大运河智慧中心 精彩生活就在身边

随文：

北京这座世界城市，房价也直追纽约、东京和伦敦这些世界城市。对于普通的工薪阶层，已经高不可攀。帝都的上班一族，往往将置业目光放在了环京，价格更友好。但是，对于一个从家乡来到北京的年青人，努力奋斗多年，小有积蓄，准备一掷千金来购买北三县的 “房子”，也不是一个简单的决定。这往往不只得到一个居住空间，当然还要将其价值发挥到最大极致。其目的不只是为自己提供一个可以生活起居的空间，还要考虑其居住品质以及房子周边未来的升值潜力。

一个好房子， 拥有好的配套，未来升值潜力一定是无限大的。居住房子周围配套品质的高低，又直接影响居者的成就感与幸福感，间接造成影响房子居住品质的因素也有很多，例如建筑质量、户型设计、园林规划、物业服务以及社区配套等。

关于社区配套，较被购房者关注的有交通、商业、生态、教育，医疗。商业配套对房子的影响尤其重要。商业配套可分为两部分，一是开发商自建配套，例如社区底商、社区商业街等；二是市政配套，例如大型商超、购物中心等。而一个社区，必须满足基本的商业配套，至少要有超市和菜市场，来满足居者买菜、添置生活必需品等基础需求。当然，如果周边有综合食品商超、集贸市场、以及药店、银行等其他第三产业设施的话，生活便利程度不言而喻。如果在基础需求之外,社区周边合适距离内分布有百货商场、大型市场等区级商业中心就更完美了。为何说“合适距离”，因为太远不方便，居住区与商业中心太近，就会影响居民休息，以居住区步行15分钟至购物中心的距离为佳。

大运河智慧中心在商业配套方面就是个优秀案例。项目定位为香河的“城市智慧新地标”。外部商业配套特别丰富，2公里内，商超有云天尚品广场、华联香百购物广场

.美食有新开街五一路到秀水街段美食一条街，除了正宗的香河肉饼外，传统小吃、

商务会客酒店、西餐厅一应俱全。5公里内，有3万多平米的便民服务中心集便民服务、行政审批、公共资源交易等多功能于一体的综合性建筑。是香河的对外办公窗口、政务服务中心，为居民、企业等提供贴心便捷的一站式公共服务。一万平米的规划展览中心，以清晰独特的立体形象成为香河的地标性建筑、城市未来的发展中心。它是香河历史、文化、科技、理念的集约之地，是直接了解香河战略规划、城市风貌和建设成就的窗口。还有二万多平米的文化艺术中心，包含有博物馆、美术馆、科技馆、图书馆、影剧院、青少年活动中心、老年交流活动中心、商业中心、多功能厅等主题空间。是涵盖城市公共文化生活、文体休闲、公共服务等多功能为一体的精神文化地标， 已成为城市居民健康生活与艺术体验的双重核心，其中文博馆所有展览免费向公众开放。

大运河智慧中心内部规划有三条商街，分别为沿秀水街的城市级商街和两个地块之间的旺铺商街，以及沿秀水街的时尚地下商街。依托44 万㎡商业综合体和约1 万㎡商街，形成了完整的BLOCK 街区。BLOCK 街区设计是国际先进的开发理念，其中BLOCK 是5 个单词的缩写：B-Business（商业）、L-Lie fallow（休闲）、O-Open（开放）、C-Crowd （人群），K-Kind（亲和）。体现了居住与环境新的结合关系，把人们从传统的封闭围合式居家中引导出来，极大丰富了人们对新型居住的需要，提供了一个更适宜

居住的标准与模式，而非通常意义的“小区”、“社区”概念。BLOCK 街区体现的是新型居住模式，它本身向城市空间开放，具备一定的规模，能聚集一定数量的人口，又有亲切和谐的邻里关系。它既是具备商业特征的商居城，又是配套设施应有尽有的生活城，最大限度地使住宅居住功能便捷化。在这里，人们三三两散坐在街边的咖啡馆外畅聊，无人机爱好者在遥控指挥，孩子在不远处快乐的玩滑轮。街道的转角处，有步行可达的百货超市、书店、面包房。平和舒缓的气氛在街面上流淌，每个人都在自得其乐地享受生活。还有1 个下沉广场：位于4#前的下沉式广场是设计的一大亮点，通过运用垂直高差手法分隔空间，打破巨大空间的空旷感和视觉的单一感，取得空间和视觉效果的变化。在这里，连通了地上和地下的两条商街，也是整个商务综合体的繁华枢纽。不管是约上三两好友畅享购物的乐趣，还是秀一把滑板耍酷，时尚、年轻、运动是这里的主旋律。

商业除为业主生活作支撑外，经营良好的商业区也能提升片区繁华程度，而影响商业价值的因素又是多样的，例如地段、交通、临街情况等等。大运河智慧中心坐落在繁华商业地段的智慧社区，未来升值潜力也不可限量！