双大院半年破百亿，泰禾“大院风潮”搅动北京顶豪格局

6个月劲销113亿，累计吸引逾40000人到访……泰禾“大院系”两大塔尖项目（泰禾·西府大院、北京泰禾·金府大院）携手在北京豪宅市场中携手掀起了一波“大院风潮”。?

从泰禾“院子系”到泰禾“大院系”，泰禾的热销IP不断升级。现在，从北京到全国的豪宅市场都在热议泰禾“大院系”产品，“谈大院，必泰禾”，在房地产市场，“大院”已经脱离原本意义，成为泰禾专有名词，泰禾大院也用真金白银的实力，重新定义了城市顶豪的生活方式，成为名副其实的城市顶豪新IP。

双大院劲销百亿

刷新豪宅市场多项记录

无论是2000万+以上的顶豪市场，还是1000万-2000万的豪宅市场，泰禾“大院系”旗下两大项目均创造了热销的记录：

“大院系”的开山之作—泰禾·西府大院上半年销售48亿，套均总价2000万＋房源单日最高成交额约4.7亿；累计吸引3000余组高净值客群到访，客户转化比高达15：1，超出豪宅市场平均客户转化比水平。

“大院系”升级力作—北京泰禾·金府大院上半年销售额更是高达65亿，单日最高成交金额达到3.5亿元，并在前5月以56亿拿下2019年度1-5月中国典型房企单项目销冠，更是以累计7.5万㎡销售面积，刷新内城豪宅销售纪录；到访记录同样不俗，上半年项目累计吸引30000余人到访，接待同行市调近210余组。

泰禾·西府大院实景图

值得注意的是，自从2015年“北京豪宅元年”开始到现在，豪宅都是一套一套的卖，鲜有豪宅楼盘能做到集中热销，无外乎高总价产品客源稀缺，但泰禾“大院系”却能做到巅峰起舞，如泰禾·西府大院单价在11万+以上，依然有着单周到访700余人的火爆场景，更有家族客户豪掷1个亿、一把拿下四套房。

一个有意思的现象是，在北京，泰禾几乎每一个项目都能在保证高品质的同时，比周边项目销售的更快，无论是之前孙河的泰禾·北京院子，还是现在西三环的泰禾·西府大院、南四环的北京泰禾·金府大院，他们都做到了。

北京泰禾·金府大院样板间实景图

“成交记录显示，西府大院成交客户中40%都是四年前的老客户，反映出高净值客户对泰禾·西府大院始终保持高度认可，可以说是‘四年等一院’。”泰禾·西府大院相关负责人表示。

四年前“闻大院之声”，四年后“见大院其形”，百亿业绩对泰禾“大院系”双项目来说是水到渠成，经20余年探索，泰禾大院真正做到了既有顶豪价格，更有顶豪实力，为北京乃至全国“豪宅刚需客”打造了名副其实的豪宅作品。

接棒“院子系”

泰禾再造热销IP

“半年时间，泰禾大院系取得了113亿的销售额，创造了豪宅市场的高周转记录。”业内专家坦言，泰禾北京双大院的爆红，是基于对豪宅市场的细分，双大院产品涵盖了北京豪宅市场各价格区间的豪宅客户需求，对豪宅客户需求进行差异化定制服务，是泰禾“大院系”产品区别于其他豪宅产品的特质之处，也是泰禾在成名作“院子系”之后，打造城市全新顶豪标准的初心。

泰禾·西府大院效果图

业内普遍认为，泰禾始终坚持在一二线城市做高端产品，“大院系”的成功与这样的战略定位密切相关，“大院系”在北京创造的销售奇迹，足以印证泰禾的产品力更强，在泰禾的努力下，北京顶豪市场已经形成了“东看中国院子，西看西府大院”的业内共识。

“大院系是与院子系并驾齐驱的高端产品系，目前全国只有四座大院系产品，皆因为泰禾对大院系有严苛的要求：不负城市核心的珍贵土地，更不负泰禾产品的极致营造。”泰禾相关负责人坦言，泰禾“大院系”一般都是“非城央都心”不选、“非人文地脉”不筑，因此尽管泰禾成名作“院子系”已经形成23城45院的规模，但泰禾“大院系”目前在全国仅有四座。

北京泰禾·金府大院示范区实景图

以“大院系”来看，“一线城市内城核心区”是“大院系”坚守的择址观念，只有严格恪守这样的择址观，才能形成不可复制的内城资源；同时，“大院系”引入“院子系”十二则例的造院规制，积极落地“泰禾+”全生命服务周期战略，引入国际顶尖服务资源，可谓是重新定义了城市塔尖人群的生活方式。

如今的“大院系”，已用实力证明了其是比肩“院子系”的另一大城市顶豪全新IP。未来，“大院系”两大项目泰禾·西府大院、北京泰禾·金府大院即将推出产品力升维的拳头产品，必将开创全新的顶豪标准，在“院子系”领衔新中式建筑风格之后，再次引领业内产品规制升级。

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