几年前，互联网大佬雷军曾说过一句话，引得整个行业振聋发聩：站在风口，猪都能飞起来。而这句话的真实含义，便是想要赢得未来，对大格局和大趋势的判断至关重要。
那么，在城市的发展风口来临之际，如何才能抓住风口、趁势而飞呢？遍观那些能突出命运重围的人，无不是在机遇来临的时候，用气魄和胆识果断抓住。
延续北京发展脉络，京南正在C位出道
作为中国的政治、经济、文化等中心的超级大都市，北京一直担负并引领着中国北方发展的重任。近些年的无限扩张，令北京获得无限繁荣的同时，一系列的城市隐患也开始逐渐显现：交通拥堵、环境污染、人满为患等大城市病，让城市居民和管理者疲惫不堪。
由于北京的特殊地位，这份扩张的繁荣很有可能会持续延绵下去。时至今日，北京需要找到一两个方向发展的增长点来延续。但扩张的方向在哪里？通州城市副中心的落址与发展，确定了北京的一个发展方位——向东，其他呢？
其实，北京的政治地位来自于其地形形式。作为元、明、清的三朝古都，北京人口越来越多，最初开始向各个方向比较均衡的扩张，最初的崇文区、宣武区等都作为人口扩张的印记留在了历史版图中。但后期随着改革开放的效果开始彰显，北京城进入了新一轮的城市扩张期。
向西扩张，但却面临着山脉的阻断。人口的密集聚居区基本不可能越过门头沟进入山区，北京的扩张开始向南北两个方向，尤其是北方突进。21世纪初，那也正是昌平撤县设区的时间。行政上的升级和北京城北向的扩张关系密切。
但很显然，昌平、密云等地也深陷群山之中，终究有一天空间会被占满。而且昌平等地的开发目的，主要是成为北京的睡城，为在城中奋斗的人们提供一个居所，初期对产业发展的规划力度不够。近年来虽然有所改善，但住宅区的基调还是不会变，而且离真正的北京确实太远了。
对产业界来说，能在更接近市中心的地方与更多资源和产业对接才是最好的发展路径，于是城市扩展方向又转为相对空旷的东方和南方。
雄安新区横空出世，南城发展还看霸州
其实，无论是国家政策还是国家规划层面，都在宣告这样一个事实：北京向南发展。
千年大计雄安新区位于北京的西南方，根据国家有关规划，新区的起步区面积约为100平方千米，中期发展区面积约为200平方公里，而远期控制区的面积则达到了2000平方公里，略大于深圳。如此大的新区规划规模，对北京的影响是相当实际的，在刺激河北经济的同时也会刺激北京南侧的城市空间。
紧随其后的，是8月26日国务院有关新的6个自由贸易试验区的审批，根据《中国（河北）自由贸易试验区总体方案》中，雄安新区是河北四大自贸区之一，面积33.23平方公里。
雄安自贸区的设立与发展从来不缺乏想象，但更重要的，是如何让人们相信并看到这一个崭新的未来蓝图，如此我们可通过看浦东自贸区的发展，便可一目了然。
上海浦东自贸区是中国首个国家级自贸试验区，也是中国改革开放制度创新的“试验田”。自2013年9月29日挂牌以来，6年的时间，这片“试验田”如今已经结出了累累硕果。
如今全国大部分地区与众多行业都经历了寒冬，上海有关负责人曾陈述：现在部分大中型企业已经准备“过冬”。但寒冬知劲质，尽管大环境形势严峻，但上海自贸区仍克服了层层阻力，交出了一份不错的成绩单：去年，上海自贸区实现规模以上工业总产值4965亿元，占浦东新区48.2%，实现外贸进出口额1.46万亿元，占浦东新区的70.9%，是“经济寒冬”中为数不多的硬核区域。
所以，自贸区将会在很长一段时间内，成为整个大区域的热土。
霸州距雄安直线距离仅20公里，是雄安新区的第一站，属于大雄安板块。除此之外，雄安自贸区的设立、八轨交通、大兴机场、非首都功能产业外溢等各项价值的加持，也让霸州这片区域成为经久不衰且被争相投资的热土。
区域的价值必定需要某个硬核产品去释放与体现。温泉新都孔雀城，在霸州历经5年耕耘，产品涵盖叠院/洋房/高层/公寓等多种产品，成为了众多外阜人士的环京置业优选，这也足以证明，温泉新都孔雀城就是这片硬核区域不折不扣的硬核产品。
本文来源：网易房产
责任编辑：
王晓易_NE0011
