我们该如何逃离通州
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- 楼盘价格: 70000元/㎡
- 地 址:通州区果园环岛以东,玉..查看地图
- 开发商:北京润锦房地产开发有限公司
- 开盘时间:2020年8月16日
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给北京副中心40万外溢人口一个新选择,30公里,离北京很近,离生活很远?世茂香颂,最了解北京之痛的那个“人”通州向何方生长?我们该如何逃离通州
在天安门以东约30公里的辐射范围,每个清晨,都有几十万人走出家门。他们挤上各式各样的交通工具,一路向西涌入城中……直到看到国贸CBD的天际线、看到新光天地GUCCI的橱窗心才安宁。如此巨量的人流沿着固定的路径日复一日地迁移,而他们脚步覆盖之下,是正在渐渐膨胀和拥挤的通州。
通州也在面临成长的烦恼
无论你是否愿意承认,伴随着北京城市发展重心的东移,通州,在京津冀一体化进程中正在扮演着越发重要的角色。曾经的北京远郊正在“长大”——优质的住宅区构成这片区域的肌理,不断升级的交通干道连接成城市的“血管”。如果有双眼睛从夏至的夜空扫过这片土地,它会看到曾经暗淡的通州夜色已经灿若星河。向东、向南,辉煌的灯火会沿着高速公路一直延伸,打破无形的边界与壁垒,将原本黑暗海洋中的城市串联起来。
显然,这会是属于整个京东城市群的高光时刻,然而伴随着城市的发展,作为核心区的通州也难以避免地需要面对人口过快增长、公共资源得到过度分享、交通拥堵、医患关系紧张、优质教育资源遭抢夺这些“大城市病”。约907平方公里的土地上承载了约142万人口,尤其是这人口还密集分布在八通线沿线密集的楼宇之中。如今,已经有越来越多的人开始感慨:通州正在变得繁荣、也正在变得拥挤。京通快速上缓慢前行的车流、各大城铁站点上长龙般的通勤队伍,正在让这里变得不堪重负。
“当通州不再能收容疲惫的灵魂,我们还能够去向哪里?”这样的疑问,或许无数次地出现在困顿于早晚高峰通勤路上的人们脑海之中。当然,逃离通州,绝不意味着要放弃在北京拼搏出的一切,在通州之外,同样有着值得期待的未来等待着每一个有梦想的人们。
“城市副中心不仅要疏解中心城区的压力,还会带动整个北京东部地区,乃至北京和河北地区的协同发展。”北京大学首都发展研究院院长李国平说,通州的发展将形成一个以城市副中心为中心的世界级城市群。而未来,这些漂泊在通州的人们,也将沿着这些发展轴,向东、向南,在那里寻找到自己的休憩之所。?
2019年,政府出台通州区与廊坊北三县地区整合规划,为这样的疑惑给出了终极答案:完善统一规划、统一政策、统一管控、统一标准的体制机制——这意味着北三县正式划入副中心圈层,居民也将享受和副中心同一规划、标准的社区生活服务,实现理想生活。这之中,向东南方向推进的京津发展轴,由于直接连通北京、天津这两个发展引擎,已经成为最具潜力的城市走廊,给那些愿意追求更美好生活品质的人们提供新的机遇。
红利版图辐射香河
作为“北三县”核心成员,位于京津发展轴上的香河受北京城市副中心福利影响可以说是最为显著的。从国贸CBD驱车,取道京津高速,只需要约56公里,就能够到达位于香河核心区域的天下第一城。而除了传统家具产业外,香河的新兴文化、机器人产业也逐步形成规模,吸引了大量高知、高智人群前来置业。交通方面“北京大七环”全线贯通并在香河县设立出口,实现与北京两大机场连接,引得人流、物流、资金流、信息流“活水”涌动,为香河县发展不断注入勃勃生机。
相对于通州不断增加的居住成本,正在高速发展的香河无疑可以为人们提供更具性价比和竞争力的低成本居住空间。根据贝壳找房上的房源数据显示,在通州北苑、北关、通州万达附近的主流户型房价已经超过约6万元/平方米,部分优质居住空间的单价已接近约8万元/平方米。而相对来讲,同品质住宅价格在香河仅仅刚过万元,即便是在环京城市城市群众,也属于价格洼地。同时世茂、港中旅、万科、五矿、华夏、荣盛等众多知名房企纷纷入驻,区域未来规模可见一斑。
约9.7平方公里的理想生活
在前些年的发展过程中,整个香河的居住空间升级相对滞后,成为目前困扰区域发展的一大瓶颈。在这样的大背景之下,世茂以“缔造生活品位”为理念,将人居环境、自然生态与人文景观三者融合,择址香河,推出了结合“欧陆建筑风格、西洋古典园林、现代小镇生活”三种理想生活形态的运河生态小区——世茂香颂。在宜居的氛围中打造一个约9.7平方公里的精品生活圈。
而在交通配套上,世茂香颂项目同样拥有强大的通达性。该项目位于安平天下第一城东侧,毗邻潮白河与北运河,拥揽4A景区天下第一城,环境优越,交通便利。项目紧邻S271省道和103国道,京哈、京津两大城市快速路及多条公交线直达通州,未来还有城际铁路、轻轨连接,立体交通覆盖,一路畅达。其中值得一提的是通勤班车一小时直达国贸商圈。
更难的可贵的是,世茂香颂的周边还将包含区域内的幼儿园、小学、中学等优质教育资源。还拥有香河县人民医院、生活超市、特色小吃街等市区级生活配套。追求能够为人们营造出一个宜居宜业的理想生活蓝本。其中值得一提的是,项目距离位于通州漷县的北大人民医院通州院区(建设中,信息来源:搜狐焦点)直线距离约15公里。?
在空间设计上,针对家庭生活打造建面约93—134㎡的品质高层,以经典两居与舒阔三局为主,布局合理,动线流畅,空间宽阔,极大的提高了居住的舒适性,让生活更随心。如果仅从空间设计、感观体验、居住感受等方面审视,项目对于欧式设计风格的纯熟运用,会让每一位走入这个社区的业主感受到这里慢节奏、高品质的生活环境,为香河品质生活带来了全新的选择。
在世茂香颂,每一样事物,都有一个故事;每一片光阴,都是生活的理想——只需要付出通州五分之一的居住成本,就可以在此享受宽敞舒适的大三居、给老人孩子一个优质的居住空间。生活,也许一个转身就能翻天覆地。一席绿色,一朵鲜花,老人的笑容和孩子的欢愉,都是生活大美的风光。
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