网易首页 > 网易北京房产 > 正文

招商蛇口引平安人寿入股,今年销售目标2500亿

0
分享至

招商蛇口(股票代码:001979)引入“战投”一事已经有了初步的结果。近日,招商蛇口发布公告表示,将收购南油集团24%的股权,同时引入平安资产管理有限责任公司(以下简称“平安资管”)、中国平安人寿保险股份有限公司(以下简称“平安人寿”)作为战略投资者。

在此次交易完成之后,平安人寿将成为招商蛇口的股东。双方将在智慧园区、智慧康养等方面作出合作。2019年,招商蛇口业绩出现小幅波动,净利润和毛利率均出现了下滑。业内认为,在平安人寿入股之后,双方联手将更利于打通医养、商业地产等板块。

平安人寿将成股东

自2020年以来,招商蛇口就不太平静,频频上地产“热搜”。6月8日,招商蛇口发布了一则关于引进战略投资者并签署战略合作协议的公告。公告显示,招商蛇口拟通过发行股份、可转换公司债及支付现金的方式,向深圳市投资控股有限公司购买其持有的深圳市南油(集团)有限公司(以下简称“南油集团”)24%股权。

同时,招商蛇口还会向战略投资者非公开发行股份募集配套资金。《华夏时报》记者了解到,该事项招商蛇口的董事会已审议通过。而募集到的资金将用于支付收购南油集团24%股权的现金对价部分。

此外,公告显示,招商蛇口拟通过本次非公开发行引入平安资管、平安人寿作为战略投资者,并签署相关的协议。

险资再一次入局地产股。《华夏时报》记者了解到,平安资管接受平安人寿的委托,以平安人寿的保险资金全额认购招商蛇口本次募集资金非公开发行的股份。而在此次的发行完成之后,平安人寿将成为招商蛇口的股东。

而针对此次合作的目的与内容。招商蛇口方表示,其会在公司治理和经营业务方面有一些变动。平安人寿将持有招商蛇口的股份,并通过提名董事人选实际参与招商蛇口的治理。此外,平安人寿也会为招商蛇口提供技术系统、保险保障、投融资等多方面的资源。

《华夏时报》记者了解到,未来,双方也会在智慧园区、智慧康养、智慧建筑、保险保障以及投融资等方面进行合作共赢。而针对此次交易的事宜,《华夏时报》记者致电了招商蛇口董秘处以及招商蛇口相关负责人,但截至发稿,未得到回复。

2019年利润表现不佳

在2019年业绩会上,招商蛇口相关负责人说:“2020年的销售目标是2500亿,规模不能不要,但是要做有效益、有质量的规模。”由此可见,在2019年销售额排在第12名的招商蛇口雄心勃勃。

2019年,招商蛇口未能向投资者交出一份满意的答卷。《华夏时报》记者在查阅了招商蛇口2019年年报后发现,其曾在彼时出现了净利润、毛利率下滑等问题。

报告显示,2019年,招商蛇口归属于上市公司股东的净利润为160.33亿元,同比增长了5.20%,但增速相比较2018年则下降了19.5个百分点,创下了历史新低。此外,归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润则同比减少了14.55%,跌落至124.73亿元。毛利率下滑了4.84个百分点,至34.65%。

2020年伊始,疫情黑天鹅来袭,房地产作为高度依赖线下的行业,销售和运营都受到了不少影响。在2020年2-3月份,各房企销售业绩严重下滑。随着疫情得到控制,线下施工和交易恢复,近两个月,房企的业绩渐渐回温。

公告显示,2020年5月份,招商蛇口的签约销售面积为101.39万平米,同比增加了17.02%。实现签约销售金额为224.37亿元,同比增加了31.55%。2020年1-5月份,招商蛇口的累计销售面积为335.79万平米,同比减少了8.50%。累计签约销售额为781.41亿元,同比增加了7.21%。对比来看,2020年1-5月份,招商蛇口的成绩处于小幅下滑区间,仍未恢复至原本的水平。

但值得注意的是,招商蛇口2019年的业绩会是在4月下旬举办,上述2500亿元的销售目标也是在彼时公布。由此看来,招商蛇口对于实现销售目标或许“胜券在握”。

险资偏爱地产股

险资认购地产股已经不是罕见的事了。在2020年年初,太平人寿认购了大悦城非公开发行的大约2.83亿的股票,总价值大约19.07亿元。时间线再往前看,2018年,华夏幸福与平安资产签订协议,转让了5.8亿股的公司股份。

而在平安入股之后,华夏幸福2019年的成绩亮眼。例如,在2019年,华夏幸福的营业收入同比增长了25.55%,达到了1052.10亿元,突破千亿。此外,归母净利润也同比增长了24.40%,达到了146.12亿元。

某知名地产分析师对《华夏时报》记者说:“房地产企业的净资产收益率较高,业绩预期也比较好,相对来说是一项优良的资产。保险公司比较愿意与房地产企业联手。”

此外,该名地产分析师向《华夏时报》记者表示,保险公司与房地产企业联手更有利于打通医养、商业地产、长租公寓等板块。上述同样提到,在平安人寿成为招商蛇口的股东之后,双方会联手在智慧康养、保险保障等方面作出合作。

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集
  • 楼盘区域价格咨询热线

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐
3名遇难者故事丨走不出的地铁,回不去的家

3名遇难者故事丨走不出的地铁,回不去的家

新京报
2021-07-25 10:54:42
宁泽涛被开除后,不进娱乐圈,也不加入外国队,他现状如何

宁泽涛被开除后,不进娱乐圈,也不加入外国队,他现状如何

张生全精彩历史
2021-07-25 08:58:07
用车全场景一“网”打尽 哈弗F7智能化成色如何?

用车全场景一“网”打尽 哈弗F7智能化成色如何?

路YAO知马力
2021-07-23 00:49:10
原来高颜值+学霸的奥运健儿都上交给国家了

原来高颜值+学霸的奥运健儿都上交给国家了

高能E蓓子
2021-07-25 11:35:23
特写丨对抗“洪荒之力”:“全球最大”医院的战争

特写丨对抗“洪荒之力”:“全球最大”医院的战争

21世纪经济报道
2021-07-25 10:53:17
日本名导演北野武吐槽东京奥运会开幕式:令我羞耻到没脸去外国

日本名导演北野武吐槽东京奥运会开幕式:令我羞耻到没脸去外国

环球网资讯
2021-07-25 10:33:46
中交二公局承建的深圳地铁6号线中山大学站发生安全事故,致1死

中交二公局承建的深圳地铁6号线中山大学站发生安全事故,致1死

中国基建报
2021-07-24 20:01:07
00后宁波姑娘斩获首金,让我想起中国史上最小的奥运冠军

00后宁波姑娘斩获首金,让我想起中国史上最小的奥运冠军

世界华人周刊
2021-07-24 20:22:25
鸿星尔克销售额暴涨52倍!门店被挤爆,男子买500付1000转身就跑

鸿星尔克销售额暴涨52倍!门店被挤爆,男子买500付1000转身就跑

和讯网
2021-07-25 07:41:17
蛙王孙杨的狗血情史:被假富二代骗钱消失,传闻与美女空姐未婚生子

蛙王孙杨的狗血情史:被假富二代骗钱消失,传闻与美女空姐未婚生子

娱情挖掘机
2021-07-24 08:10:23
只捐了20万瓶矿泉水?鸿星尔克:5000万物资正运输及发放中

只捐了20万瓶矿泉水?鸿星尔克:5000万物资正运输及发放中

和讯网
2021-07-25 09:55:24
上保河南下保江苏,一年年隐身在洪水背后的安徽人卑微得叫人心疼

上保河南下保江苏,一年年隐身在洪水背后的安徽人卑微得叫人心疼

深後
2021-07-25 12:54:43
中国运动员勇夺首金,美国媒体CNN就又来恶心人了!

中国运动员勇夺首金,美国媒体CNN就又来恶心人了!

环球时报评论
2021-07-25 00:30:35
呼和浩特导游一条腿踩在椅子上,嚣张地告 诉游客:让你买你就买!

呼和浩特导游一条腿踩在椅子上,嚣张地告 诉游客:让你买你就买!

旅游资讯新鲜速递
2021-07-25 10:24:58
大爆冷!国乒劲敌3-4出局,赛点球惹争议,许昕/刘诗雯迎利好

大爆冷!国乒劲敌3-4出局,赛点球惹争议,许昕/刘诗雯迎利好

末位评论
2021-07-25 10:18:54
英28岁女子承受不住34HH胸围,想缩胸医生劝:它们太可爱,别整

英28岁女子承受不住34HH胸围,想缩胸医生劝:它们太可爱,别整

译眼看世界
2021-07-25 00:05:31
窦骁的富贵情史,与2位富家女擦肩而过后,靠魅力征服了赌王千金

窦骁的富贵情史,与2位富家女擦肩而过后,靠魅力征服了赌王千金

霞姐娱乐阵线
2021-07-25 11:43:57
“白发银狐”:美国务院二把手舍曼,谈判绝招竟是“哭”

“白发银狐”:美国务院二把手舍曼,谈判绝招竟是“哭”

冰汝看美国
2021-07-25 11:43:16
科长投案,揭开县里近十年最大腐败窝案

科长投案,揭开县里近十年最大腐败窝案

新京报政事儿
2021-07-24 20:11:07
让杨倩“滚出中国”的脑回路

让杨倩“滚出中国”的脑回路

资讯沸点
2021-07-25 10:18:23
2021-07-25 14:16:49

北京房产

北京上海等九城确立为“双减”工作全国试点

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

河南卫河决口将合龙时再垮塌 又推下公交车挡激流

头条要闻

河南卫河决口将合龙时再垮塌 又推下公交车挡激流

财经要闻

体育要闻

拒绝做艺人!奥运冠军孙一文美翻了

娱乐要闻

韩红团队被曝占用冲锋艇 多机位跟拍

科技要闻

争夺高管,车企爆发“抢人大战”!有职位月薪开到11万元

汽车要闻

荣威iMAX8年度改款曝光 第二排新增小桌板

态度原创

游戏
本地
健康
艺术
房产

Steam喜加一:《战地1》载具捆绑包

本地新闻

众志成城抢险抗涝 河南一定行

王辰:冷链环境加大了病原传播的复杂性

艺术要闻

东京奥运会开幕式:点燃圣火,种子寓意希望

房产要闻

物业股的冰与火:有的涨幅超1倍,有的跌幅超3成