9月全国大中城市租金均价平稳下行 环比下跌0.44%

中证网讯 （记者 王舒嫄）10月9日，诸葛找房数据研究中心（下称“诸葛找房”）发布数据显示，9月全国大中城市租金挂牌均价为43.72元/平方米/月，环比下跌0.44%，租金连续3月下跌，租金进入平稳下行阶段，但由于租赁市场投机性较小，近期单月波动幅度维持在0%-1%之间，四季度更是传统的返乡季，预计租金难以出现大幅上涨的局面。

据诸葛找房统计，9月,一线城市平均租金为92.25元/平方米/月，环比下降0.7%，跌幅扩大0.2个百分点。重点二线城市平均租金为35.16元/平方米/月，环比下降0.3%。9月一线价格跌幅略高于二线城市，主要由于临近年底，一线城市高昂的住房成本促使外来务工人员回乡发展，业主为快速出租腾出的房源，降低租金价格加快出租。

从涨跌城市数量来看，诸葛找房数据显示，全国大中租赁城市中，租金均价上涨城市8个，数量较上月增加4城，平均涨幅0.36%；下跌城市数12个，数量较上周减少4城，平均跌幅0.96%，跌幅扩大0.01个百分点。总体而言，9月租金下跌城市数量继续反超上涨城市数量，但上涨城市的个数增加，上涨城市的平均涨幅扩大，部分城市出现租赁市场回暖的迹象。

从环比上涨城市来看，9月租金环比上涨的TOP5城市为青岛、苏州、广州、天津、深圳，环比上涨幅度在0.26%-0.68%之间，其中，青岛租金继续领跑20城，目前租金仍处在稳中有升的局面，其次，苏州租金上涨幅度仅次于青岛，为0.54%。 年内苏州受买卖市场分流，租金一直处于下滑局面，至9月租金止跌回升。