行业的极限在哪里？在这个冬天，中城联盟向行业抛出新的追问。
12月2日，由网易房产独家网络媒体支持的唯一全董事长级别地产盛会——“第5届中城联盟论坛”在北京嘉里大酒店隆重举行。胡葆森、宁高宁、陈劲松、左晖、钟伟、刁志中、田明、王石、林中、傅胜龙、凌克、高宇、周政、焦震、王若雄、谈义良、冯仑等先锋企业家、投资人、学者集结齐聚，寻找地产“真变量”，与未来对话。
鼎晖投资创始合伙人、总裁焦震发表了主题演讲。焦震谈到，未来最大的问题是不确定性，但是未来还有一个更大的是确定性，我们在谈未来的时候一定要找它的确定性。
作为本次论坛，少有的“非地产业”的投资业从业者，焦震用不一样的视角解读了当下房地产业遇到的困难和前景。
“我们在讲行业难的时候，我们一定要看到比我们难的很多的其他行业，这几年，全行业死掉多少企业大家猜一猜？P2P全行业都死了，全行业几乎都没了，新势力造车大家知道有多大的压力？”焦震指出，我们现在房地产行业大家感觉到压力大，不是因为今天不对，是因为以前不对，可能以前活的太轻松了，我们碰见难事觉得是难；如果你在一个永远是难的行业，你永远不会觉得难。
“当我们思考我们的未来、我们的行业的时候，我希望大家一定不要沮丧，我们处在一个中上行业，要从难度来讲是中上行业。”焦震指出，任何行业都一样，两件事情必须关注，第一供需、第二，竞争；房地产行业。与其我们在忧心行业，讨论如何艰难，不如适应市场。
“我们今天没有一个人敢今天预测十年、二十年以后是什么样，没有一个人敢说这个话。所以我们最好的企业是适应市场，不要预测十年、二十年的事情。预测几年的变化，调整你的东西，然后做一些长期正确的事，这是企业该做事，就是研究供和需。”
对于企业的发展，焦震建议，一定要沿着客观规律发展；“我们企业不一定非得做大，往小了做对你好就往小了做，我们不需要做快，我们慢的时候就慢着做，我们不需要扩张那么大，如果我们不扩张做的挺好也可以。我们不需要非得多元化，投我们不懂的行业，我们一定要自己在对未来的东西从一个非得增长、非得做大、非得写个虚的东西中解放出来。”
注：文章内容为现场实录，未经本人核实。
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本文来源：网易房产原创
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王旭杰_NO5107
