据悉，通州又有一地块拍卖，起拍价近10亿！这处地块位于地铁边，将要建设大型商业中心。
北京市通州区潞城镇 FZX-0901-0162地块F3 其他类多功能用地国有建设用地使用权出让公告
根据国家和北京市的相关规定，经北京市人民政府批准，北京市规划和自然资源委员会决定在北京市土地交易市场公开挂牌出让北京市通州区潞城镇 FZX-0901-0162 地块 F3 其他类多功能用地国有建设用地使用权。
一、宗地基本情况
本次挂牌出让宗地位于通州区潞城镇。四至范围为：东至 FZX-0901-0163 地块西边线，南至 FZX-0901-0163 地块北边线，西至创新路北至勤政东街。
该宗地将以 “二通一平”形式供地，通州区政府承诺，在竞得人竣工验收前，该宗地周边将具备“七通一平”的市政条件，规划经济技术指标如下表：
建设用地使用性质：其他类多功能用地 （F3）
总用地面积：28003.317 平方米
总建设用地面积：28003.317 平方米
总地上建筑规模：70008 平方米
挂牌出让起始价为人民币 96800 万元，竞价阶梯为人民币500 万元整，竞买保证金为人民币19500 万元。
本次出让宗地应在签订《国有建设用地使用权出让合同》后 12 个月内开工建设，并在出让合同约定的开工之日起 3 年内竣工。
此前公布的控规显示：
规划用地包含其他类多功能用地（F3）；公园绿地（G1）；城市道路用地，总用地规模约5.84公顷，总建筑规模约7万平方米。
地块四至范围：北至达济街道路中心线；南至运河东大街道路中心线；东至通济路道路中心线；西至胡各庄路道路中心线。公示期30天，自2019年3月11日至2019年4月9日止。
上述地块的获批，还透露以下秘密：
结合09组团组团中心的功能定位，该用地应设置综合商业中心并包含全面健康中心一处、全龄教育服务中心一处， 为区域提供零售餐饮、文化休闲、医养结合、全龄共享的全面服务；
该用地需包含公厕一处，不独立占地(建筑面积50- 120平米/座)，巡逻警务站一处(建筑面积约150平方米) ；
建筑高度局部40米：用地需预留地铁联通条件，开展地下空间详细设计，加强地块地下与轨道站点及设施服务环地下设施的联系，并对具体建设内容及方案开展详细研究。下阶段需同步开展项目策划和方案设计研究。
也就是说宋梁路（通济路）边上这个地块，目前已经有地铁东夏园站，应该都预留了出入口，为何还要提到：预留地铁联通条件呢？
我们再看看通州的控规：
这个地块恰好是在设施服务环上，而设施服务环很可能还包括一条环线地铁（或者规划北线地铁），这个环还在此处设置了一处家园中心，而且还有一个F3商业服务用地，大概42亩的商业配套，既有家园中心又有商业配套，又处在双线地铁、甚至三线地铁（调整后的平谷线）的位置，堪称黄金地块中的战斗机。
如今随着经济的发展，商业配套在一个地区的发展当中所起的作用越来越重要，人们对生活的的追求已不仅仅是停留在简单的物质的富足，在此基础上，人们心中更多的越来越重中娱乐，文化等多方面的享受。潮白河孔雀城九十八玺位于大厂潮白河畔，与通州仅一河之隔，未来随着通州相应大型配套的建设，居住在九十八玺将能近距离享受成熟的配套，生活便捷而舒适。
本文来源：网易房产
责任编辑：
万鑫_C2439
