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中国建筑上半年营收增长16.4%,面临融资成本上升

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中国建筑股份有限公司(中国建筑,601668.SH)8月28日晚间发布2019年半年度报告。报告期内,公司实现营业收入6854亿元,同比增长16.4%;实现归属于上市公司股东的净利润203.08亿元,同比增长6.1%。

在房地产开发与投资业务方面,中国建筑坚持“慎拿地、高周转、保资金”的策略,实现合约销售额1842亿元,同比增长30.6%;销售面积1027万平方米,同比增长7.2%;实现营业收入977.1亿元,同比增长17.2%。

半年报显示,中国建筑业务规模上,新签合同总额同比增长6.0%,至14360亿元。其中,房屋建筑工程业务新签合同额10351亿元,同比增长18.9%;基础设施业务新签合同额2112亿元,同比下降37.4%;设计勘察业务新签合同额55亿元,同比下降8.3%。房地产业务合约销售额1842亿元,同比增长30.6%。

中国建筑主要投资方向为房地产、基础设施、城镇综合建设等领域,旗下拥有中海地产和中建地产两大房地产品牌。中海地产是下属中国海外集团房地产业务的品牌统称,在粤港澳大湾区、长三角、珠三角、京津冀等国家战略区域的几十个经济活跃城市开展房地产开发业务。

根据半年报,中海地产新增土地储备总建筑面积464万平方米,中海地产(不含中海宏洋)合约销售额1411亿元,同比提高增长41.5%;中建地产实现销售额431亿元,同比增长4.2%。

中国建筑表示,报告期内,其地产存货超六成集中在一线和省会城市。目前,拥有写字楼、购物中心、星级酒店、公寓、商业地产等持有型物业1048万平方米,账面净值798亿元,占公司总资产4.1%,集中分布在一二线城市及经济发达省份。

半年报显示,中国建筑房地产开发业务完成投资额1192亿元,同比增长11%。上半年,该公司在施房地产开发项目计划投资额17186亿元,已累计完成投资额12215亿元,累计实现销售回款12572亿元。实现房地产项目新开工面积926万平米,同比下降39.8%;竣工面积174万平米,同比下降37.4%;在建面积6522万平米,同比增长52.4%。公司在内地、全球多个地区近25个城市,共新增土地32幅,新增土地储备约684万平方米,期末拥有土地储备约11206万平方米。

中国建筑认为,上半年,整个建筑行业发展规模增速不容乐观,房地产调控政策坚持“房住不炒”,该公司面临因行业政策调整或资本市场变动导致融资渠道变化或融资成本上升的风险。二季度中央政治局会议明确“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,表明中央将更多地依靠培育新的经济增长点、扩大消费、新型基础设施建设、城市群、一系列重大开放、金融供给侧改革等改革的办法来稳增长。中国建筑将在合理提升规模的同时,加速转型升级促提升,持续优化市场布局,坚持现金为王,狠抓基础管理,保持投资开发合理节奏,提升资金循环能力。下半年,因外部的国际贸易摩擦和国际金融形式的变化,经济下行的风险依然存在,预计2019年下半年至2020年上半年经济将再下台阶,该公司面临着“稳增长”的巨大压力。

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