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对标孙河中央别墅区!北京副中心的人居腾飞时代

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“5月28日,北京朝阳、海淀、经济开发区3大热门区域4宗地密集入市,其中孙河地块以不限价、不限售、不限面积的纯商品住宅用地标签成为关注焦点,吸引了恒基,昆泰,平安,中海,首创+招商,龙湖,华润+中粮,碧桂园,保利,首开等11家房企参与竞争。经过24轮短暂激烈的交锋,最终恒基以总价30.2亿元、溢价率23.3%,楼面价69572元/㎡,将该地块收入囊中。

孙河的热度,意料之中。作为近年来崛起的中央别墅区,周边无论是公共轨道交通、生态资源、教育商业配套都十分优越,拥有绝佳地域优势。此外,孙河还是北京唯一先整体规划再开发的纯高端低密住宅区,仅规划11块住宅用地,恒基目前所得的T地块,已经是最后一块纯住宅用地,未来即有10万左右的孙河房价横空出世,红利兑现期的孙河,从稀缺到收官,大门正缓缓关上。

孙河板块的发展,几个关键的因素在于借势望京、湿地公园、首都机场、多元产业复合发展的规划优势,如果以区域、生态、交通、规划作为衡量标准,未来唯一能与孙河板块相媲美的,就是北京副中心—通州。



世界级都市,巨大发展引擎

2019年1月11日,北京市政府搬迁至通州,正式开启副中心腾飞时代。“一核五区”新城规划,产业蓝图覆盖高精尖产业、文化创意、国际医疗、国际组织、文化旅游等方面,将成为吸附北京产业、精英人口转移的巨大引擎。如果说孙河定位是中央别墅区,纯高端低密住区,那么通州未来是比肩世界级都市,成就趋于未来的、科技的高端豪宅区。



除了已经醇熟的万达广场、京通罗斯福等大型商业综合体,通州未来以运河为核心,规划面积16平方公里,打造文化商务休闲区、高端商住区、会展综合服务区三大区域。当新光天地(建设中)等更多商圈的崛起,当全球最大的环球影城于通州正式开园、通州规划逐步实现,北京副中心的璀璨优势才将全面呈现。

“一环两带一心”,宜居生态区

温榆河湿地公园以一己之力孕育了孙河板块,让其拥有了引人艳羡的生态资源和人居环境优势。通州副中心亦以“一环两带一心”的园林绿化空间布局,建设30多个公园,实现副中心公园绿地500米服务半径全覆盖。“一环”即56公里,13座公园镶嵌其中。“两带”一是沿潮白河延伸的生态绿带,一是通州区和北京城区之间建设的湿地公园群、湿地带。“一心”即“城市绿心”,副中心中央公园,总面积达9.8平方公里,绿地覆盖率超过70%,将城市剧场、剧院等文化设施引入其中,打造清新鲜氧与高绿化率的宜居生态区,形成与自然和谐共生的未来。



天赋发达交通,跑赢一切

孙河区域的交通优势不容小觑,东距首都国际机场3公里,东侧紧邻地铁15号线,形成便利交通,为孙河的发展提速。通州核心区同样以“六横三纵四枢纽”的多维度立体交通网络,天赋发达交通。通燕高速、新华大街、九棵树东路与五环路、六环路等纵横分布,交汇于此;通州北苑枢纽、环球主题公园枢纽、北关枢纽、土桥枢纽连接通州与其它区域;还有广渠路二期,京通快速路助力交通出行,跑赢一切,便是繁华所在。



副中心落位,通州万国城MOMΛ腾飞!

孙河与通州,具有如此多的相似性,却也存在着更大的不同。经过八年时间将蓝图实现的孙河板块发展已经进入稳定的成熟期,T地块的入市,房企为实现利润率,孙河未来可能处于“房价”高不可攀的状态。而此时副中心落定,通州仍处在价值攀升、政策利好频出阶段,不论自住、投资都是绝佳的选择。

通州万国城MOMΛ落址通州运河核心商务区,毗邻市政府,与通州三塔等地标性建筑,遥相呼应。占有副中心交通、教育、生态、医疗等高端城市资源,深度考量当代人居需求,融萃当代置业19年来的绿色科技成就,塑造恒温、恒湿、恒氧、恒静的居住环境,构筑绿色、科技、健康、全龄和人文艺术的“4+1”社区。紧跟时代潮流,打造趋于未来生活方式的当代绿色科技豪宅。项目目前在售建面约112~149㎡全龄精装三居,邀您莅临品鉴!



通州万国城MOMΛ

VIP LINE: 8826 8888

项目地址:北京市通州区运河西大街与玉桥西路交汇处

青少年活动中心北侧

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