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朝阳北三环商品房北京书院将拿预售证 有67平小户型

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北京书院位于朝阳北3环,东侧为对外经贸大学,南侧是元大都城遗址公园。

项目距离地铁5号线和10号线交汇站惠新西街南口站直线距离仅400米。距离北三环路直线距离不足1公里。

妥妥的城内新房。目前住建委已公示北京书院的预售许可预告,批准预售位置为2号住宅楼的1-11层住宅部分。

北京书院一共有两栋楼,一栋为商业写字楼,一栋为住宅楼。其中,住宅楼为16-20层,4梯12户,共218套房源,主要户型为67、79平一居,93、94平两居,139平三居,精装修交房,精装标准为1万5/平。

从沙盘图上看,商业楼与住宅楼之间楼间距很近,6-7层以下南向户型,要考虑挡光问题。

北京书院沙盘图

北京书院户型得房率在78%左右,户型设计一般,只有最大的139平三居还算方正。除E户型外,都存在入户门走道过长造成面积浪费的问题。

项目周边以80、90年代老小区为主,二手房均价在7-8万之间。

配套情况:

交通北京书院距离惠新西街南口站直线距离仅400米,距离北三环路直线距离不足1公里。

休闲:除元大都遗址公园外,直线距离5公里范围内有:奥林匹克森林公园、仰山公园、地坛公园等。

大型商超:3公里范围内有爱琴海、凯德MALL、远洋未来广场等大型购物中心;5公里范围内,方便到达望京、东直门商圈。

医疗:步行至中日友好医院(三甲)不足500米;直线距离3公里范围内还有中医院大学第三附属医院(三甲)、安贞医院(三甲)、东城中医院等。

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