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行业的极限在哪里？在这个冬天，中城联盟向行业抛出新的追问。
12月2日，由网易房产独家网络媒体支持的唯一全董事长级别地产盛会——“第5届中城联盟论坛”在北京嘉里大酒店隆重举行。胡葆森、宁高宁、陈劲松、左晖、钟伟、刁志中、田明、王石、林中、傅胜龙、凌克、高宇、周政、焦震、王若雄、谈义良、冯仑等先锋企业家、投资人、学者集结齐聚，寻找地产“真变量”，与未来对话。
中城联盟第二任轮值主席、御风集团董事长冯仑带来主题演讲《大健康：后开发时代的我们》。会上，冯仑用两句话形容当前市场和地产业面临的困难，“过去高速成长这段时间我们‘过去靠运气赚的钱今天凭本事又都赔完了’。为什么会这样呢？因为很简单，高速成长的时候，市场这么快的时候，我们会把运气当能力，我们总觉得是我们超出常人，有特别的禀赋，然后我们赚了钱就不断重复这个行为，不断重复这个行为，而忘记了市场环境在改变，规则在改变，于是你就进去了，出不来了，结果你把运气当能力，最后过度使用了这个能力。”
“你今天流的泪都是你以前脑子里进的水”。冯仑认为我们今天如果说行业和市场遇到了困难，不顺利、有挫折，那一定是以前一件事没做对。
冯仑判断，未来新房市场增量速度会很快地下降。此前，开发时代，地产商竞争的主要是规模、成本、速度，核心指标就是销售额；未来，步入后开发时代，也就是GDP人均一万美金到六万美金的阶段，这一阶段将进入比拼产品、运营和资产管理的时期。
注：文章内容为现场实录，未经本人核实。
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本文来源：网易房产原创
责任编辑：
王旭杰_NO5107
