租赁市场赚不到钱？最困难的日子永远在明天

网易房产讯 2019年7月27日，博鳌·21世纪房地产论坛第19届年会上，围绕「掘金“蓝海”，有那么容易吗？」的论坛议题，全国房地产商会联盟主席顾云昌、贝壳找房副总裁左东华、保利公寓副总经理姚志鹏、58同城高级副总裁&安居客COO叶兵、会找房CEO李磊，以及陕西省房地产商会副会长张金鹏参与了圆桌对话。

租赁市场到底赚不赚钱？目前的困难主要在哪？针对相关问题，各位嘉宾也给出自己的答案。

姚志鹏：整体来看，租赁的盈利空间比较小，第一是拿房的成本比较高，第二是需求端年轻人薪资不高，如果做青年长租公寓的话，他们短期内愿意花在住房方面的支出不会有很大的提升。

行业成本和装修折旧算下来，利润只有3-5%，因为盈利空间有限，精细化管理要非常强，意味着要不断的扩张，才可以弥补总的成本就是后方的管理成本，保利目前还没有盈利，我们预计明后年实现这个目标。

是否有失败的可能？我认为是有的。困难不在于过去，今后的每天都是希望，时间沉淀越来越长，我们的能力越来越强。我认为行业没有错，只是方法和能力还不够。

李磊：前三年比较好，因为有巨头带着我们，我们狂奔就好了。三年后我们发现只有创新一条路，你创新就有活的可能，如果不创新就是一条路，就是等死。

今天再看待这个问题，最困难的日子永远在明天，不在于今天。明天会比今天更加的困难，但明天的太阳依然从东方升起来。今天的难在于什么，租赁行业在于细分领域，没有参考，也没有学习的榜样，我们要摸着黑向前走。

张金鹏：如果政策不给我们困难，市场永远都是春天。