中国平安：投资房地产纯粹财务投资，不做野蛮人

3月13日，中国平安保险（集团）股份有限公司（中国平安，601318.SH；2318.HK）总经理任汇川在中国平安2018年度业绩发布会上表示，“我们做的房地产投资，是有合规性的，平安做的房地产投资都是在银保监会政策允许批准范围之内做的，而且占比非常小。”

对于“近年来平安入股了很多地产企业，平安已经成为中国房地产最大的投资者之一”的说法，任汇川表示这种说法是完全错误的。

任汇川指出，国家允许保险资金投资房地产的投资比例上限是30%。从平安角度而言，平安集团7万亿的总资产，房地产投资占比只有2%多一些，对于2.79万亿的保险资金来讲，在地产方面的股权投资占比也仅2%，加债权和贷款一起占比约7%，因此比例很低。

任汇川表示，保险资金投资地产资产是国际行业惯例，国际上大保险公司都会把地产作为重要配置类别。保险经营就像推一辆两轮车，一个轮子是负债，另一个轮子是资产也即投资。如果两个轮子不平衡，车走不了直线。负债端特点是久期长、资金体量大、资金稳定，所以需要能够穿越周期、稳定的资产配置，地产资产是符合这样特性的资产，能够抗通胀、穿越周期。

此外，任汇川称，平安做地产投资纯粹是做财务投资，平安确实有些股权投资，不做野蛮人，不去干预企业正常经营管理。中央提倡“房住不炒”，在平安投资房地产方面有两层含义，一是地产投资是长期投资，不是为了“房炒”，二是和地产合作伙伴共同探索和推进一些地产新型资产配置，比如长租公寓、养老养生公寓，希望提供更好更优质的资产类别产品满足社会对住房的需要。

今年1月31日，华夏幸控股股东华夏幸福基业控股股份公司通过协议转让方式，以每股24.597元，向平安资产管理有限责任公司转让1.70886亿股华夏幸福股份，占华夏幸福总股本5.69%，股权转让价款总计逾42.03亿元。

而在这之前，2018年7月10日，华夏控股通过协议转让方式，向平安资管转让5.82亿股华夏幸福股份，占华夏幸福总股本的19.70%。

两次增持后，平安集团总持股达到25.25%，为华夏幸福第二大股东，两次增持共计耗资约179.73亿元。

除了华夏幸福，近年来，中国平安在房地产投资方面动作频繁，具体而言，2015年4月，中国平安子公司平安人寿入股碧桂园，持有9.9%的股权，成为碧桂园的第二大股东；2017年7月，中国平安旗下平安资产管理战略入股旭辉，持有9.9%股权，成为旭辉第二大股东。