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LPR报价双降 与房贷挂钩5年期以上品种下调10基点

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(原标题:4月份LPR报价“双降” 与房贷挂钩5年期以上品种首次下调10个基点-证券日报网)

正如市场此前预期,4月份市场报价利率(LPR)“双降”。4月20日,全国银行间同业拆借中心公布的最新LPR显示,1年期LPR为3.85%,较前值4.05%下行20个基点;5年期以上LPR为4.65%,较前值4.75%下行10个基点。

与房贷挂钩的5年期以上LPR首次下调幅度达到10个基点,此前两次下调幅度均为5个基点。

本月LPR下调实际上早就有迹可循。3月30日,央行下调7天期逆回购中标利率20个基点至2.20%。4月3日,央行明确于4月15日和5月15日分两次实施针对中小银行的定向降准,分别下调存款准备金率1个百分点,而且还下调了超额存款准备金利率。4月15日,央行开展每月LPR报价前的“例行”中期借贷便利(MLF)操作,1年期MLF的中标利率为2.95%,较上期下降20个基点。

“去年8月份,新版LPR改按公开市场操作利率加点形成的方式报价,其中公开市场操作利率主要指MLF利率,加点幅度则受各银行自身资金成本等因素影响。由此,4月15日MLF利率下调意味着本次LPR报价基础已经下行,而且央行逆回购利率下调后,银行在货币市场的边际资金成本也在下降,因此本月LPR报价随之下行顺理成章。”东方金诚首席宏观分析师王青在接受《证券日报》记者采访时表示,本次主要针对居民房贷的5年期以上品种下调也符合市场预期——2019年11月份MLF利率下调后,也曾带动5年期LPR报价下行。

在中国民生银行首席研究员温彬看来,此次报价符合市场预期。央行已先后下调逆回购和MLF利率20个基点,这表明从政策利率向贷款市场利率传导机制的畅通。4月17日召开的中共中央政治局会议明确提出“以更大的宏观政策力度对冲疫情影响”,这次LPR下调20个基点,是自去年8月份LPR改革以来,降息幅度最大的一次,有利于进一步降低实体经济融资成本。中共中央政治局会议还重申坚持“房住不炒”定位,这次5年期以上LPR只下降了10个基点,体现了房地产金融政策的连续性和稳定性,有利于促进房地产市场平稳健康发展。

《证券日报》记者注意到,4月17日召开的中共中央政治局会议,针对货币政策还强调了“稳健的货币政策要更加灵活适度”的主基调,并罕见地直接提出“运用降准、降息、再贷款等手段,保持流动性合理充裕,引导贷款市场利率下行,把资金用到支持实体经济特别是中小微企业上”。

温彬认为,下阶段宏观政策要更大力度实施逆周期调节,按照稳健的货币政策要更加灵活适度的要求,在保持流动性合理充裕的前提下,加大对实体经济特别是中小微企业的支持力度,降准和降息仍有空间和必要,随着通胀继续回落,政策利率还有进一步下调的空间,存款基准利率也需适时适度下调,带动LPR报价中银行点差部分收窄,继续释放LPR改革潜力,切实降低实体经济融资成本。

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