<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

佳兆业年内已发行22亿美元债,平均融资利率9.35%

0
分享至

7月9日,佳兆业集团控股有限公司(01638.HK)发布公告,拟发行2023年到期的4亿美元优先票据,票据年息9.75%;以及拟发行2025年到期的3亿美元11.25%优先票据。

佳兆业方面表示,本公司拟将票据发行所得款项净额用于为一年内到期的现有中长期境外债务再融资。

今年以来,佳兆业已进行了多次发债。据统计,截至目前,佳兆业共计发行了6笔美元优先票据,共计发行金额22亿美元,利率在6.75%~11.25%。

其中,11亿美元优先债券将于2025年到期,4亿美元优先债券于2023年到期,7亿美元优先票据将于明年到期。

按照计算,6笔美元优先票据的平均利率约为9.35%。

中原地产研究中心统计数据显示,在今年第一季度美元融资热后,受海外疫情影响,4-5月房企美元融资锐减,4月无新增美元债。6月开始多家房企再次发行美元债。目前企业融资成本依然分化严重,部分企业融资成本低于6%,也有企业融资成本超过13%,整体看,房地产行业资金紧张。大部分房企为了应对未来可能的市场变化,加快储备资金。

综合今年上半年销售数据看,截至2020年6月30日止六个月没佳兆业的总合约销售约为人民币360.32亿元,总合约建筑面积约为2,119,033平方米,分别较2019年同期增加约3.9%及8.0%。价格方面,今年上半年六个月的平均售价约为17004元/平方米,较2019年同期减少约3.9%。

在今年3月31日召开的2019年度业绩发布会上,佳兆业执行董事兼总裁麦帆表示,2020年的业绩目标总体上没有变化,与去年持平略有增长,今年的销售目标为1000亿元。与2019年全年875亿元的销售目标相比较,2020年佳兆业上调销售目标14.3%。

按照1000亿元的销售目标计算,今年上半年佳兆业完成全年销售业绩的36%。

年报显示,截至2019年底,佳兆业共拥有176个房地产项目,土地储备达约2680万平方米;其中大湾区土地储备约1360万平方米,占本集团整体土地储备的51%。

截至2019年末,佳兆业现金及银行存款(包括银行存款、现金及银行结余及受限制现金)为人民币369.78亿元。集团的速动比率(现金及银行存款╱短期借款)维持在1.1倍。

年报显示,截至2019年末,佳兆业的总借款约为人民币1171.96亿元,其中约人民币318.92亿元须于一年内偿还。

在负债方面,2019年佳兆业的净负债率较2018年年底下降92个百分点至144%。2020年佳兆业管理层依然有降负债目标。“今年我们定了目标,往120%或者120%以下努力。”

相关推荐
热点推荐
南航机长捅伤2人后跳楼自杀,妻子悲痛发文,晒结婚照令人惋惜

南航机长捅伤2人后跳楼自杀,妻子悲痛发文,晒结婚照令人惋惜

180视角
2025-07-03 09:00:19
酝酿大事?姚明重返休斯顿会面火箭高管 或出席杜兰特加盟发布会

酝酿大事?姚明重返休斯顿会面火箭高管 或出席杜兰特加盟发布会

醉卧浮生
2025-07-03 12:49:24
“富士康要求中国员工从印度撤离”

“富士康要求中国员工从印度撤离”

观察者网
2025-07-03 09:09:12
福建一学校回应“受资助学生家中装修豪华”:那是舅舅家,其父已去世,母亲带三个小孩很辛苦

福建一学校回应“受资助学生家中装修豪华”:那是舅舅家,其父已去世,母亲带三个小孩很辛苦

红星新闻
2025-07-02 19:13:10
节目停播即失业,从主持人到“精神病”,李维嘉到底经历了什么

节目停播即失业,从主持人到“精神病”,李维嘉到底经历了什么

逍遥史记
2025-07-03 10:19:23
洪森彻底栽了,泰官员称随时攻入金边,求助中国成柬埔寨唯一出路

洪森彻底栽了,泰官员称随时攻入金边,求助中国成柬埔寨唯一出路

博览历史
2025-07-03 10:07:35
留给以色列时间不多了,伊朗最多买150架歼10:还要打包生产线?

留给以色列时间不多了,伊朗最多买150架歼10:还要打包生产线?

帅先工场
2025-07-01 16:11:30
上海检察机关依法对王晓杰涉嫌受贿案提起公诉

上海检察机关依法对王晓杰涉嫌受贿案提起公诉

最高人民检察院
2025-07-03 16:07:26
中美签和解协议,关税战告一段落,全球将进入“电力人民币”和“石油美元”争霸的新时代

中美签和解协议,关税战告一段落,全球将进入“电力人民币”和“石油美元”争霸的新时代

青陆
2025-07-02 20:16:30
午后爆发!002263,地天板!601138,罕见涨停!

午后爆发!002263,地天板!601138,罕见涨停!

证券时报e公司
2025-07-03 14:24:53
美国暂停援乌:川普破坏力被严重低估了

美国暂停援乌:川普破坏力被严重低估了

书生论剑
2025-07-03 13:44:46
湖人得到艾顿,而没有了艾顿的开拓者呢?

湖人得到艾顿,而没有了艾顿的开拓者呢?

张佳玮写字的地方
2025-07-03 08:57:20
了不起!小伙砸车窗通风救了全车人,K1373次列车停3小时,有乘客被闷晕

了不起!小伙砸车窗通风救了全车人,K1373次列车停3小时,有乘客被闷晕

浪潮新闻
2025-07-03 11:08:00
南昌法拉利自燃后续:一档跑75码,持续5公里,全国仅22台已绝版

南昌法拉利自燃后续:一档跑75码,持续5公里,全国仅22台已绝版

奇思妙想草叶君
2025-07-02 23:49:28
马卡:利物浦前锋若塔在一场交通事故中丧生,年仅28岁

马卡:利物浦前锋若塔在一场交通事故中丧生,年仅28岁

雷速体育
2025-07-03 16:12:33
南宋为洗"靖康之耻"有多狠?700万金人仅剩10万,辱金后还留画作

南宋为洗"靖康之耻"有多狠?700万金人仅剩10万,辱金后还留画作

扶苏聊历史
2025-06-11 18:56:22
重庆12岁男孩在小区窨井坠亡,当地称物业责任很大!正善后

重庆12岁男孩在小区窨井坠亡,当地称物业责任很大!正善后

南方都市报
2025-07-03 14:38:14
赫尔松州长表态称,已准备向联合国提交证明,独立公投系完全合法

赫尔松州长表态称,已准备向联合国提交证明,独立公投系完全合法

碳基生物关怀组织
2025-07-02 18:08:01
王欣瑜自带水杯喝水,主裁多次提醒要遮挡,原因竟是不能露商标

王欣瑜自带水杯喝水,主裁多次提醒要遮挡,原因竟是不能露商标

小娱乐悠悠
2025-07-03 13:24:00
在去了一趟广东,说句不中听的话,一般人来广东还真受不了!

在去了一趟广东,说句不中听的话,一般人来广东还真受不了!

i书与房
2025-07-02 17:35:12
2025-07-03 16:27:00

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

列车被撞脱线停运3小时 铁路公安:未拘留砸窗通风乘客

头条要闻

列车被撞脱线停运3小时 铁路公安:未拘留砸窗通风乘客

财经要闻

起底"医美四大家族":人性、泡沫与时代

体育要闻

这位机场工作人员,5个月前还是英冠主帅

娱乐要闻

刘端端:我愿意在角色尝试上继续冒险

科技要闻

再不改饭碗都快没了?百度搜索终于放大招

汽车要闻

强化安全标签,沃尔沃转型的守与破

态度原创

本地
时尚
艺术
教育
公开课

本地新闻

云游中国 | 穿越三国!赤壁古战场藏了多少英雄传奇?

《以法之名》里率先出圈的竟然是她

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

教育要闻

平均提分76分!潍坊实验中学复读生火热招生中!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版