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“双中心”时代区域价值腾飞,“五平衡”人居满足购房需求

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近年来,国际国内市场的黑天鹅事件频发,从3月份国际原油市场的集体“跳水”,到4月份纽交所原油价格跌入负值,这一系列“魔幻”景象不仅令中国银行遭遇了巨大的信誉危机,也为国内众多投资者敲响了警钟,令人不禁深思当下究竟投资什么才靠谱?

其实思考一下就会发现随着原油价格的跌落,有一处价格却依旧保持着不断上涨的姿态——通州房价。自2011年至2019年,通州房屋均价从1万多到如今均价近5万,黄金地段已有6、7万,十年不到就增长数倍。由此可见,唯有买房才是抵御风险和通货膨胀的最优解!

(该数据由安居客提供整理) 看得见的未来:双中心价值区域利好频出

3月23日随着北京市政府出台的这条极具重量与意义的决定:“由北京城市副中心管理委员会行使部分市级行政权力,自4月14日开始正式生效。”北京正式进入了双中心时代,即以东西城组成的首都功能核心区及以通州副中心为中心的新北京中心。未来,全国要务在首都办理(中央政务中心),北京要务在通州办理(北京城市副中心),通州不管从行政上还是功能上,都成为了未来的新北京中心,未来价值不可估量。

北京副中心155平方公里区域内,是政府投资最多的板块,围绕副中心的多项新基建工程均已陆续启动。

其中备受瞩目的北京城市副中心站综合交通枢纽工程的地下工程正在火热施工中,预计于2024年建成。连接三条轨道交通线路和两条铁路线路的该项目,建成后将成为亚洲最大的地下综合交通枢纽,也是北京十大铁路门户枢纽之一;连接市区和副中心的第三条重要快速通道,广渠路东延预计将于今年底通车;同时首都机场与大兴机场之间的城际联络线将设站副中心,于今年开工。

除此之外,总建筑面积达25.94万平米的宋庄镇中国艺术品建议中心,也已经进入了施工资格预审阶段,建成后将成为全国最大的国家级艺术品交易交流平台,届时世界顶流艺术品及名家大士也将入驻通州,为这座焕新的区域添上一抹艺术色彩;副中心最具有生命力的地标“城市绿心”也将于今年9月竣工,作为北京城市副中心“两带、一环、一心”绿色空间结构的一个重要组成部分,占地面积约为3.8个颐和园,是未来开放共享的市民活力中心。同时定址在通州的亚洲地区的第三座环球主题公园也将在2021年开业,这座亚洲规模最大的环球主题公园将为副中心带来连锁商机与未来显著优势。

结合以上通州发展趋势,再回顾当下楼市,2020年2-3月因不可抗原因大幅下跌,但4月起,新房市场迎来“小阳春”;而二手房市场成交套数攀升明显,已超越年初平均水平,北京购房浪潮将再度席卷而来。而由于此时不同往年,北京坐享政策利好,各项金融借贷政策已被大幅度放宽,国家投资新基建推动经济区域发展;通州正式成为北京城市副中心,资源将大幅倾斜,加快建设成“新北京中心”。

两者相加,使得通州即将成为购房者眼中的“香饽饽”,届时交通、商务、高端消费等各项顶级配置交汇一体,将进一步提升区域的人居价值,汇聚磅礴的精英人潮,进而促进区域价值腾飞,为择居于此的置业者提供美好人居体验。而距副中心站综合交通枢纽仅700米的融御,地处副中心区域核心,将纵享副中心带来的一切便捷与便利资源,全北京目前和未来只有融御项目能享此利好。

摸得到的品质:五大平衡定义人居标准

坐拥绝佳地段的融御不仅享受外在诸多红利与便捷交通;同时还精修内在,以“五大平衡——购住、学住、职住、医住、资住”定义人居标准,想购房者所想,呈现出囊括了当下购房者所有需求的精品好房。

全精装交付的融御项目,呈现出无以复加的品质优势。项目严控产品细节,甄选嘉格纳冰箱、海格/诺尔德橱柜、帝泽烟机灶具、汉斯格雅龙头花洒、TOTO智能马桶等七大国际一线品牌致敬城市峰层,免去繁杂的挑选家具过程,拎包即可入住,让每位都市人更加省心轻松;十大“黑科技系统”如云端安防监控系统、生物识别门锁系统、智能家电控制系统等为住户提供安全无漏洞的呵护;同时收纳空间分布均匀于全屋,鞋柜+衣柜+橱柜等各类收纳空间全利用,实际使用面积提升了12%,即便小户型也能享有大空间的体验感。

地处副中心的黄金区位,融御项目东侧1km即为市行政办公区。借着北京城市副中心的东风,融御项目周边3km范围内有现有9所学校涵盖幼、小、中学如人大附中、北京二中等,并且另有8所学校确定入驻,周边近身教育资源丰富,教育氛围浓厚。同时项目自带2所幼儿园以及一所市级重点小学,孩子不用远行即可享受优质教育资源,赢在起跑线;同时周围优质医疗资源环伺,为业主提供尊崇的健康护航。目前区域现有医院有4所,规划建设医院6所,其中友谊医院、东直门中医院等三级医院开车十分钟不到即可到达。顶级医疗资源与教育资源分布四周,使融御项目成为不可替代的耀眼存在。

随着区域红利不断兑现,融御项目也成为众多购房者的理想居住之选。2025年,通州产业结构将瞄准“高精尖”,构建起7大千亿级产业集群。蜂拥而至的高端人才与商业将极速推动区域经济,带来大量就业机会与商机;而坐享副中心得天独厚的黄金区位,臻享城央周边优质配套的融御,也早已成为了投资者的不二选择。

融御聚焦中产家庭切身的居家生活体验,从智能、精工、舒适、健康等多维度满足他们对于品质的诉求,城市资源禀赋之上,成为代表标杆级产品力的理想人居。以核心地段为引领,以全方位丰盛城市配套为动力,驱动城市副中心核心板块加速蝶变之际,融御项目洞悉区域潜能,打造城市未来人居高地。

今年6月份首期即将入市的住宅产品为建面约50-90㎡一至三居全新科技住宅,7大奢装顶级品牌配置之下,首付仅120万元起,如此极致性价比,将为购房者提供优质选择,惊喜不断,敬请期待。

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