网易首页 > 网易北京房产 > 正文

《土地管理法实施条例》有望今年出台

0
分享至

(原标题:《土地管理法实施条例》有望今年出台:允许集体建设用地入市)

6月5日,自然资源部网站发布消息显示,日前,《自然资源部2019年立法工作计划》印发,自然资源部2019年立法工作安排中,出台类项目共10件,其中,新政法规草案《土地管理法实施条例》拟报国务院发布,这也意味着《土地管理法实施条例》有望于2019年出台。

需要明确的是,《土地管理法实施条例》为完善《土地管理法》的配套法规。有学者指出,《土地管理法》何时修订完成取决于全国人大常委会是否审议通过,通过后《土地管理法实施条例》将同步推出。

2018年12月23日,土地管理法修正案草案(以下简称“草案”)提请十三届全国人大常委会第七次会议审议。

现行土地管理法制定于1986年,历经1988年第一次修正后,1998年8月全面修订、2004年8月第三次修正。

相关学者指出,当前,学界对土地管理法的探讨,只要集中在征地补偿标准是否合理以及如何界定集体经营性建设用地仍然存疑。

此前,据《第一财经》报道,自然资源部一位司局级官员曾透露,将全力配合全国人大常委会做好《土地管理法(修正案)》的送审工作。同时超前谋划《实施条例》等配套法规的修改完善工作。

对于《土地管理法》修正的进程,今年3月4日,十三届全国人大二次会议大会发言人张业遂在回答中外记者提问时表示,今年将修改土地管理法、专利法、证券法,制定资源税法等。

允许集体经营性建设用地入市

去年12月公布的草案主要修改完善了土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度、强化耕地尤其是永久基本农田保护等内容。其中明确了我国非农建设用地将不再“必须国有”。

为了破解集体经营性建设用地入市的法律障碍,草案删去了现行土地管理法关于从事非农业建设使用土地的,必须使用国有土地或者征为国有的原集体土地的规定;对土地利用总体规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体建设用地,允许土地所有权人通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。现行城市房地产管理法关于城市规划区内的集体土地必须先征收为国有后才能出让的规定,新增加一句“法律另有规定的除外”,以衔接土地管理法修改,扫清集体经营性建设用地入市的法律障碍。

这也意味着我国非农建设用地将不再“必须国有”。也就是说符合规定的集体经营性建设用地可以不用经过征收为国家所有,直接进入建设用地市场。

鼓励依法自愿有偿退出宅基地

根据乡村振兴的现实需求和各地宅基地现状,草案健全宅基地权益保障方式,规定对人均土地少、不能保障一户一宅的地区,允许县级人民政府在尊重农村村民意愿的基础上采取措施,保障农村村民实现户有所居的权利。

同时,草案对宅基地管理制度进行完善。包括下放宅基地审批权,明确农村村民申请宅基地的,由乡(镇)人民政府审核批准、但涉及占用农用地的,应当依法办理农用地转用审批手续;明确国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作,赋予农业农村主管部门在宅基地监督管理和行政执法等方面相应职责。在探索宅基地自愿有偿退出机制方面,草案原则规定,鼓励进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地。

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集
  • 楼盘区域价格咨询热线

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐
张艺兴吃槟榔吃出麻烦事!扫黑风暴被要求下架,喜羊羊悲剧重演?

张艺兴吃槟榔吃出麻烦事!扫黑风暴被要求下架,喜羊羊悲剧重演?

岩松聊娱乐
2021-09-21 20:46:53
义乌一女子几乎全裸理疗,醒来身边突然多了个陌生男!

义乌一女子几乎全裸理疗,醒来身边突然多了个陌生男!

要闻每日关注
2021-09-21 22:22:59
队记:76人决策者几乎都同意了西蒙斯/哈登交易 包括恩比德

队记:76人决策者几乎都同意了西蒙斯/哈登交易 包括恩比德

直播吧
2021-09-22 00:30:17
为何利用大数据技术也找不到被悬赏的李兆会呢?

为何利用大数据技术也找不到被悬赏的李兆会呢?

资讯沸点
2021-09-21 18:41:30
王楠一家欢度中秋!富豪老公烹饪一大桌肉食,豪宅内景太奢侈

王楠一家欢度中秋!富豪老公烹饪一大桌肉食,豪宅内景太奢侈

体坛白话
2021-09-21 22:42:30
日本养老基金掉入恒大深坑,快要亏完了?日本网友:恒大还钱

日本养老基金掉入恒大深坑,快要亏完了?日本网友:恒大还钱

资讯沸点
2021-09-21 23:49:43
知名男星被爆“性癖好”,前女友扬言要曝光6段不雅视频

知名男星被爆“性癖好”,前女友扬言要曝光6段不雅视频

蜗牛研究僧
2021-09-17 08:40:47
导演刘信达实名举报 要求广电总局开除何姓主持人

导演刘信达实名举报 要求广电总局开除何姓主持人

要闻每日关注
2021-09-21 08:59:05
濑尿虾4只1136元!佛山街坊:怎么会比龙虾还贵!猪肉婆:这种虾就是那么贵..

濑尿虾4只1136元!佛山街坊:怎么会比龙虾还贵!猪肉婆:这种虾就是那么贵..

佛山电视台小强热线
2021-09-21 18:03:59
“习惯睡师妹”的黄立行,拍戏有生理反应,最后收获欲女

“习惯睡师妹”的黄立行,拍戏有生理反应,最后收获欲女

文刀万
2021-09-21 11:55:02
一部被大陆禁映、导演因此题材坐牢的电影

一部被大陆禁映、导演因此题材坐牢的电影

88娱乐大咖
2021-09-21 23:27:25
恒大破产可能几乎为零为什么?

恒大破产可能几乎为零为什么?

资讯沸点
2021-09-22 00:42:16
章小蕙:25岁闪婚当红歌手,33岁出轨闺蜜丈夫,如今怎样了?

章小蕙:25岁闪婚当红歌手,33岁出轨闺蜜丈夫,如今怎样了?

娱乐小惊喜
2021-09-21 17:07:34
57岁阿姨哭诉:再婚半年,我就顶不住要离婚,他就是个下半身动物

57岁阿姨哭诉:再婚半年,我就顶不住要离婚,他就是个下半身动物

时光了了恩
2021-09-21 22:34:31
现有确诊病例183例,厦门确诊人数逼近莆田,疫情走势如何?专家解读

现有确诊病例183例,厦门确诊人数逼近莆田,疫情走势如何?专家解读

红星新闻
2021-09-21 19:05:18
全运会突发意外,球员捂鼻逃离现场,裁判团队商议后中断比赛

全运会突发意外,球员捂鼻逃离现场,裁判团队商议后中断比赛

要闻每日关注
2021-09-21 14:55:40
中国电信“出大招”自救!绿鞋机制到期,控股股东拟增持不少于40亿

中国电信“出大招”自救!绿鞋机制到期,控股股东拟增持不少于40亿

中新经纬
2021-09-21 17:05:08
“只是混帐篷睡觉,没干别的”女子参加车友会过夜,丈夫怒要离婚

“只是混帐篷睡觉,没干别的”女子参加车友会过夜,丈夫怒要离婚

仙仙先生
2021-09-21 13:12:49
英国男在新房墙里发现个旧布娃娃,手捏纸条内容简直惊悚!

英国男在新房墙里发现个旧布娃娃,手捏纸条内容简直惊悚!

英国那些事儿
2021-09-21 00:15:12
妻子参加同学聚会回来,竟频频要行鱼水之欢,发现端倪,离婚

妻子参加同学聚会回来,竟频频要行鱼水之欢,发现端倪,离婚

资讯沸点
2021-09-21 21:46:00
2021-09-22 04:36:49

北京房产

80家上市房企有息负债增速下滑

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

国家反诈中心APP到底有多牛?记者用了再也不想卸载

头条要闻

国家反诈中心APP到底有多牛?记者用了再也不想卸载

财经要闻

体育要闻

福登直塞,德布劳内小角度低射破门扳平比分

娱乐要闻

大湾区中秋晚会 众美女明星斗艳

科技要闻

iPhone 13 Pro Max评测:真香价格背后还有Pro表现

汽车要闻

预售32-42万 广汽丰田赛那或于10月27日上市

态度原创

教育
游戏
本地
家居
手机

教育要闻

河北省“双减”实施方案印发

《NBA 2K22》IGN评分:7分 氪金依旧

本地新闻

你有多久没有闲情赏月了?

家居要闻

小编装修记|装修工期被一再延误 原因竟是这些?

手机要闻

iPhone 13/13 mini体验:去年喊十三香的朋友,该买了!