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央行"降息"!一年期LPR下调10基点 五年期下调5基点

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(原标题:央行如期“降息”!一年期LPR下调10基点,五年期下调5基点)

周四早间,中国央行公布新一轮LPR(贷款市场报价利率)报价,利率一如市场预期般下调。

一年期LPR利率下调10个基点,报4.05%,上次为4.15%。五年期LPR利率下调5个基点,报4.75%,上次为4.80%。

央行此举已有预兆。几天前,央行先后下调了逆回购利率和MLF(中期借贷便利)利率,幅度10个基点,被业内一致解读是为今日LPR的下调铺路。

央行副行长、外汇局局长潘功胜在更早的2月7日表示:“金融市场、货币市场利率变化会影响LPR预期,现在市场预期下次中期借贷便利操作的中标利率和2月20日公布的LPR也会有较大概率下行。”

LPR主要用于指导实体企业贷款利率,其下调有助于降低企业的融资成本。在经济受到新冠肺炎疫情较大冲击的情况下,企业复工后信贷需求逐步回升,降低LPR可以压低企业的融资成本,进而稳定经济增长。

其中,五年期LPR主要对个人住房按揭贷款和企业中长期贷款产生影响,不过,该品种利率之前鲜少调整。自2019年8月LPR形成机制改革以来,五年期LPR只在去年11月跟随MLF下调过一次,幅度5个基点。

因此,在此次LPR下调中,相比于一年期LPR,五年期以上LPR是否下调是市场最关注的焦点。今日五年期LPR下调,释放出较一定的支持房地产市场信号。

央行:坚决打破贷款利率隐性下限

昨日,央行在最新发布的2019年第四季度中国货币政策执行报告中明确指出,下一阶段,将科学稳健把握货币政策逆周期调节力度,加大对新冠肺炎疫情防控的货币信贷支持力度。健全基准利率和市场化利率体系,完善LPR传导机制,坚决打破贷款利率隐性下限。

报告指出,进一步深化利率市场化改革,提高金融资源配置效率。健全基准利率和市场化利率体系,完善LPR传导机制,推进存量浮动利率贷款定价基准转换,促进银行积极有序运用LPR定价,转变传统定价思维,坚决打破贷款利率隐性下限,疏通货币政策传导。发挥好市场利率定价自律机制作用。

市场预期更多宽松

伴随着MLF和LPR利率先后下调,市场对于央行开展进一步宽松的预期不减。

华泰宏观李超团队此前表示,为了降低企业融资成本,缓解疫情带来的负面冲击,预计未来政策利率曲线仍有20个基点以上的“降息”空间。

方正证券首席经济学家、北京大学经济政策研究所副所长颜色预计定向降准可能不远:“随着疫情好转,农复工需求加大,货币政策的思路会从短期逆回购操作转变为MLF+LPR操作,同时伴随定向降准。目的在于支持企业中长期信贷需求,而非短期维稳。我预计,月底之前大概率会有定向降准的措施。”

对房产市场的影响

方正证券首席经济学家颜色表示,尽管5年期以上LPR与个人住房贷款联系紧密,但此时下调其利率并不意味着按揭贷款利率也会随即下调。

他表示,对于已经转化为LPR报价的存量按揭贷款来说,其利率更新周期最短为1年,因此房贷利率不会立即随5年期以上LPR相应变化。而对于新增房贷,降低的基准利率将通过加点的方式调整,保持新增与存量房贷利率一致。由此可见,按揭贷款利率实质上是不变的。因此,5年期以上LPR下调将对房地产产生适度影响,不会造成政策的过度宽松。

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