展示范区总规》草案出炉,规划建设“世界级滨水人居文明典范”,在苏州湾区域将打造涵盖苏州文博中心、苏州湾文化中心、轨交4号线等文化、商业及产业发展中心等。

7月3日,上海市、江苏省和浙江省人民政府联合印发《关于支持长三角生态绿色一体化发展示范区高质量发展的若干政策措施》:明确两省一市共同出资设立一体化示范区先行启动区财政专项资金,3年累计不少于100亿元,用于先行启动区的建设发展和相关运行保障。

吴晓波认为一个城市的房地产业,是根据当地产业变化,城市化发展而发展的。一个能吸引年轻人、年轻的产业、年轻的资金(风险资金),并且政府有年轻心态的城市,房地产业就能随之发展,而苏州湾拥有这样的条件和资本。今年上半年部分一线城市豪宅的回暖,主要是避险性投资和改善性需求共同作用的结果。后疫情时代,消费者将重新思考健康、家庭与财富之间的关系,大健康领域的投资会加大,消费也会井喷。

吴晓波还谈到了疫情之后中国经济面临的挑战以及产业创新特点。他说,中国在1978年赶上了工业革命的末班车,并在1996年上了互联网革命的头班车。全球的互联网产业是从1995年开始的,中国是1996年由中科院接通了互联网的那根线,最早开始拨号上网的有200人,马化腾是深圳站站长、雷军是北京站站长、丁磊是宁波站站长,当然还有马云。中国互联网公司阿里、腾讯、新浪、百度、携程、360、京东等全部诞生于1998年的二季度到1999年的四季度。但是,“我敢说未来没有一个人可以在30岁可以成为中国首富,因为那个时代已经过去了。”吴晓波说。

中国已经告别了“崇洋媚外”时代。10多年前,房地产开发商开发的楼盘都是巴洛克风格、拜占庭风格,现在都是中式风格、简约风格。越来越多的中产阶层喜欢中式风格,喜欢中国的文化。

“我们今天在街头经常看到穿汉服的小姑娘,青睐者多为90后,中国人本土意识开始觉醒。目前中国新中产阶层已经达到了2.5亿人,未来10年,这个数字将增长到3.5亿人,3.5亿是什么概念,相当于美国全国人口的总和。这部分人对美好生活的需求、对好产品的需求、对家庭的热爱,对满足精神的需求推动着中国制造业的发展。”他说,“我们调查了去年‘双11’销售最好的100个国货产品,60%的品牌是出现在2015年之后。2015年,是中国新中产阶层诞生的元年,那一年我们突然意识到我们到底该为谁生产产品。”

吴晓波说,中国今年大学本科毕业生是840万,历史最高,去年是750万,每年还有新增城市就业人口大约1000万,不包括隐形失业、公司裁员等,经济降速对产业、对消费、对就业会产生很大问题。新冠疫情则改变了产业动能转换的预期。

2020年将是企业服务软件元年,未来互联网化的消费者关系将得以重建;低端制造业加速外流,倒逼智能化创新;全社会信息化联网加速,大数据与云计算成为核心竞争力。

疫情来了之后,移动信息化成为了必需品。“我们发现消费者的行为更多地转移到线上,线上的效率不比线下更低,更多的企业开始通过直播等互联网技术与消费者产生连接。未来中国将增加100万个直播间,解决新增就业3000万人。中国2019年每个人平均每天花在手机上的时间是5个小时,2020上半年是6.2个小时。这一变化是移动互联迅速发展的根本驱动。”他举例说,有位企业家在直播后发出感叹:第一、没有疫情,不会想到做网上直播;第二,没有CRM(客户关系管理)系统和云服务,无法在网上卖商品;第三,不会意识到这个世界发生改变。

此外,低端制造业受疫情影响在加速外流,活下来的企业该怎么办呢?只能进行智能化创新,如生产线的能力、设备创新能力、技术创新能力、产品的迭代能力等,倒逼着中国智能化创新的步伐。疫情将全速重构“新基建”,包括云服务应用平台、城市大脑工程、全国联网系统、5G网络建设和公共健康体系等。

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