刚刚过去的周末，北京举行了十一庆典彩排，喷射彩烟的阅兵式飞机、美轮美奂的烟花再次刷爆了小易的朋友圈。
有网友甚至调侃：“飞机拉个烟儿，就掌握了京籍朋友圈大部分朋友的房价情况。”
有的地段只能看到飞机起落，有的地段却能清晰看到飞机喷射彩烟，当然房价也天差地别。用业内专业术语来说，那就是“买房地段论从未失效”。
因为好地段往往意味着优质资源的集聚，也代表着未来房价有更大的升值空间。
长安街上的年度销冠
其实北京买房，一直有偏爱正南正北方向的传统。南北来看，以中轴线为基准，东西来看，就是长安街及其沿线了。
而中海寰宇天下就位于长安街西沿线上。
自2018年作为纯新盘入市， 中海寰宇天下当年就以1346套网签量，超103亿成交金额夺得双料冠军，也是北京首个成交超百亿的年度大盘。
2019年4月13日中海寰宇天下三期首次开盘，当天销售额高达42.27亿元，创造了北京商品房有史以来，单日销售额的最高成绩。
而截止到9月20日，中海寰宇天下2019年网签量已达1268套，成交金额达88.4亿，可以说是提前锁定2019年年度销冠了。
小易了解到的最新消息是，中海寰宇天下一期景山府已售罄，预计2020年交房；二期熙山府已经正式进入收官时刻，预计2021年6月交房；三期御山府热销中，预计2021年底交房。
如果错过一期、又想早点入住，那可以来捡漏~
二期收官在即 性价比更高
熙山府预计2021年6月精装修交房，目前还有少量优质房源在售，户型为132平、146平户型，收官在即。
相较于三期均价6.35万/平，二期均价6.2万/平左右，显然性价比更高。
从中海寰宇天下社区分布来看，二期住区环境更为静谧。
产品上，在中海寰宇天下所有户型中，最方正的就是132㎡三居，真正的南北通透，面宽进深比几近1：1，南向整体面宽10米，采光情况自不必多说。
各功能间布局合理。主次卧赠送飘窗，主卧卫生间超大尺度，保证主人的居住舒适度。L型厨房设计，动线更合理。
146㎡四居同样是真正的南北通透，四个卧室均匀分布于四个方向，相对独立提升私密性。两个卫生间各服务两个卧室，动线合理。厨房也采取了利用率最高的U型。
步步落实的新首钢+冬奥会
首钢园区内规划的绿色区域主要集中在工业遗址公园片区，总面积达70公顷，实现1.9公里长的绿轴景观。今年底前将完成一半建设，预计2020年全部建完。
从目前进展来看，首钢工业遗址公园内假日酒店、星巴克等已开业，曾经的3号高炉正在改造，将会成为博物馆、多媒体活动平台。
有网友已前往打卡，称可以顺着钢梯爬上熔炉，在7层的高度眺望整个遗址公园和远山，表示“目测将会赶超798成为新晋网红地标景点！”
中海寰宇天下最早将于2020年交房，与首钢工业遗址公园开放时间几乎同步。
有网友给小易发来了首钢工业遗址公园的一手夜景视频和照片，可以看到公园内还修建了健行步道、亭台喷泉等现代化休闲设施。
不难想象，就在家门口的首钢工业遗址公园，未来不仅是节假日怀旧打卡、购物消费的一体式度假公园，还是利用率极高的日常锻炼、休闲、娱乐场所。
（首钢工业遗址公园夜景一览）
9月20日，新首钢大桥开始灯光调试，两座倒“U”形钢塔在夜幕中缓缓亮起。通车后，新首钢大桥不仅将成为北京西部地标性建筑，也将为北京西部新增一条进出中心城区的快速通道，从而带动石景山、新首钢园区的建设和发展。
而据北京市发改委最新消息，在首钢老工业区整体搬迁启动后，北京京西产业转型升级示范区获批纳入国家级第二批产业转型升级示范区，将争取用3年的时间，完成首钢主厂区北区改造建设。
京西产业转型示范区，将以长安街沿线为轴心，实现多个产业园和商务中心的落地发展；推动长安街西延、苹果园综合交通枢纽、108国道三期、109国道新线高速路等市级重点工程建设；积极承接北京市十一学校石景山实验中学（北辛安）、北大首钢医院门急诊医技楼、冬奥中医药国际保障中心等教育医疗资源落地。
冬奥会也在有条不紊的推进中。
9月17日，冬奥会吉祥物“冰墩墩”和冬残奥会吉祥物“雪容融”正式发布，萌翻了的表情包引发了网友热议。
近日，老山5公里越野滑雪训练场已完成改造，旱雪大跳台及坡面障碍技巧训练场改造项目已进场施工，预计明年5月竣工使用，冬奥会后向市民开放。
而这些，都是中海寰宇天下未来升值的有力推手。
小易得到可靠消息，二期优质房源，不久将会涨价。真想买的，可以直接去售楼处了。
售楼处地址：古城地铁站西500米中海大厦1层
咨询电话：4008163163转14460
本文来源：网易房产
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