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大运河智慧中心 精彩生活就在身边

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随文:

北京这座世界城市,房价也直追纽约、东京和伦敦这些世界城市。对于普通的工薪阶层,已经高不可攀。帝都的上班一族,往往将置业目光放在了环京,价格更友好。但是,对于一个从家乡来到北京的年青人,努力奋斗多年,小有积蓄,准备一掷千金来购买北三县的 “房子”,也不是一个简单的决定。这往往不只得到一个居住空间,当然还要将其价值发挥到最大极致。其目的不只是为自己提供一个可以生活起居的空间,还要考虑其居住品质以及房子周边未来的升值潜力。

一个好房子, 拥有好的配套,未来升值潜力一定是无限大的。居住房子周围配套品质的高低,又直接影响居者的成就感与幸福感,间接造成影响房子居住品质的因素也有很多,例如建筑质量、户型设计、园林规划、物业服务以及社区配套等。

关于社区配套,较被购房者关注的有交通、商业、生态、教育,医疗。商业配套对房子的影响尤其重要。商业配套可分为两部分,一是开发商自建配套,例如社区底商、社区商业街等;二是市政配套,例如大型商超、购物中心等。而一个社区,必须满足基本的商业配套,至少要有超市和菜市场,来满足居者买菜、添置生活必需品等基础需求。当然,如果周边有综合食品商超、集贸市场、以及药店、银行等其他第三产业设施的话,生活便利程度不言而喻。如果在基础需求之外,社区周边合适距离内分布有百货商场、大型市场等区级商业中心就更完美了。为何说“合适距离”,因为太远不方便,居住区与商业中心太近,就会影响居民休息,以居住区步行15分钟至购物中心的距离为佳。

大运河智慧中心在商业配套方面就是个优秀案例。项目定位为香河的“城市智慧新地标”。外部商业配套特别丰富,2公里内,商超有云天尚品广场、华联香百购物广场

.美食有新开街五一路到秀水街段美食一条街,除了正宗的香河肉饼外,传统小吃、

商务会客酒店、西餐厅一应俱全。5公里内,有3万多平米的便民服务中心集便民服务、行政审批、公共资源交易等多功能于一体的综合性建筑。是香河的对外办公窗口、政务服务中心,为居民、企业等提供贴心便捷的一站式公共服务。一万平米的规划展览中心,以清晰独特的立体形象成为香河的地标性建筑、城市未来的发展中心。它是香河历史、文化、科技、理念的集约之地,是直接了解香河战略规划、城市风貌和建设成就的窗口。还有二万多平米的文化艺术中心,包含有博物馆、美术馆、科技馆、图书馆、影剧院、青少年活动中心、老年交流活动中心、商业中心、多功能厅等主题空间。是涵盖城市公共文化生活、文体休闲、公共服务等多功能为一体的精神文化地标, 已成为城市居民健康生活与艺术体验的双重核心,其中文博馆所有展览免费向公众开放。

大运河智慧中心内部规划有三条商街,分别为沿秀水街的城市级商街和两个地块之间的旺铺商街,以及沿秀水街的时尚地下商街。依托44 万㎡商业综合体和约1 万㎡商街,形成了完整的BLOCK 街区。BLOCK 街区设计是国际先进的开发理念,其中BLOCK 是5 个单词的缩写:B-Business(商业)、L-Lie fallow(休闲)、O-Open(开放)、C-Crowd (人群),K-Kind(亲和)。体现了居住与环境新的结合关系,把人们从传统的封闭围合式居家中引导出来,极大丰富了人们对新型居住的需要,提供了一个更适宜

居住的标准与模式,而非通常意义的“小区”、“社区”概念。BLOCK 街区体现的是新型居住模式,它本身向城市空间开放,具备一定的规模,能聚集一定数量的人口,又有亲切和谐的邻里关系。它既是具备商业特征的商居城,又是配套设施应有尽有的生活城,最大限度地使住宅居住功能便捷化。在这里,人们三三两散坐在街边的咖啡馆外畅聊,无人机爱好者在遥控指挥,孩子在不远处快乐的玩滑轮。街道的转角处,有步行可达的百货超市、书店、面包房。平和舒缓的气氛在街面上流淌,每个人都在自得其乐地享受生活。还有1 个下沉广场:位于4#前的下沉式广场是设计的一大亮点,通过运用垂直高差手法分隔空间,打破巨大空间的空旷感和视觉的单一感,取得空间和视觉效果的变化。在这里,连通了地上和地下的两条商街,也是整个商务综合体的繁华枢纽。不管是约上三两好友畅享购物的乐趣,还是秀一把滑板耍酷,时尚、年轻、运动是这里的主旋律。

商业除为业主生活作支撑外,经营良好的商业区也能提升片区繁华程度,而影响商业价值的因素又是多样的,例如地段、交通、临街情况等等。大运河智慧中心坐落在繁华商业地段的智慧社区,未来升值潜力也不可限量!

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