房产中介套路深，你八成也中招了

如果你从来没有被房产中介坑过，那你可能不是一个合格的社会人。

不管你懂不懂房，这些中介的手段多得是，一不小心就会进入他们设下的圈套。为了让大家看清这些人的套路，过户君特意整理了一些中介常用招数，希望对你们有帮助。（注意！！以下内容纯属真相，如有雷同，那就对了！）

中介招数之“低价房源”

一般购房者都会有这种体验，在网上看到非常便宜的房子，打电话说可以看，一到门店就已经卖了。

其实这是中介给购房者的第一个套路。很多中介为了吸引购房者的注意力会在网上散布一些虚假房源。当你在网上浏览到一个你觉得不错的房源，然后打电话给中介，中介告诉你房子还在，但当你实地去看房时，中介就会告诉你房子已经卖了。

购房者你得注意了,一般这种房源都是明显低于市价房源，不要轻易相信这些所谓“天上掉馅饼的好事儿”，它很有可能是一个陷阱。

也有不少房子中介会说，业主急售所以房价偏低，但这样的房子要小心是否是抵押房，要赎契，或者是房子质量本身有问题等。大家在买房时要选择靠谱的中介，并且一定要平常心，太过着急容易吃亏。

中介招数之“吃差价”

前段时间有个粉丝和过户君吐槽，他被中介套路了：因为生意周转急售房子，这个朋友和中介商定300万出售，远低于市场价。

中介知道他急用钱，就说，可预先支付一笔资金给他，遇到这么善解人意的中介，这位朋友觉得自己真是找对了人。

但中介也是有条件的，要签订他签订独家代理，并且承诺两个月内把房子卖掉，于是这位朋友就签了，很快他就收到中介给的90万首付款。

接着，中介又说：“大哥，我看你平时太忙了忙，我可以免费代劳你办理房产的所有事宜，你只需要安心等待购房款到账即可。”

于是，这位朋友又被感动的一塌糊涂的和中介签订《委托协议书》。两个月后他如愿收到了210万尾款。

可后来无意中，他认识的中介朋友告诉他，他那套房子，中介最终卖了320万。

也就是中介拿到了他的委托后，转头就把他房子价格抬高卖了出去。

大家以后在买房时发现不是和业主签合约，而是中介全权代处理这些事情，就要小心中介跳开了业主提高了房价。

中介招数之“迂回取胜”

最近，有位朋友说起自己看房的过程，回想起来就是深深的套路。

中介首先给她看了两套，一套低于她的预算，一套高于她的预算，

这两套她都不会要，前者房型太小，后者买不起。（中介摸清了她不会提高或降低预算。）

接着中介找到价位相当的房子，但这些房源的缺陷也非常明显，要么靠马路噪音大，要么房型布局不好，中介也会坦诚这些房子的不足，有时还主动“爆料”她没看到的地方，比如房间风水不好之类的。

于是她也慢慢放下对中介的戒心。就在这时，他们拿出了与她需求匹配的房子，她当时还有种莫名感动。房子房型布局合理，楼层不错也不吵，内部装修翻新一下即可，于是她当即表示要买。

可后来，她老公发现，房子的墙面不少裂开可能是渗水原因，而且厕所通风很差，味道很难散发出去。幸好她老公及时阻止了她。

要避免这种情况，切记勿“盲目看房”，不要被中介牵着鼻子走。看房前做好规划，拟定一个标准，如购房预算、面积、位置、楼层、住房新旧程度等。当你发现中介总是找不到合适房源时，就要当心碰到中介的“迂回战术”了。

中介招数之“攻心术”

大部分的中介非常擅长察言观色，他们吃准了你喜欢这套房子，只是对价格或房型还有些不满意，为了尽快促成交易，中介会制造很多人要买的假象。

一般中介就会当着你的面，陆陆续续接到几个电话，接完会告诉你待会还有几批客户过来看房子，让你赶紧做出决定，否则好的房源就会被别人抢走。遇到这种情况一定要冷静，切莫中计。

为了避免出现这种“逼宫”，在看房时不要先亮出自己的底牌，遇到满意的房源，也要学着先不动声色。买房子不是小事，所以千万不要急于下决定。

其实，二手房买卖存在着信息不对称，中介掌握的信息远比你多，但不会全告诉你，这时候买家就要多做功课，对于满意的房子，自己要多去了解，比如房子的质量，小区周围的环境等。

另外，还要注意，如果是装修后再卖的房子，有可能存在猫腻。因为装修后的房子看起来比较新，容易吸引买家，但这时候要问清楚业主装修的目的是什么，房子有没有墙体发霉、漏水等问题。

过户君小结：

买房过程中还有一些小坑，比如你以为签的是看房确认单，结果签的是独家委托书，即你只能找这家中介买房，如果找了其他家，就违约了。

还有一些不可避免的坑，比如你的个人信息很容易被泄露。这些都要求我们自我保护好，名字不能随便签，签的时候一定要看清楚内容。个人信息怕泄露的话就开一张新的电话卡，专卡专用，省得以后买房后继续被中介骚扰。