聚焦主业加快项目落地 华侨城以文旅助推国家战略

广东顺德自古文脉深厚，历史上出过3名文状元，1名武状元，后人建了一座状元牌坊，纪念他们的功绩。同时，各种民俗艺术也在这片沃土上竞相生长，交织着龙舟、曲艺、广绣等丰富的文化元素。

如今，这些文化元素在新时代的背景下焕发出新的光芒，由华侨城集团打造的欢乐海岸PLUS于9月13日中秋节试营业。华侨城集团所做的，正是让文化与旅游深度融合，并以文旅为主线串起景区、酒店、商业，践行文旅融合、新型城镇化、乡村振兴等国家战略。

在紧随国家战略的过程中，华侨城探索出“文化+旅游+城镇化”、“旅游+互联网+金融”的创新发展模式，加快地产项目周转，聚焦主业，将更多的精力和资源集中到文旅产品的开发建设中。

聚焦文旅主业

近日，华侨城集团旗下上市平台——深圳华侨城股份有限公司（以下简称“华侨城A”）发布半年报告，上半年实现营业收入约176.54亿元，同比增长19.95%，归属于上市公司股东的净利润约28.1亿元，同比增长近四成。

从集团层面来看，上半年华侨城集团资产总额突破5000亿元，营业收入和利润总额均有较大幅度的增长。

业绩的强劲增长，得益于华侨城集团在国家战略引导下探索出的成熟且可延展的商业模式。即以创新的文旅项目开发模式来承接区域协同发展、新型城镇化、乡村振兴等国家战略，另一方面实现地产项目快速周转。

在地产业务方面，华侨城集团力求提高资产周转效率，与业内优秀企业建立战略合作联盟，通过合作开发、股权转让、在建工程转让等多种方式实现项目快速周转。同时进一步聚焦主业，保证企业有更多的精力和资源集中到文旅产品的开发建设中，不断提升文旅核心竞争力，通过资源优化配置，为消费者开发与建设更优质的文旅项目。

另外，通过搭建产业平台，集合更多优秀企业的专业优势，实现强强联合战略补差。

今年以来，华侨城集团在大湾区、云南等多地获取项目，开发文旅产品，同时也转让了部分地产项目股权。这让华侨城集团始终保持着充沛的现金流，截至6月底，其上市平台华侨城A拥有约351.29亿元现金，比2018年年底增加80亿元。

践行国家战略

华侨城的业务布局，都是紧随国家战略的。

为推动新型城镇化战略发展，华侨城将“文化+旅游”升级为“文化+旅游+城镇化”的创新发展模式。通过各方面资源的整合，建设完整的自循环产业生态，包括旅游、商业综合体、酒店、城市基建等。同时以文旅为主链条贯穿起整个生态，从而提升区块价值，实现城镇产业生态的自我造血。

如在云南昆明呈贡，华侨城开发了第二总部项目和启平小镇项目，还有五华区城中村项目、西双版纳、芒市高铁站前小镇，普洱康养新城等，华侨城均依托当地文化，把华侨城文旅优势融合进项目，形成资源整合、共存共荣、良性互动的局面。

华侨城集团在践行新型城镇化的同时，往往还结合着另一重大战略，那就是乡村振兴。华侨城集团把践行“乡村振兴”战略与特色小镇、美丽乡村等项目结合起来，挖掘小镇和乡村的特色和传统文化，因地制宜探索可持续发展的文旅融合新模式。

在特色小镇方面，华侨城已成功打造成都黄龙溪古镇、安仁博物馆小镇、深圳甘坑客家小镇等典范，实现乡村振兴与城镇化的有效衔接，努力用文化旅游为国家战略破题。2017-2018年，华侨城集团被评为中国特色小镇投资运营商第一名，成都安仁古镇、黄龙溪古镇位列2018年中国特色小镇年度品牌排行榜前十。

同时，华侨城还在积极推动“100个美丽乡村计划”，打造“望得见山、看得见水、记得住乡愁”的美丽图景，在云南、海南、西藏等地区探索实施新型城镇化及全域旅游发展模式。以华侨城在海南三亚打造的中廖村为例。中廖村原本是典型的少数民族贫困村。华侨城进驻后，挖掘其原汁原味的民族和民俗文化，用文化旅游景区的表现手法将村民日常生产生活舞台化、艺术化，升级公共设施和配套服务，促进农旅结合，打造极具热带田园风光和黎族文化气息的美丽乡村，并为村民脱贫致富、在地就业拓宽新路径，改造后的中廖村先后被授予“全国文明村镇”、“中国少数民族特色村寨”等荣誉称号。

让文化成为旅游的灵魂

经过34年的发展，华侨城集团已成为中国旅游业的一面旗帜，是中国主题公园产业的开创者和领跑者。深挖本土文化，把现代技术与传统人文风俗结合起来，是华侨城集团的一大“法宝”。

9月13日，顺德欢乐海岸PLUS试运营。

这个项目是由主题景区、主题街区、艺术展馆、酒店公寓等多种业态组成的，文化串联起整个园区。华侨城用自己最擅长的主题化开发手法，将文化内容注入到项目细节。如将岭南文化注入曲水湾主题街区，让岭南园林的经典片段“荷院、戏院、水院、状元牌坊”等旅游吸引物元素展现在这里；在欢乐时光主题公园区引入大航海文化，从顺德与世界接轨的历史发展脉络中寻找文化结合点，为整个区域带来了丰富的文化属性和环境特点。在主题活动的打造上，更是推动了当地最有代表性的美食文化和龙舟文化的落地。

荷院、戏院、水院，展现出顺德上千年的风俗人文。

荷院以岭南四大园林之一——“清晖园”的澄漪亭为原型，呈现荷池花月的唯美意境以及岭南园林的清幽秀丽；戏院主戏台仿照佛山祖庙的传统戏台的外形而制；水院以杏坛“逢简水乡”为意境参考，循真实河道尺度，重现往昔顺德人“出门登舟”的生活场景。两岸云集众多顺德“老字号”特色商家，融入彩色玻璃、贝壳窗、蚝壳墙等传统建筑元素，游走其中，千年水乡风情尽收眼底。

据了解，为了呈现顺德文化的原生态，整个曲水湾主题街区共搜集了约110万块老砖墙，经过清洗、切割处理后采用传统工艺砌筑而成。一整面斑驳的青砖墙，原材料均由华侨城从顺德各个街镇拆迁的老房子或老旧祠堂收集而来。

如今的顺德是制造产业的天堂，拥有“中国家电之都”“中国燃气具之都”“中国涂料之乡”等28个国家级品牌。随着粤港澳大湾区发展规划的出台，地处大湾区关键地带的顺德将由制造向创造转变，实现更高质量的发展。

华侨城借助这一机遇，以“文化+旅游+城镇化”和“旅游+金融+互联网”的模式在大湾区精心布局，将湾区作为华侨城集团最重要的投资、市场、资金布局区域之一，并将区位优势转化为区位责任，积极参与大湾区建设发展，深耕湾区，扩大自身在国家重点规划区域和国际中的影响力。