荣盛唐山西定府邸七大创新 开启玉田高品质人居新时代

作为荣盛落子唐山玉田区域的首个项目，荣盛西定府邸项目将树立玉田新区楼市多个“第一”：首个智能化社区、智慧安防、人车分流；首创“九重归家礼序”重塑归家仪式感 ；社区停车场采用固化剂设计，环保安全无味无毒；“九重雅苑”园林设计，并设计有600米环形跑道，未来可满足业主全龄需求；项目双大堂设计，彰显业主尊贵身份；中国物业服务百强企业荣盛物业服务为业主居家生活保驾护航。

荣盛西定府邸项目的问世，将开启玉田楼市的高品质人居新时代，引领玉田楼市品质向一线城市品质社区靠拢。

1、京唐城际开通20分钟直达北京 玉田迎来发展新契机

2015年9月，国家旅游局信息中心发布京唐城际城际高铁线路规划信息。根据走向，京唐城际全线共设置车站7座，分别为北京通州站(新北京东站)、燕郊站、大厂站、香河站、宝坻南站、鸦鸿桥站，唐山站。至此，开启“轨道上的京津冀”京唐城际高铁将进入施工建设阶段。据悉，京唐城际高铁预计2021年9月开通，项目建成后，北京到唐山的运行时间仅为30分钟。

玉田高铁新城作为唐山市对接北京的重要西门户，这里未来将积极承接北京疏解的非首都功能，包括市场物流、医疗机构、教育设施、一般性制造业等，随着京唐秦城际高铁的规划建设，未来将成为京津唐发展轴的重要组成部分，融入区域产业分工，区位优势明显。京唐城际铁路在玉南新区核心地带设站，为吸引京津人流、物流、资金流 带来了新的发展机遇，打造“工作在通州、居住在玉南，研发在北京、生产在玉田”的联动发展模式。

2、荣盛唐山西定府邸七大创新 开启玉田高品质人居新时代

荣盛唐山西定府邸项目坐落于高铁新城核心地段，坐拥高铁交通、规划学校、商业、文化配套，是玉田重点打造片区。西定府邸距离高铁站直线距离仅400米，步行10分钟即可到达。依托高铁新城的快速发展，荣盛品牌房企开发，未来将打造生态、宜居、活力的健康社区，未来项目升值潜力无限。

长期以来，玉田区域楼市大部分项目以本地开发商为主。荣盛作为河北省首家通过IPO上市的房地产企业，2019中国房地产公司品牌价值第8位房企，荣盛将唐山玉田区域首个项目-西定府邸项目落子高铁新城，也可见品牌房企荣盛对于该区域未来发展的信心。

西定府邸项目总占地56007平米，其中建筑占地9734平米，景观占地46273平米，绿地率达到了45.61%，共由12栋楼组成，其中6栋高层，6栋洋房。整体规划东西侧布置相对层数较高住宅，从设计上看，小区就像个聚宝盆一样。

荣盛西定府邸项目作为未来高铁新城区域新的人居标杆之作，七大创新可谓是创玉田品质楼盘最高标准。

创新一：玉田首个打造智能化社区安防、人车分流

西定府邸项目是玉田首个智能化社区，小区采用地上地下人车分流技术，车库出入口道闸采用智能感应技术，车牌精准识别，让进出车库安全便捷。在小区大门设置人脸识别，解放双手，既方便快捷，又保障社区安全。社区大门设置可视对讲，有人来家里串门时可通过可视对讲进行沟通，一键开启门禁，既方便又不失礼仪。另外还有驱蚊系统、雾森系统等智能化设计，随处都体现出荣盛对未来业主居住舒适性的周全考虑。

西定府邸作为全封闭式社区，步入式大堂也承载了社区门禁功能，业主进入小区需要进行人脸识别后方可进入，起到了小区第一重安全保护的作用。小区的四周设有周界防范报警系统，如果有人想翻墙非法进入小区，将会触发报警，保安将第一时间赶往报警地点进行排查，确保小区安全。在小区内部及地下车库设置360度全方位监控系统，物业对所有的监控系统进行统一管理，物业保安24小时小区巡逻，排查安全隐患。

创新二：“九重归家礼序”重塑归家仪式感

西定府邸是玉田首家采用九重归家礼序的项目，也是区域内唯一一个注重归家仪式感的项目，从项目底商地下人车分流、恢弘的大门、新中式园林美景、智能化的社区配套、地上地下双大堂设计等，无处不彰显荣盛对业主归家体验感的重视。

创新三：新中式建筑风格 东方人的审美理念

项目整体采用新中式风格，结合现代三段式设计手法，顶部的中式挑空屋檐中部楼层采用米黄色的保温涂料，底部裙楼使用仿真石漆，使整体造型真实美观，雅致大气，更符合东方人的审美标准，在材料的选择也是精益求精，专注美观及耐久性，历经十年以上也不会褪色。

创新四：“九重雅苑”园林设计600米环形跑道 满足全龄需求

西定府邸园林设计也是一大亮点。整体园林有礼苑、澜月苑、文苑、悦苑、逸苑、趣苑、和苑、嬉苑、竞苑等“九重雅苑”设计，满足社区业主迎宾礼制、会客赏景、游憩观赏、多龄活动、健身场地、萌宠乐园、儿童活动、运动场地等多种需求。

西定府邸社区内还设计有一条600米的环形跑道，整个运动跑道串联起景观会客厅，全龄儿童运动场，社区健身空间，林下休闲空间，适合全年龄段人群的使用。

小区中央景观轴为从小区入口一直延伸至小区的一条中央水系，中轴水系种植银杏树，秋日可见其如摇钱树一般漂亮，水系北侧以玉兰和红枫两种名贵树种为主，而这玉兰树是紫禁城中最主要的景观树之一。而水系南侧则为活动中心，最东边设置了篮球场，西侧的儿童活动区采用了国内知名品牌，而且地面采用环保缓冲材料，孩子在玩耍时跌倒，地面会起到缓冲作用，确保安全。社区内遍植80多种苗木，植物搭配注重东方园林层次、色彩、意蕴的体现。 真正做到了三季有花、四季有景，社区内开花植物多达40多种，赏花不用再去公园。

创新五：双大堂设计

西定府邸小区单元大堂采用了地上地下双大堂式设计，入户大堂是展示小区品质的重要区域，同时一个设计合理、装修豪华的入户大堂也给业主们提供了一个良好的交流场所，每栋楼的入户大堂全部采用精装设计，中式的吊灯、米黄色石材的墙面、金属拉丝配有镜面的装饰、豪华的吊顶等，足以彰显业主的身份，实用又不失尊贵。

创新六：户型设计

西定府邸三室两厅两卫103平米户型

该户型南北通透，客厅4米面宽采光充足。南向的主卧和客厅适合主人生活，方便年轻人工作、待客、居家工作。北侧两个卧室和南向区域进行了很好的区隔，就算主人居家工作也不会影响儿童和老人的正常休息。在北侧的两个卧室中间还设计了干湿分离的卫生间。

此外，该户型所有的厨卫或东开窗或西开窗，全部能达到采光、通风效果。主卧套房的设计大大提高了主人的私密性，更方便两代人和三代人居住，主卧赠送观景飘窗。餐厅和厨房的动线设计非常合理。餐客一体设计显得活动空间更加宽敞，客厅开间高达4米，居住更为舒适。

创新七：好项目一定要有好物业：荣盛品牌物业加持

作为中国物业服务百强企业榜第20名，荣盛物业具有国家物业服务企业一级资质，是中国物业管理协会会员单位。成立20年来，荣盛物业管理项目分布于15个省、43个城市，共计近500个项目，管理物业面积达5500余万平方米，服务业主人数90余万人。24小时全国400客服电话，抢单式维修管理，封闭式安防，园林式绿化……荣盛物业始终信守对业主最初的承诺，为业主的“家”增值，为业主的“生活”添彩。

荣盛物业围绕“生命全周期，服务全链条”的核心服务理念，荣盛物业逐渐形成了基础服务标准化、品牌管理体系化、案场服务规范化、交房验收流程化、员工作业系统化的全方位专业管理体系。管理业态涵盖住宅地产、商业地产、产业园区、旅游地产及养老地产等多种业态。近年来，荣盛物业行业排名连年攀升，企业赞誉不断。

荣盛唐山西定府邸坐落的玉田高铁新城未来将承接北京、天津、唐山三地产业，以商务办公和研发空间为主，吸引北京外迁教育机构，同时引进北京专业市场。玉田联合南北两镇打造产业孵化器、综合行政、商务服务中心，设置营销展示中心和小型会议中心，配置多种公共服务设施。品牌房企荣盛西定府邸项目的落子，品牌学校，高等级专项医疗机构等其他强势资源注入当地之后，玉田高铁新城将迎来全新发展阶段。