<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

上海近20年烂尾楼凌晨爆破 宝能将斥百亿建新地标

0
分享至

(原标题:上海近20年烂尾楼凌晨爆破 宝能将斥数百亿建新地标)

每经记者 吴若凡

4月20日零时30分,数声巨响震彻上海中环西北角:与百联中环广场一墙之隔的4栋20层以上烂尾楼被定向爆破,顷刻之间化为一片废墟。交杂在爆破声中的,还有长短相间的警报声在街道间此起彼伏。

这4栋有着近20年历史的大楼,是普陀区的百联中环二期烂尾楼(以下简称百联烂尾楼)。从地图上可见,百联烂尾楼正好被夹在普陀区的真北板块(南向)、真如板块(北向)之间,而真如板块被称为上海的“第七CBD”,是上海市区的西北门户,“上海城市副中心”之一。

在这种寸土寸金、高楼林立的区域,有大楼竟然烂尾空置近20年,实属罕见。而在城市繁华区域采用爆破方式同时拆除4栋超过20层的建筑,在上海甚至全国也非常少见。

《每日经济新闻》记者注意到,百联烂尾楼在上海也颇有名气,一是因为楼龄老;二是因为烂尾太久,在寸土寸金的成熟商圈非常“扎眼”;其三则是这几栋楼的背景深厚,与宝能集团、上海银行、上海衡源等众多企业都有牵连。

4栋超高建筑15秒拆除

在爆破的前一天(4月19日)下午,《每日经济新闻》记者来到百联烂尾楼现场看到,4栋大楼部分已经披上了绿色网袋。现场的施工铭牌显示,该工程名称为上海中环中心建配龙、兴力达项目爆破拆除工程,开工日期为2019年12月。

据现场实施本次爆破的上海消防工作人员介绍,绿网部分是安放炸药的地方,这些楼层的钢筋混凝土里被安放了几万个炸药眼。每次爆炸间隔在3秒钟,一栋楼最长在8秒左右就能被完全炸塌。

记者看到,为了保证爆破的安全性,围绕烂尾楼,北至京沪高速、东至真北路、南至梅川路、西至真光路的范围内,已经全部被封路。

4月20日0时整,一切准备就绪。记者注意到,两侧的高架开始封路,只有警车在做最后的检查;0点15,警报声响起,警车开始地面清障,随着警笛声的远去,整条街安静了下来。0时30分,伴随着几声巨响,第1栋楼倒了下去,紧接着第2栋、第3栋、第4栋楼相继淹没在废墟中。整个爆破历时不到15秒。

据悉,此次中环项目地块拟拆除的总面积约25万平方米,其中爆破拆除的面积约16万平方米,机械拆除的面积约9万平方米。由于地处中心城区,爆破拆除的难度大幅提升。此次爆破拆除的4栋楼,主体均为20层以上,其中两栋高达106米,两栋高达90多米。

据现场工作人员介绍,此次爆破总共用了7吨炸药,共计排布了5天。4栋超高建筑在同一地点、同一时间全部爆破拆除,在上海甚至国内尚属少见。

记者所在的大楼因为距离爆破中心很近,爆破时明显感觉到爆破所产生的巨大冲击波导致大楼都在摇晃。值得一提的是,爆破后的0时41分,上海市地震局还专门通过微博向网友和市民解释因此次爆破造成的“震感”原因。

伴随此次爆破,上海中环的百联烂尾楼再次被推上风口浪尖。

虽然被以“百联中环购物广场”的名字叫了近20年,但实际上,这一大型购物中心大楼最初名字是“上海兴力达商业广场”,是在2001年由四川兴力达集团计划建设。

但该项目从一开始便进展不顺,由于后续资金链吃紧无法完成开发。最后更是几经转手,甚至几度传出停工的消息。

最终在2005年8月,兴力达集团将其持有的兴力达公司70%的股权以3.925亿元出售给新长征集团,彻底退出该项目。

其后的十余年,中环烂尾楼地块屡次易主,均未能顺利建成。之后经过几次腾挪,百联集团100%控股的上海百联商业连锁有限公司完成了对兴力达公司的全资收购,项目(一期)逐渐完工并投入运营。

2015年5月,百联集团将建配龙项目、兴力达项目、濠泉项目转让给了上海一家本土开发商——上海衡源房地产(以下简称上海衡源),法定代表人为徐国良。(注:上海建配龙房地产公司和上海兴力达公司易主,为百联中环的两个项目公司)

上海衡源以89.1亿元拿下了该资产包后,欲将其建成上海中环中心项目,打造一个拥有超A甲级写字楼、众创空间、公寓、酒店、商业、金融等集工作、生活、休闲、生态于一体的产业生态圈,体量约50万平方米。

但项目一直没有亮相,施工也迟迟未见成效,却再次悄然易主。

2018年底,上海市普陀区规土局发布的《关于普陀区形态规划展示的报告》透露,深圳宝能控股已接盘百联中环项目。

不过,宝能方面表现地异常低调,在《每日经济新闻》记者几经沟通之后,宝能地产品牌陈才枫仍表示,一切都不清楚,并强调自己只是一名普通员工,不方便回答。

宝能先期投入超150亿元

相关知情人告诉《每日经济新闻》记者,宝能集团接手百联中环项目后,经监管部门批准,项目再度得以施工。施工期从2019年12月开始,预计今年5月左右结束。

此次爆破为施工中的一个关键节点。

“随着这一炸,一切将推倒重来。”用业内人士的话说,一般烂尾项目会存在诸多产权问题,结构复杂,如果不拆掉,会有很多问题无法理清。

上述知情人士表示,项目已“烂尾”多年,其建筑的结构安全性存在较大的不确定性,所以重新来过是比较好的选择。而最重要的是“项目如果改造,成本要远远大于重建成本,可能要高出20%~30%”。

此外,该知情人士还告诉记者,之前的规划也不符合现在的要求,已经被淘汰了。

据悉,宝能在百联中环项目上的先期投入已经超过150亿元,后期还计划追加100多亿元金额。接下来,项目将以“商业+办公”的形式重新亮相,具体自持和分割比例,要看后续如何考虑。

一方面百联烂尾楼已经进入了爆破重建的进程,而另一方面大楼的原东家却依然“心有余念”。

今年1月10日,上海衡源法定代表人徐国良通过微信公众号实名举报称,上海银行副行长黄涛“勾结”宝能集团,设局侵吞上海衡源所拥有的百联中环、徐汇滨江项目近200多亿元优良资产,且违法套取国有银行265亿元贷款。

随后,上海银行回应并澄清了此事。

就在传出“爆破百联大楼”的消息后不久,有传言称,徐国良坐不住了,近一周时间都在联络媒体,上海衡源放出风来称要召开媒体见面会。

不过,《每日经济新闻》记者联系到衡源方面,对方表示“无可奉告”。

如今,伴随着百联烂尾楼爆破的完成,后续的清运、平地等建设也将陆续展开。

根据规划,该项目暂定义为“宝能中环中心”,依托上海中环百联市级商圈区位优势,拟新建27.5万平方米商办建筑,并结合现有中环百联项目重新整体打造,塑造集品质办公、风尚购物、休闲餐饮、文化演艺、高端酒店、行政公寓为一体的新生代城市综合体,打造普陀区新地标。

相关推荐
热点推荐
女医药代表自述:离职一年才敢和男朋友同房,目前在家当贤妻良母

女医药代表自述:离职一年才敢和男朋友同房,目前在家当贤妻良母

历史八卦社
2024-06-05 11:29:45
赶紧打!大多数玩家未能击败《艾尔登法环》DLC前置Boss

赶紧打!大多数玩家未能击败《艾尔登法环》DLC前置Boss

3DMGAME官方号
2024-06-12 12:22:07
10虎 9 苦:以下3个年份出生的属虎人天生上等命,看看你家有吗?

10虎 9 苦:以下3个年份出生的属虎人天生上等命,看看你家有吗?

乒坛老将
2024-06-10 16:25:46
6月11日,陈奕迅真实病情曝光!网友:我的天哪,这也太严重了吧

6月11日,陈奕迅真实病情曝光!网友:我的天哪,这也太严重了吧

琪琪侃娱
2024-06-11 11:57:17
洋务运动很失败吗?洋务运动避免了被列强瓜分,才有了我们的今天

洋务运动很失败吗?洋务运动避免了被列强瓜分,才有了我们的今天

作家李楠枫
2024-06-11 23:35:52
刘亦菲的牙,朱珠的手,这2位长腿女星的身材缺点,看完不焦虑了

刘亦菲的牙,朱珠的手,这2位长腿女星的身材缺点,看完不焦虑了

喵喵娱乐团
2024-06-11 17:21:39
俄方再送中国大礼!我国打通“第三条生命线”,有效破解西方制裁

俄方再送中国大礼!我国打通“第三条生命线”,有效破解西方制裁

文史达观
2024-06-10 23:50:08
巡视组进驻后,央企高管任上落马

巡视组进驻后,央企高管任上落马

中国新闻周刊
2024-06-12 15:40:33
辽篮结束亚冠,却收获五惊喜小将!后卫锋线内线都有,但仍需提升

辽篮结束亚冠,却收获五惊喜小将!后卫锋线内线都有,但仍需提升

篮球资讯达人
2024-06-13 02:11:21
妻子陪初恋男友法国游玩,下飞机才通知丈夫,返回后直接愣在机场

妻子陪初恋男友法国游玩,下飞机才通知丈夫,返回后直接愣在机场

局内人
2024-05-15 14:12:33
我们对中国电力有一个误解,知道它很强,但不知道它这么强

我们对中国电力有一个误解,知道它很强,但不知道它这么强

路平说
2024-06-11 11:47:19
上海女子带仓鼠上飞机后续:涉案人被行拘,仓鼠是贴身带上飞机吗

上海女子带仓鼠上飞机后续:涉案人被行拘,仓鼠是贴身带上飞机吗

大有看头
2024-06-12 16:30:03
进军世界杯有望了,曝足协加快归化,2人有望加入国足出战18强赛

进军世界杯有望了,曝足协加快归化,2人有望加入国足出战18强赛

开心体育站
2024-06-12 15:49:13
巨大争议!李梦承认了?穿超短裙露出数字3333,球迷:难以理解

巨大争议!李梦承认了?穿超短裙露出数字3333,球迷:难以理解

何老师呀
2023-07-21 15:10:56
美国人又怒了,他们震怒的原因非常简单!NASA又一谎言被拆穿

美国人又怒了,他们震怒的原因非常简单!NASA又一谎言被拆穿

虎哥说航天
2024-06-11 22:05:02
俄媒:两名法公民图谋进入哈航天发射场,一人死亡

俄媒:两名法公民图谋进入哈航天发射场,一人死亡

参考消息
2024-06-11 17:16:06
六台记者:若葡萄牙欧洲杯夺冠,C罗就将夺得今年的金球奖

六台记者:若葡萄牙欧洲杯夺冠,C罗就将夺得今年的金球奖

懂球帝
2024-06-12 21:54:09
网传北京徒步全女爬山团,领队带错路,50名姐妹大山失联7小时…

网传北京徒步全女爬山团,领队带错路,50名姐妹大山失联7小时…

火山诗话
2024-06-12 12:03:26
周鸿祎:车企和车内网络安全关乎人命,建议安装防护软件

周鸿祎:车企和车内网络安全关乎人命,建议安装防护软件

映射生活的身影
2024-06-10 16:15:27
饮食不要太清淡,医生发现:吃的越油老人会更长寿?告诉你真相

饮食不要太清淡,医生发现:吃的越油老人会更长寿?告诉你真相

今日养生之道
2024-06-12 23:34:05
2024-06-13 02:50:44

北京房产

5月份北京二手房成交量增至1.34万套

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

顶头上司落马3周后退休副省长被查 任内曾被环保问责

头条要闻

顶头上司落马3周后退休副省长被查 任内曾被环保问责

财经要闻

徽商银行的影子 借基金向地方城投放贷?

体育要闻

国足,别辜负这场奇迹!

娱乐要闻

黄一鸣再次录视频表态孩子是王思聪的

科技要闻

谁是苹果AI的“中国合伙人”?

汽车要闻

理想汽车周销量突破1万辆 单周销量首超宝马奥迪

态度原创

时尚
教育
健康
房产
公开课

不会买牛仔裤?4个评判标准相当靠谱

教育要闻

剑南春2024高考专题报道

晚餐不吃or吃七分饱,哪种更减肥?

房产要闻

今日正式执行!海南下调房贷利率!暂不涉及存量贷款!

公开课

近视只是视力差?小心并发症

无障碍浏览 进入关怀版