<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

阳光100发布年报:去年净利润大增12倍至32.15亿元

0
分享至

3月31日,阳光100(2608.HK)发布年度业绩报告,2019年利润大幅增长,负债显著下降,收入来源更趋多元化。全年合约销售及通过出售住宅项目权益相应的物业价值达到人民币220亿元。净利润大幅增长12.2倍至32.15亿元人民币。归属权益股东的应占年度溢利增加至人民币18.048亿元。截至2019年末,总负债率下降至79.9%。

财报披露,2019年阳光100合约销售金额为人民币103.38亿元,非住宅产品实现合约销售人民币51.34亿元,占比提升至50%。


阳光100管理层表示,2019年,阳光100在经历股价波动、行业政策约束等外部压力下,坚持业务转型升级,抓住时机出售部分住宅项目,同时成功拓展一级项目土地储备,不仅打了一个业绩翻身仗,而且为今后的转型发展打下良好基础。

“非住宅”业务占比提升,喜马拉雅系成增长主力

收入来源多元化、“非住宅”占比提升,是阳光100财报的关键词。

财报数据显示,阳光100在2019年实现合约销售达103.38亿元人民币,其中非住宅类产品销售额占比大幅提升至50%,从而带动毛利率上升。非住宅主力产品成为效益增长的来源之一。

喜马拉雅产品线是阳光100增长最快的主力产品。财报数据显示,2019年度喜马拉雅单位售价快速提升至27500元/平米。在天津,天塔喜马拉雅2019年的销售额达到了5.75亿元,售价最高接近5万元/㎡,实现量价齐升。另一个主力产品街区综合体在2019年也有较好业绩表现,据悉,阳光100街区综合体配比住宅项目的模式正在其他城市洽谈落地。

非住宅项目的销售额、业绩占比快速提升的同时,运营服务体系逐步成熟,经营性收入稳定增长,是这家老牌房企业务转型和业绩实现增长的重要因素。多个喜马拉雅项目投入运营并产生收益。2019年,重庆、天津喜马拉雅投入运营,都在当地高端旅居市场取得品牌认同。

财报透露,2019年阳光100在北京周边筹备了三个优质的文旅项目,随着桂林、丽江文旅项目的成熟,文旅产品线也将成为未来几年阳光100新的业务板块。

喜马拉雅公寓、街区综合体及文旅项目,构成阳光100非住宅业务三大主力。

收入来源多元化 未来加大商业类土储的占比

阳光100董事会主席易小迪表示,公司坚持有效益的增长策略,不盲目攀比销售规模。2020年将抓住公司在多地的一级土地成熟上市的机遇,积极推进住宅项目转让与合作,提升现金流支持主力产品拓展,同时持续降低负债。他预计,未来几年阳光100将有较理想的效益提升。

这也意味着,将住宅项目对外出让与合作,开拓一级开发收益,将成为阳光100营收多元化的长期策略。

财报显示,阳光100截止2019年底的总土储面积约1234万方,货值超过人民币1500亿元。此外,在环京的河北兴隆和温州鹿城区分别有逾6000亩和逾2000亩的一级开发土地,文旅项目合约及意向土地则超3000亩。其中2020年获准上市交易的一级开发土地超2000亩。未来较长的时间内,土地一级开发将成为公司持续盈利的一个增长点。

阳光100凭借其主力产品优势以低成本获取新项目,统一规划并负责非住宅配套的开发运营,从而提升区域土地价值,再通过出让住宅用地或引进合作,实现加快周转、互利共赢。阳光100也借此“腾笼换鸟”,加高主力产品的“护城河”,并在非住宅业务主线上持续发力。

负债有所下降,财务结构优化

结合转型战略出售部分住宅项目,获取的现金回笼降低了阳光100的负债水平,同时,也使阳光100的净资产总额快速提升,财务结构得到优化。

财报数据显示,截至2019年末,阳光100总有息负债减少15.6%至人民币250.54亿元,总负债率由二零一八年末的84.4%下降至79.9%,净负债率则大幅下降82.4个百分点至179.2%。

行业分析人士指出,在住宅市场越来越向头部房企集中的背景下,阳光100聚焦非住宅市场,业务重点从开发向运营转型,开辟可持续的多元化收入来源,与主流住宅开发商已逐渐拉开距离,这对房企转型颇具示范意义。

易小迪在年报《主席致辞》中表示,要将公司打造成一个有创新能力、盈利能力、有市场品牌影响力的专业化企业。阳光100将从过去追求规模实力与扩张转变为持续追求专业能力提升的战略。

相关推荐
热点推荐
塔利班当局终止与中企为期25年的石油开采合同

塔利班当局终止与中企为期25年的石油开采合同

吃瓜体
2025-06-21 09:59:16
司机刮落李子被讹2000后续!司机发声,树主人身份曝光,难怪嚣张

司机刮落李子被讹2000后续!司机发声,树主人身份曝光,难怪嚣张

杨哥历史
2025-06-21 10:15:27
又一金融巨头爆雷!比恒大还多1.14万亿,而他竟变成“老赖”

又一金融巨头爆雷!比恒大还多1.14万亿,而他竟变成“老赖”

流年拾光
2025-06-20 17:45:18
最新进展!监视居住期间杀害19岁堂妹,陈某已被执行死刑!

最新进展!监视居住期间杀害19岁堂妹,陈某已被执行死刑!

环球网资讯
2025-06-21 15:10:05
第17波导弹雨袭来,伊朗对以色列发起斩首行动,还有三张王牌没出

第17波导弹雨袭来,伊朗对以色列发起斩首行动,还有三张王牌没出

博览历史
2025-06-21 11:30:11
开战7天谁更伤?伊朗损失34位将领及科学家,以色列每天防空烧3亿

开战7天谁更伤?伊朗损失34位将领及科学家,以色列每天防空烧3亿

后厂村胖胖
2025-06-20 16:28:59
福建南安发生重大车祸!肇事者醉酒后驾车,净资产超过二十亿

福建南安发生重大车祸!肇事者醉酒后驾车,净资产超过二十亿

社会酱
2025-06-20 17:45:10
伊朗伊斯兰革命卫队,一家伪装成军队的垄断公司

伊朗伊斯兰革命卫队,一家伪装成军队的垄断公司

黄娜老师
2025-06-20 20:14:07
这一次,被官方除名的曾毅,终究为自己的“无知”付出了代价

这一次,被官方除名的曾毅,终究为自己的“无知”付出了代价

简读视觉
2025-06-20 19:03:10
美代表安理会上大骂以色列 话音刚落发现搞混了

美代表安理会上大骂以色列 话音刚落发现搞混了

看看新闻Knews
2025-06-21 13:12:21
伊朗外交部发言人:以色列袭击医务人员是“战争罪”

伊朗外交部发言人:以色列袭击医务人员是“战争罪”

澎湃新闻
2025-06-21 11:14:13
特朗普推迟进攻,美航母改变航线,中方担忧的事,已经越来越近

特朗普推迟进攻,美航母改变航线,中方担忧的事,已经越来越近

掌青说历史
2025-06-20 14:28:07
中国霸气通报:不再抗议交涉,以后直接击落

中国霸气通报:不再抗议交涉,以后直接击落

大道微言
2025-06-21 07:45:06
最高时速304公里!多人骑摩托在高速路飙车被采取刑事强制措施,其中一人为宝妈

最高时速304公里!多人骑摩托在高速路飙车被采取刑事强制措施,其中一人为宝妈

红星新闻
2025-06-20 22:44:21
泽连斯基终于要投降了

泽连斯基终于要投降了

海格讲
2025-06-21 04:20:03
广西贺州市人民政府原副市长陈华被“双开”:大搞劳民伤财的“形象工程”“政绩工程”

广西贺州市人民政府原副市长陈华被“双开”:大搞劳民伤财的“形象工程”“政绩工程”

界面新闻
2025-06-21 15:03:55
RMC:周通头部遭球重击后激动地朝队医喊“请不要换下我!”

RMC:周通头部遭球重击后激动地朝队医喊“请不要换下我!”

懂球帝
2025-06-21 15:01:02
汪峰示好宁静,森林北颜面尽失,现已删除与汪峰的官宣视频

汪峰示好宁静,森林北颜面尽失,现已删除与汪峰的官宣视频

萱小蕾o
2025-06-21 00:40:48
突然宣布:演唱会取消!赔偿交通住宿费!曾毅因身体原因暂停工作

突然宣布:演唱会取消!赔偿交通住宿费!曾毅因身体原因暂停工作

南方都市报
2025-06-21 10:40:02
赵一鸣零食广东怀集店被哄抢!老板发文:千万别来怀集投资

赵一鸣零食广东怀集店被哄抢!老板发文:千万别来怀集投资

小人物看尽人间百态
2025-06-20 19:48:37
2025-06-21 16:32:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

贵州一落马女干部被通报搞权色交易、公器私用

头条要闻

贵州一落马女干部被通报搞权色交易、公器私用

财经要闻

租金大撤退!房东正在批量跑路!

体育要闻

文班品尝水席 "很享受在中国的时光"

娱乐要闻

70岁寇振海跳舞,网友:和依萍抢饭碗

科技要闻

Siri有救了?苹果被曝正讨论史上最大收购

汽车要闻

扔掉"旧地图”一汽-大众大众品牌要找"新大陆"

态度原创

时尚
亲子
本地
数码
教育

30度高温天穿啥?叶童高圆圆的答案可以抄作业

亲子要闻

踩气球赢奖励挑战!

本地新闻

被贵妃带火的“唐代顶流”,如今怎么不火了

数码要闻

初探苹果 macOS 26游戏表现:M1 Max跑《黑神话:悟空》超 60 FPS

教育要闻

志愿填报真的很简单,2分钟五步教你完成志愿填报

无障碍浏览 进入关怀版