北京市公租房陆续启用人脸识别门禁 防范违规转租

（原标题：7月起北京市公租房陆续启用人脸识别门禁 防范违规转租转借行为）

南都讯 记者冯群星 据《北京日报》消息，预计从7月15日起，北京的市级公租房项目将陆续启用人脸识别门禁，以有效打击公租房违规转租转借行为。

公租房是政府组织面向符合条件家庭配租的保障性住房，租金明显低于市场价格。北京市住建委曾三令五申，为确保保障房资源的公平善用，“严禁任何中介机构擅自代理租赁业务，不允许承租家庭违规对外转租、转借，也不允许社会家庭违规承租”。

然而，公租房转租转借情况仍屡屡发生。在去年8月曝光的一个案例中，一套月租金1700元的公租房，经过中介机构违规转租，租金一下子变成4900元。据公开资料，去年北京至少有10个家庭因违规转租转借被取消各类保障房资格，并被记入不良信用档案；相关的房产经纪机构也被处罚和公示。

今年1月，北京市住建委推发《关于进一步加强公共租赁住房转租转借行为监督管理工作的通知》，要求公租房产权单位尽快实现监督管理方式由“人防”向“人防”＋“技防”转变。

其中，人脸识别被视为一种重要的“技防”手段。《通知》提出，纳入北京市保障房建设计划的公租房项目应全面采用人脸识别、智能门锁等技术，强化人脸识别等技术措施与门禁相结合，实现非承租家庭成员不得随意进入楼栋单元门。

南都记者梳理公开资料发现，自2017年起，北京市便开始在公租房项目部署和试运行人脸识别系统。去年12月，部分公租房项目的人脸识别系统正式上线。以丰台区的阅园四区公租房项目为例，小区门口和单元楼门口都安装了人脸识别设备。如果小区门口的识别闸机前站了陌生人，屏幕上会提示“未注册信息”，闸机门也不会打开。

北京市政府官网信息显示，目前北京市公租房社区的人脸识别系统分为三类：独立管理的公租房小区，人脸识别系统安装在出入口，通过身份验证和现场工作人员管理；非独立管理的公租房社区，人脸识别系统安装在单元门，与原有对讲门禁系统集成；在同一单元内不能独立管理的房源，则通过指纹锁设备管理。

据《北京日报》报道，目前北京保障房中心运营的60个公租房项目中，已有59个项目安装了相关设备。在此之前，公租房项目已经采集了租户的人脸信息，设备启用后，租户不用再刷卡，直接“刷脸”即可通过门禁。

还未安装设备的一个公租房项目是位于朝阳区的汇鸿家园，主要原因是前期建设时小区门过于狭窄，不具备安装人脸识别闸机的条件。据报道，北京保障房中心相关负责人正在与汇鸿家园的前期开发商沟通协商，未来也将安装设备。

需要注意的是，公租房项目一般都有“共同申请人”和“同住人”，二者的信息采集略有区别。“共同申请人”，比如申请人的伴侣或未成年子女，信息采集后可以跟申请人一样正常进出。如果是“同住人”，比如老年人的子女等，信息采集后使用时间最长不超过一年，过期须重新采集。据《北京日报》，这一举措主要是为了防止一些人借“同住人”的名号钻空子。

北京市住建委官网称，通过将公租房租户的面部信息录入系统，可以精准记录保障家庭进出情况，定期形成数据报告，及时发现保障家庭闲置、转租转借等违规行为；同时可实现小区陌生人预警，拦截非保障家庭人员进入小区或楼门，确保小区安全稳定；系统还可实时发布住房保障新政策新措施以及提示信息，如欠费、续租、退房等，在保障家庭进出时，系统自动提示告知。

北京市住建委相关负责人则在接受媒体采访时表示，全面推广人脸识别技术应用，利用科技手段加强动态监管，震慑违规行为。

公租房社区装上人脸识别系统后，外卖和快递小哥、租户的亲戚朋友如何进入？据《北京日报》此前消息，此类外来人员只需登记身份证就可以进入小区，同日内次数不限。