霸州作为环京的重要枢纽，规划中的京雄城际铁路，在霸州设霸州北站，将直接拉动区域内包括高科技产业、文化教育产业、商务商贸业、房地产业等多个行业的经济增长，提供大量的相关就业并产生居住需求。
霸州还是新区产业、居住、养老外溢的最主要承接地。按照规划，未来新区将容纳540万的人口规模，但是新区不建商品房，没有固定的住宅用地，邻近的霸州将率先承接其居住需求的外溢。
同时，根据"疏解北京非首都功能、推进环京协同发展"的总体要求，霸州市将津保高铁南北总面积144.5平方公里的区域作为城市规划，全力打造首都非核心功能集中承载区。凭借处于G45京南科技成果转化示范区的中心位置，以霸州开发区为核心，整合现有三个省级开发区，采取"一区多园"的方式，申请成立了霸州高新技术产业园区。
" 十三五"发展规划，霸州高新技术产业园区。以温泉度假、高铁商务、中德产业园、综合服务四大支柱产业为基点，以津保高铁南北区域作为城市规划，全力打造首都非核心功能集中承载区，积极承接绿色高端产业和战略性新兴产业。
在霸州城市更新中，以温泉新都孔雀城为代表的城市全新时代产品更具说服力，温泉新都孔雀城位于北京正南、战略新区旁、霸州开发区核心，项目地处大北京都市圈核心、京津雄交通枢纽，毗邻北京新机场、定位为临空经济后勤保障区，域内“三轨六高”构建立体交通体系，一站新区、两站北京、30分钟直达西客站。同时，坐享中国温泉原乡地热资源，历时5年开发，产品涵盖叠院/洋房/高层/公寓等多种产品，目前主推80-127㎡花园宫邸，均价8500元/㎡左右，为目前环北京置业优选。
近日楼市最受关注的现象之一，大概就是“放松限购”了。
10月19日，三亚放松限购政策：大专学历+三亚工作证明可买房，无需落户。
10月15日，南京六合发布新政，针对外地人的购房政策放松，大专学历可开具购房证明。
同一天，天津也发布公告，外地职工可购买1套房，无需提供社保及个人所得税。拟在天津滨海中关村科技园、宝坻中关村科技城试行，试行期限为一年。
限购“松绑”各地频发，业内猜测这轮楼市调控，在地方层面上，已经开始逐渐松动。
城市的发展进程，产业、人才、住房三者基本形成了绑定的关系。近年来，人才争夺战也越演越烈，“人才立市”的重要性不言而喻。我们把目光聚焦在京津冀，不难发现，随着北京非首都功能向外疏解，环京城市逐渐成为高净值人才流向之地。
环京的概念其实很大，如果说北京向东的北三县未来是副中心的外溢区域，那么北京向南，将是融合大兴机场、自贸区、新区等诸多重大利好的承接地。与此同时，吸引人才是一回事，留住人才乃至实现人才与城市的互惠互利，是一个更难的课题。
著名的城市研究学者乔尔·科特金曾提出一个理论：在科技文明时期，哪里吸引人才，哪里就更有钱。具体来说，他总结了城市-产业-人才三者之间的发展逻辑。
1.哪个地方更宜居，知识分子就选择在哪里居住；
2.知识分子选择在哪里居住，人类的智慧就在哪里汇集；
3.人的智慧在哪里汇集，人的财富最终将在哪里汇聚；
环京诸多城市中，谁是最值得人才停留的地方，谁又最有可能成为下一个为人才放松限购的城市，首先需要分析各城市的综合实力。这其中，霸州因其独有的先、后天优势，受到产业资本的瞩目，成为环京城市中主动拥抱高净值人才的城市之一，或将是未来京津冀一体化中的最大受益者。
在高净值人才的心目中，所谓宜居，指的不单单是城市的自然资源，更多的是生活资源，包括交通、生活配套等等。而放眼环京诸城，能够像霸州这样，以丰富的交通资源为人们提供便利出行、实现“八轨六高”的城市，实在寥寥可数。
着眼当下，将霸州与新区、北京市区串联起来的京雄城铁，正在有条不紊地建设当中，一站新区，两站北京，霸州北站北上直达北京新机场约13分钟，南下贯通新区约7分钟，形成半小时城市通勤圈。更有京九铁路、津保高铁、首都环线高速、荣乌高速、荣乌高速新线、大广高速、机场高速等多条线路，无论是自驾还是借助公共交通都十分便利。
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
