<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

房地产融资收紧 万科联手平安拿地

0
分享至

公司执行副总裁张旭表示,万科没有固定数字的计划,但会把“每天都是买楼的好日子”当成基本策略,坚持促进销售、积极回款

从今年5月17日银保监会下发23号文开始,房地产融资监管全面收紧,房企融资规模应声下滑。央行数据显示,截至2019年二季度末,房地产开发贷款余额增速较2018年同期减少9.6个百分点。8月21日,万科召开中期业绩发布会,行业龙头对当前局势的判断成为焦点。

针对行业融资收紧,万科总裁祝九胜表示,长期来看,过度金融化对房地产行业的健康发展是不利的,国家不把房产作为短期刺激经济的工具,是融资收紧的出发点。融资收紧对整个行业会有影响,但对资信较好、稳健经营的房企来说影响不大。他表示,“房住不炒”是长期的政策,是行业的趋势,也是万科未来经营的方向。有句话叫“好学生喜欢难题目”,万科要争当好学生,答好难题目。

随着融资收紧,房企纷纷寻求外部支援,其中与险资的合作最为引人注目。继多次合作后,今年年初万科与平安再次联合拿地,斥资66.6亿元竞得北京通州区多个地块,规划建筑面积为28.02万平方米。

祝九胜向《证券日报》记者表示:“万科和平安都是在深圳本地成长起来的企业,感谢平安多年来对万科的支持。在深圳做企业是一件很幸福的事情,万科把自己的事情做好了,不同类型的金融企业会主动来探讨合作、提供支持。”

他表示,险资属于货币市场,房企属于房产市场,二者有天然的联系,是高度关联的,运用合作的机制能让资金流转起来,但也要防范房地产过度金融化、过度工具化、过度杠杆化。万科财务负责人王文金也表示,万科跟平安的银行、证券、不动产、险资等多个子公司均有合作,未来双方还会加强、深入且更广泛地合作。?

从半年报数据来看,万科上半年财务费用较2018年底增加了38.38%。对此,王文金表示,万科上半年启用了新的租赁会计准则,把使用权资产贴现,新增了约5亿元的财务费用。此外,公司上半年把短债转化为长债,融资成本小幅上升。

与自身相比,万科的财务费用有所上升,但与同行相比,万科2019年上半年财务仍然稳健。上半年,万科有息负债从2018年底的2612.1亿元降至2253.2亿元,截至6月底,万科持有货币资金1438.7亿元,远高于短期借款和一年内到期长期负债的总和666.5亿元。

资料显示,万科于今年2月份完成2019年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券(第一期),最终发行规模为20亿元,票面利率为3.65%,相比其他民营房企动辄8%以上的利率,融资优势明显。王金文表示,下半年万科会继续提升资金管理效益,尽量降低财务费用。

在融资成本较低和合作伙伴的助力下,万科今年上半年成绩亮眼。半年报显示,上半年万科实现营业收入1393.2亿元,同比增长31.5%;实现归属于上市公司股东的净利润118.4亿元,同比增长29.8%。

会上,执行副总裁张旭谈及下半年计划时表示,万科没有固定数字的计划,但会把“每天都是卖楼的好日子”当成基本策略,坚持促进销售、积极回款。拿地也是根据回款情况来定,但会集中在一二线城市圈。他预计,今年的开工面积和去年差不多,万科将保持稳定发展。

相关推荐
热点推荐
范志毅怒怼质问几套房问题:我几套房?我几套房关你屁事

范志毅怒怼质问几套房问题:我几套房?我几套房关你屁事

小妍说情感
2023-04-01 14:57:55
NBA重大新规!詹皇连续19年最佳阵神迹将破灭,萧华不再帮勒布朗

NBA重大新规!詹皇连续19年最佳阵神迹将破灭,萧华不再帮勒布朗

嘴炮体坛
2023-04-01 16:13:38
范冰冰这下真糗大了,永远删不掉的艳照,网友:准备拿纸巾擦鼻血?

范冰冰这下真糗大了,永远删不掉的艳照,网友:准备拿纸巾擦鼻血?

竹筒小时计
2023-02-13 09:42:11
老卢这水平要进德云社,岳云鹏立马没饭吃

老卢这水平要进德云社,岳云鹏立马没饭吃

凡事一定有办法13119
2023-04-01 08:58:24
出轨黑人的成都某学院大学女毕业生吴某的瓜

出轨黑人的成都某学院大学女毕业生吴某的瓜

十点讲故事
2023-03-31 10:54:00
各问界车友群昨天算是集体炸锅了,HUAWEI字眼问界官方不能再用了

各问界车友群昨天算是集体炸锅了,HUAWEI字眼问界官方不能再用了

游戏论点
2023-04-01 17:06:56
美国计划生变!中国仅抛售美债185亿,人民币就已大涨5000点

美国计划生变!中国仅抛售美债185亿,人民币就已大涨5000点

财说得明白
2023-04-01 16:23:07
21岁伴娘:因身材过于火辣、惨遭新娘怒吼:不准你来参加我婚礼!

21岁伴娘:因身材过于火辣、惨遭新娘怒吼:不准你来参加我婚礼!

花生米聊娱乐
2023-03-01 15:56:08
“上大学到底有什么意义!”湖南一女大学生,面试30多家公司失败

“上大学到底有什么意义!”湖南一女大学生,面试30多家公司失败

慧子说趣闻
2023-03-28 22:34:37
缅甸反诈人员赵海波,停更数日,传言因太嚣张已经吃了四颗花生米

缅甸反诈人员赵海波,停更数日,传言因太嚣张已经吃了四颗花生米

猎罪探长
2023-04-01 17:33:10
李秋平事件最新后续,他的最终结局应该会很严重!

李秋平事件最新后续,他的最终结局应该会很严重!

麦杰逊
2023-04-01 11:00:03
照片:“城管扶卖菜姥过马路”的图片,引起了网友们的极度愤慨!

照片:“城管扶卖菜姥过马路”的图片,引起了网友们的极度愤慨!

婔嫦视野
2023-03-31 16:02:18
台媒:台湾22个县市长最新网络声量曝光,蒋万安居冠

台媒:台湾22个县市长最新网络声量曝光,蒋万安居冠

环球网资讯
2023-04-01 14:24:28
尴尬!英国王子收获鲨鱼化石作礼物,结果马耳他政府怒了:还我们

尴尬!英国王子收获鲨鱼化石作礼物,结果马耳他政府怒了:还我们

龙哥娱乐说
2023-04-01 00:53:56
谁还敢动台海!国防部宣布:中国军队愿与俄军加强各项交流合作

谁还敢动台海!国防部宣布:中国军队愿与俄军加强各项交流合作

讲者普拉斯
2023-03-30 21:16:35
各国吃饭工具分布

各国吃饭工具分布

城市小灵通
2023-03-31 23:46:26
曝乔治娜曾与C罗在水疗房*** 因不想弄湿纹身体验不佳

曝乔治娜曾与C罗在水疗房*** 因不想弄湿纹身体验不佳

搜狐体育
2023-03-31 16:21:06
黄小蕾公开承认:我的确追过那个人间清醒大张伟,但他拿我当兄弟

黄小蕾公开承认:我的确追过那个人间清醒大张伟,但他拿我当兄弟

楠姐聊娱乐
2023-03-30 13:52:23
“润”到美国的贪官富豪们傻眼了,美国也不是你二大爷!

“润”到美国的贪官富豪们傻眼了,美国也不是你二大爷!

黄小资讯
2023-04-01 09:06:26
李连杰自曝:我用英文给老外讲一堂课是40万美金,用中文讲课20万

李连杰自曝:我用英文给老外讲一堂课是40万美金,用中文讲课20万

楠姐聊娱乐
2023-03-31 18:09:30
2023-04-01 19:34:44

北京房产

3月百城二手房均价稳中趋降

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

中央人民政府网站改版 有两个重要变化

头条要闻

中央人民政府网站改版 有两个重要变化

财经要闻

体育要闻

利拉德:一个时代的遗孤

娱乐要闻

黑暗荣耀大反转!李到晛林智妍承认恋爱!

科技要闻

问界的脸,让任正非打肿了

汽车要闻

理想汽车3月交付20,823辆 累计交付超过30万辆

态度原创

旅游
数码
游戏
亲子
时尚

旅游要闻

韩国上万人抵制中国游客 如今怎么样了

数码要闻

苹果获Apple Watch新专利:可检测自行车是否有助力

海外网友热议RNG击败TT

亲子要闻

这个甲流病毒太厉害了。

张国荣逝世20周年粉丝仍纪念 风华绝代只此一人

无障碍浏览 进入关怀版