<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

房企全员卖楼?买家的机会来了!

0
分享至

年底冲刺业绩已进入倒计时,房企祭出全员卖楼这种“最后万不得已大招”,充分说明回款、冲业绩压力之重。商家一着急,买家可能就有机会,这对于一向处于弱势的消费者而言可能是件好事。

进入10月,开发商的日子变得越来越“南”了——年底冲刺业绩已进入倒计时。近期,不少房企都先后传出全员卖楼的消息,甚至有强制要求非营销线的行政员工也必须卖楼,若在一定时间未能达到销售目标,将予以辞退的传闻。虽然有部分房企跳出来辟谣,但也承认了全员卖楼的事实,只不过对“不卖楼就辞退”的说法加以否认。

不管怎么辟谣,我们从流传出来的内部文件看,无风不起浪,房企祭出这种“最后万不得已大招”,充分说明回款、冲业绩压力之重。尤其是那些上半年货量不多、收金重任落在第四季度的项目,此时必须赶紧把手里的货按老板心目中的价格卖出去。君不见近期有不少楼盘都在搞“花样促销”——特价、一口价、限量特惠等层出不穷,那么,如何才能清晰知道广州楼价是不是真的降了?本刊评论员认为,可重点关注这三类楼盘价格的以下指标:

第一类:全新盘。全新在售盘没有降价(遭遇老业主投诉的)顾虑,可以直接把售价定到最有市场竞争力的水平,以刺激成交。其开盘价最能体现所在板块楼市的“即时温度”。

第二类:外围板块的指标性大盘。每年第四季度都是房企冲业绩的重要时段,近几年,外围板块供应量充足,楼盘之间的竞争十分激烈。而指标性大盘的货量很大,同时又承担房企主要的收金任务,故其新品定价也有重要的参考意义——如果它们想提高去化率,“亲民价”必不可少。

第三类:国企、央企项目。由于企业身份特别,这类项目的定价往往比较谨慎,哪怕是搞促销,都要经历各种严苛审批。如果他们的价格竟然比周边楼盘低,就说明市场压力已经变得很大,降价风极有可能蔓延。

上述种种,说到底,就是只要商家一着急,买家可能就有机会,这对于一向处于弱势的消费者可能是件好事,除了“明面”折扣,你可能会有更多议价空间。市民大可静心观察市场动向,“笋盘”一出就快速“落袋平安”。

相关推荐
热点推荐
周琦手撕广东赞助商,昊铂官方正式回应,画外音:你归队我就发车

周琦手撕广东赞助商,昊铂官方正式回应,画外音:你归队我就发车

环太平洋老正太
2024-06-23 17:19:20
美国顶级预言家再出手!直言2024美日中命运!这个岛最先出事!

美国顶级预言家再出手!直言2024美日中命运!这个岛最先出事!

飞云如水
2024-06-09 21:53:34
美媒爆:拜登政府对内塔尼亚胡赴美国会演讲内容感到担忧,“没人知道他会说什么”

美媒爆:拜登政府对内塔尼亚胡赴美国会演讲内容感到担忧,“没人知道他会说什么”

环球网资讯
2024-06-23 17:10:24
湖北一学霸放弃保送清华,说要享受高考过程,后来他考了多少分?

湖北一学霸放弃保送清华,说要享受高考过程,后来他考了多少分?

蜉蝣说
2024-06-20 22:25:43
波音飞船被逼上绝路!英媒独家披露:空间站食品够,但燃料不够了

波音飞船被逼上绝路!英媒独家披露:空间站食品够,但燃料不够了

风云人物看历史
2024-06-21 23:48:04
仁爱礁同款自拍杆出炉,果然是以德服人的好东西

仁爱礁同款自拍杆出炉,果然是以德服人的好东西

三叔的装备空间
2024-06-23 09:47:37
曝45岁伏明霞离婚,净身出户原因揭晓,71岁百亿丈夫只说6个字

曝45岁伏明霞离婚,净身出户原因揭晓,71岁百亿丈夫只说6个字

深度知局
2024-05-20 19:25:53
大S模仿者去深圳麻六记,被工作人员拒绝入店,满脸尴尬打道回府

大S模仿者去深圳麻六记,被工作人员拒绝入店,满脸尴尬打道回府

柠檬有娱乐
2024-06-21 13:47:36
唏嘘!25岁打工小伙没有积蓄,却轻松“买”下百万房产,代价惨重...他开始追“凶”之路→

唏嘘!25岁打工小伙没有积蓄,却轻松“买”下百万房产,代价惨重...他开始追“凶”之路→

上观新闻
2024-06-22 11:30:49
前行政长官林郑月娥,退休后因被制裁,沦落到只能在香港租房住?

前行政长官林郑月娥,退休后因被制裁,沦落到只能在香港租房住?

叹为观止易
2024-06-20 10:57:33
太阳报:凯恩组织了球员会议;沃克与特里皮尔训练中发生争吵

太阳报:凯恩组织了球员会议;沃克与特里皮尔训练中发生争吵

懂球帝
2024-06-23 10:26:12
Manner道歉了!自比“牛马”的员工,财富暴增、身家72亿元的创始人夫妇和估值200亿的“独角兽”公司……

Manner道歉了!自比“牛马”的员工,财富暴增、身家72亿元的创始人夫妇和估值200亿的“独角兽”公司……

每日经济新闻
2024-06-22 17:50:36
八枪秒杀7人,一人灭掉120名黑社会成员惊动公安部,职业杀手所为

八枪秒杀7人,一人灭掉120名黑社会成员惊动公安部,职业杀手所为

易玄
2024-06-21 14:34:36
清北50%学子、多位数学大咖认为姜萍造假,本人已去北京参加决赛

清北50%学子、多位数学大咖认为姜萍造假,本人已去北京参加决赛

辣条小剧场
2024-06-22 05:02:40
2024年云南省高考录取分数线出炉

2024年云南省高考录取分数线出炉

鲁中晨报
2024-06-23 11:39:02
王云蕗离队!女排13人大名单曝光,蔡斌摊牌了

王云蕗离队!女排13人大名单曝光,蔡斌摊牌了

体育就你秀
2024-06-23 15:22:23
德转官宣!鲁能足协杯刚淘汰重庆铜梁龙,就官宣挖走对手王牌核心

德转官宣!鲁能足协杯刚淘汰重庆铜梁龙,就官宣挖走对手王牌核心

罗掌柜体育
2024-06-23 21:49:18
中国即将失传的绝学,全世界不到10人会,网友:失传也纯属活该!

中国即将失传的绝学,全世界不到10人会,网友:失传也纯属活该!

面包夹知识
2024-06-22 14:54:54
葡萄牙3-0偷乐!落入天堂分区,德国不敢放水,英格兰却害人害己

葡萄牙3-0偷乐!落入天堂分区,德国不敢放水,英格兰却害人害己

侃球熊弟
2024-06-23 03:32:44
59岁黄伯因血糖过高死亡,医生提醒:这4种素食,糖友需尽量少吃

59岁黄伯因血糖过高死亡,医生提醒:这4种素食,糖友需尽量少吃

39健康网
2024-06-22 21:40:02
2024-06-23 22:34:44

北京房产

盘活存量房产市场需“多子联动”

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

俄军发动"大规模袭击" 乌向美抱怨:打不到俄关键机场

头条要闻

俄军发动"大规模袭击" 乌向美抱怨:打不到俄关键机场

财经要闻

美元落幕,人民币资产崛起!

体育要闻

昨晚的C罗,熟悉又陌生

娱乐要闻

陈晓惹争议!被曝婚变离家出走冷暴力

科技要闻

特斯拉,要跟华为开战了?

汽车要闻

从故宫到凡尔赛宫 开京牌标致 408X自驾欧洲

态度原创

房产
旅游
教育
家居
军事航空

房产要闻

上海新房不再集中公示!最新一批11个新盘官宣

旅游要闻

专家:疫情防控降级,前提预约已不存在

教育要闻

全国高考通知:多个省份理科分数线暴涨,最猛上涨37分!

家居要闻

木质家具 充溢古典之风

军事要闻

韩国宣布美军核航母抵达釜山

无障碍浏览 进入关怀版