李战洪：未来10年房企不得不死 最终剩下3千家

网易房产讯 7月28日，在博鳌·21世纪房地产论坛第19届年会上，围绕“企业创新与行业发展”的论坛主题，曲江新鸥鹏文化教育控股集团总裁、新鸥鹏集团执行总裁李战洪发表了题目为《不在断头公路上奔跑》的主题演讲。

李战洪预测，未来10年，房地产市场将迎来血雨腥风，“每年淘汰6000家房企，最后只剩下3000家，不得不死。”

他指出，很多开发商进入城市时，在错误的选择中死去。城市发展的初级阶段，一手房远远大于二手房的成交率，当比率达到1：3，很多开发商就会不知不觉在断头路上死去。

“顺应城市的发展，开发商有三个发展阶段，第一是利润阶段，有钱赚就可以了，第二是发展规模，第三是开模具。”李战洪认为，对开发商而言，出利润不如出规模，出规模不如出模具。