<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

凌克:高周转的本质就是标准化

0
分享至


行业的极限在哪里?在这个冬天,中城联盟向行业抛出新的追问。

122日,由网易房产独家网络媒体支持的唯一全董事长级别地产盛会——“第5届中城联盟论坛”在北京嘉里大酒店隆重举行。胡葆森、宁高宁、陈劲松、左晖、钟伟、刁志中、田明、王石、林中、傅胜龙、凌克、高宇、周政、焦震、王若雄、谈义良、冯仑等先锋企业家、投资人、学者集结齐聚,寻找地产“真变量”,与未来对话。

金地集团董事长凌克就“中型房企在今天这个时刻如何生存和竞争”,以及“大型房企如何做好多元化”这两个话题展开演讲。

生存是摆在企业面前的第一道题,而要生存,就要控制好负债率。控制负债率的本质上是在控制企业的现金流,控制企业账面上的留存资金。

生存题攻克之后,企业就要开始思考如何发展。观察行业TOP10房企可以发现,它们都在做标准化。事实上,高周转的本质是标准化,而标准化的目的是让效率更高不是只有中国的公司才在高周转,全世界开发住宅的公司全部都在做高周转。

在高周转的模式下,项目投资的时候一定要看IRR(内部收益率),不能只看净利率和毛利率。看一个公司要看ROE股东权益回报率)、ROC股东权益+长期债务),不能只看净利润有多少。

对于“大型房企如何多元化”,凌克则以金地为例,从做好商业地产运营、做好房地产金融、做好产业地产、做好物业管理等几方面进行了分享。

更多观点、行业剧透、高清图集点击→第5届中城联盟论坛 行业的极限在哪里?

相关推荐
热点推荐
44.2℃!河南真的热“炸”了!居民家中玻璃裂成“蜘蛛网”,农庄5只大鹅热死在水塘

44.2℃!河南真的热“炸”了!居民家中玻璃裂成“蜘蛛网”,农庄5只大鹅热死在水塘

极目新闻
2025-07-15 20:58:41
谁多谁少 盐城牛皮 越穷越折腾吗 江苏13市罚没收入两年对比 1升12降

谁多谁少 盐城牛皮 越穷越折腾吗 江苏13市罚没收入两年对比 1升12降

奇思妙想生活家
2025-07-14 16:06:47
遗产争夺战再升级!娃哈哈老员工曝更多内幕,私生子只是冰山一角

遗产争夺战再升级!娃哈哈老员工曝更多内幕,私生子只是冰山一角

晓林说娱
2025-07-15 13:54:43
特朗普50天最后通牒已下,俄专家:我们不怕,他也不敢得罪死中印

特朗普50天最后通牒已下,俄专家:我们不怕,他也不敢得罪死中印

掌青说历史
2025-07-15 09:49:52
长沙警方通报“男子砸记者采访设备”:刑拘

长沙警方通报“男子砸记者采访设备”:刑拘

界面新闻
2025-07-15 23:41:53
万亿顺差下的残酷真相,中国企业为何越卷越穷?

万亿顺差下的残酷真相,中国企业为何越卷越穷?

枫冷慕诗
2025-07-15 12:34:17
百万粉网红张教官塌房,长城汽车实锤!

百万粉网红张教官塌房,长城汽车实锤!

TOP电商
2025-07-15 18:22:51
美财长最新放风:无需担忧美中暂停加征部分关税截止日期,双方谈判“态势良好”

美财长最新放风:无需担忧美中暂停加征部分关税截止日期,双方谈判“态势良好”

环球网资讯
2025-07-15 23:27:09
秋后算账?所有豪门非婚生子女,这下都睡不着了,宗馥莉手段惊人

秋后算账?所有豪门非婚生子女,这下都睡不着了,宗馥莉手段惊人

寒士之言本尊
2025-07-15 19:10:18
董璇自曝再婚了!二婚老公被扒是张维伊,两人6月在老家领证结婚

董璇自曝再婚了!二婚老公被扒是张维伊,两人6月在老家领证结婚

萌神木木
2025-07-15 16:04:13
不经意间,网友们又发现了三组秘密

不经意间,网友们又发现了三组秘密

清晖有墨
2025-07-15 14:08:59
宗馥莉私生子DNA鉴定结果出炉,胜算高

宗馥莉私生子DNA鉴定结果出炉,胜算高

李摻穷游天下
2025-07-15 19:53:28
三名“私生子”已申请鉴定,宗馥莉用三字表明态度,恐怕是一场空

三名“私生子”已申请鉴定,宗馥莉用三字表明态度,恐怕是一场空

奇思妙想草叶君
2025-07-16 01:53:42
美国电台主持人确认:杨瀚森原本会在首轮17顺位被选中!

美国电台主持人确认:杨瀚森原本会在首轮17顺位被选中!

爱体育
2025-07-15 23:30:18
宗馥莉后,「江浙沪独生女」的梦该幻灭了

宗馥莉后,「江浙沪独生女」的梦该幻灭了

蛙蛙和洼
2025-07-15 18:22:04
文班:在少林寺每天要做1000多次踢腿拉伸,这次修行让我成长很多

文班:在少林寺每天要做1000多次踢腿拉伸,这次修行让我成长很多

雷速体育
2025-07-15 19:11:09
两位单身陪读妈妈,为引导青春期儿子,达成了疯狂而龌龊的决定

两位单身陪读妈妈,为引导青春期儿子,达成了疯狂而龌龊的决定

金花食杂店秘闻
2025-07-13 15:49:58
澳大利亚放水失败,送日本决战中国!2米26张子宇,首次考验来了

澳大利亚放水失败,送日本决战中国!2米26张子宇,首次考验来了

嘴炮体坛
2025-07-15 20:24:02
日本1-0韩国!卫冕东亚杯+3次夺冠超国足,30岁混血射手5球夺金靴

日本1-0韩国!卫冕东亚杯+3次夺冠超国足,30岁混血射手5球夺金靴

我爱英超
2025-07-15 20:23:16
中国香港队主帅:中国队最后时刻故意拖时间 不确定是否被公平对待

中国香港队主帅:中国队最后时刻故意拖时间 不确定是否被公平对待

直播吧
2025-07-15 17:30:05
2025-07-16 07:07:00

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

娃哈哈老员工:"影子夫人"和宗庆后05年在美国领证

头条要闻

娃哈哈老员工:"影子夫人"和宗庆后05年在美国领证

财经要闻

国货美妆能否脱下“平替”外衣

体育要闻

在中国效力10年,45岁的传奇外援退役了

娱乐要闻

董璇自曝再婚了!二婚老公被扒是张维伊?

科技要闻

英伟达H20解禁,黄仁勋吓坏平替?

汽车要闻

六座布局/深浅配色 仰望U8L内饰亮相

态度原创

教育
健康
旅游
手机
房产

教育要闻

来访不遇,门外花等你

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

手机要闻

苹果发布iOS 18.6 Beta 3,Apple智能究竟何时会到来?

房产要闻

抄底信号!海口跌幅,全国第二!

无障碍浏览 进入关怀版