中海发布人事变更公告 “80后”张智超接任颜建国上任行政总裁

2月7日晚间，中国海外发展有限公司（以下简称中海地产）发布变更行政总裁及委任董事局副主席、执行董事及非执行董事公告。

公告称，为了提升企业治理水平，颜先生决定不再兼任本公司行政总裁职位，将专注董事局主席一职。经本公司提名委员会建议，董事局任命张先生为执行董事及行政总裁。

此外，罗亮先生获选为董事局副主席并将继续担任本公司执行董事、执行副总裁、运营总监兼总建筑师职位；庄勇先生获委任为本公司董事局副主席及非执行董事。

以上变动均将于2020年2月21日起生效。

40岁张智超成为“80后”行政总裁

资料显示，接任颜建国成为中海地产新行政总裁的张智超，今年40岁，已拥有约18年的房地产开发及企业管理经验。

（张智超，图片来源：网络）

2001年，张智超毕业于东南大学建筑工程专业。毕业后，加入中海地产上海公司。而后，张智超在中海地产不同业务部门如工程部、投资策划部工作及担任苏州公司副总经理、合肥公司总经理、无锡公司总经理及苏州公司总经理。于2017年5月起，张智超出任中海地产助理总裁及北方区域公司总经理，并于2019年1月起，出任中海地产副总裁。

罗亮，55岁，拥有约31年建筑师经验。其毕业于华中理工大学（现名华中科技大学），持硕士学位，为教授级高级建筑师。1999年加入中海地产。罗先生2002年10月18日及2018年2月2日分别起任本集团及旗下一间附属公司总建筑师，2007年3月22日起任本公司执行董事，2009年8月起任本公司副总裁，并于2017年5月26日起任本公司执行副总裁兼运营总监。目前除了担任中海地产执行董事、执行副总裁、运营总监兼总建筑师外，罗亮亦为集团若干附属公司的董事。

而新上任的非执行董事及董事局副主席庄勇，现年43岁，拥有约19年企业管理经验。2000年毕业于重庆大学国际企业管理专业，并于2007年取得重庆大学建筑与土木工程专业硕士学位。于2000年加入中海企业发展集团有限公司(为中海地产全资附属公司)，其后，彼于地产集团不同业务部门如人力资源部及营销管理部工作，及担任上海公司副总经理、南京公司总经理、苏州公司总经理及西部区域公司助理总经理。2015年至2017年间，庄勇出任中海地产助理总裁、北方区域公司总经理及本公司副总裁，并于2018年10月起兼任华南区域公司总经理。此外，其还是中海宏洋的董事局主席及执行董事。

公告还披露，于本公告日期，罗先生、庄先生及张先生将有权收取每年定额酬金分别约为210万元、198万元和198万元，并按表现获酌情发放花红。

三人均为“颜建国系”高管 曾参与2017年人事大换防

2016年12月，颜建国从龙湖回归中海地产，出任中海的执行董事兼任行政总裁。2017年5月，其开始全面兼任主席、行政总裁，重新执掌中海。

在2017年6月后，颜建国进行了一场人员、架构间的大调整。据《财经》杂志当时统计，中海地产的人事变动则涉及高层与中层管理者超过43人，辐射面超过10个城市公司，涉及超过10个集团总部下辖部门。

而上述调任公告所涉及的三个人，都在这一年里出现了职位上的变动。

其中，张智超在这一年接任了原中海地产北方区域总经理兼沈阳公司总经理庄勇的位子，开始分管北方区域。

而中海人事工程“海之子”的品牌创始人庄勇，则调回总部，担任分管人事的副总裁，主持中海人事发展体系。

另外时任中海地产执行董事、副总裁兼总建筑师的罗亮，则在2017年里，成为集团执行副总裁兼运营总监，开始主持公司日常运营工作，分管运营管理部、设计管理部和商业地产公司。

在罗亮之前，中海地产商业公司的管理由中海地产前董事会主席郝建民的得力助手阚洪波负责，但在郝建民辞职后，阚洪波便与前中海地产财务总监林晓峰、前人力资源总监董大平一同卸任董事。

庄勇和罗亮于这两个关键位置的调任，也被视为颜建国对郝建民派系的更迭。加上在总部、区域和城市三个层级跨地域之间的职级调动，业内评价颜建国这番大动作，“目的在于打破郝建民时代遗留下的权力格局——不仅在总部高管层面实现了替换，还打破了中海地产各地以城市总为核心的利益体系”。

值得一说的是，在2017年庄勇重返人力资源岗位后，曾有中海地产相关人士认为，这次调任令其远离区域实权之位，颇有明升实降之意。但随着今天这纸公告的颁布，相信颜建国未来将交还予庄勇更多权力。

2019年业绩同比升25.21% 1月业绩同比降17.9%

公告显示，2019年全年，中海地产累积实现合约物业销售约为港币3771.68亿元（按2019年12月31日0.8962汇率计算，约合人民币3380.18亿元），同比增长25.21%，完成全年销售合约额目标的108%。

其中，华北区域为中海地产业绩贡献最高区域，全年实现港币734.19亿元（约合人民币657.98亿元）销售额，占集团全年业绩的19.5%。

而今年，受疫情影响，2020年1月，中海地产实现合约物业销售金额约为202.76亿元，相应的已售楼面面积约为110.3万平米，分别按年降低17.9%及降低11.9%。