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恒盛地产发盈利预警:预计去年溢利亏损、毛利降七成

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新京报快讯(记者 张建)3月23日傍晚,恒盛地产控股有限公司(简称“恒盛地产”)发布盈利警告称,由于销售收入下降等因素,2019年公司将出现公司拥有人应占溢利亏损。

据公告披露,与2018年相比,2019年度恒盛地产将出现公司拥有人应占溢利亏损。亏损的原因,主要在于该集团2019年内完工并交付使用的物业总面积同比下降约30%,同时物业平均销售单价也同比下降约30%。所以,恒盛地产截至2019年末的销售收入同比下降超过40%。

同时,恒盛地产2019年度仅实现个位数的毛利率,比2018年下跌约50个百分点。撇除对物业作出减值拨备而对毛利率产生的影响,2019年该集团实现的毛利金额同比下降超过70%。2019年内继续对物业作出重大金额的减值拨备,年度的物业减值拨备金额同比上升超20%。

公告称,2019年内,恒盛地产财务费用总额依然处于高水平,且大部分利息开支无法资本化为物业开发成本,2019年无法资本化而直接记账为当年费用的利息开支较2018年上涨超过350%。

另外,与2018年相比,恒盛地产出现投资物业公平值亏损约人民币3.75亿元,预期2019年将录得投资物业公平值收益,相关投资物业的公平值数据预计将对2019年度的业绩有正面影响。

新京报记者 张建

编辑 杨娟娟 校对 柳宝庆