近日，部分城市多家银行确认!房贷已结清的，二套房可按照首套利率执行!这是继央行降准、首套房上浮利率下调之后的又一重磅信号！所有的信号都指向一个方向，此时正是入手楼市的最佳时机。
（新闻图）
一、楼市利好来袭，央行降准、二套房贷款结清按首套房处理
2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。释放1.5万亿不定向资金；2月18日，融360发布的报告显示，2019年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%，又有媒体爆料部分城市多家银行均确认并已执行：“房贷已结清的二套房可按照首套利率执行”的贷款政策，种种迹象表明楼市回暖将再度登上高峰。2018年底12月，仅两周时间北京超过20个项目销售破亿，2019年初10万+房产放开，仅1月份就有多家房企销售额破10亿。
二、降准、首套房贷款利率等政策调整或将为楼市做嫁衣
观望是一般置业者的态度，看准时机，果断入手才是人生赢家的态度。2008年到2015年，每次降准之后都会迎来房价的翻倍上涨，年均涨幅超过15%。
纵观2008年，2011年，2014年 的“严厉调控”之后，09年、12年、15年就是大规模 “适当放松”，再然后是“全力救市”。而当前正处于适当放松的阶段，随之到来的就是大规模救市，而适当放松之前就是房价见底，大规模救市迎来的必将是房价的上涨。
北京作为全国管控最严的城市，当下政策只会逐步放松。这一点从10万+豪宅的放开，多家银行2019年利率上浮下调5%中可以看出，目前房价已经触底，不会再降，只会逐步反弹。
（示意图）
三、好时机之下，应该买什么样的房子？
闭眼买房的时代已经不在，现在不仅要抓紧时机，更要找对房子。首先一定是稀缺的，物以稀为贵的道理不会改变，占据了稀缺就等于占据了价值高地。其次一定是热销的，热销说明产品拥有过硬的品质，即使房住不炒，对于生活价值也是极好的选择，所以热销产品的投资、居住价值都十分显著。
景粼原著，2018年北京别墅销冠项目，2017年朝阳别墅销冠项目。热销自不必说，除此之外该项目还十分稀缺。板块稀缺，景粼原著所处的壹号别墅区，朝阳孙河板块，是北京惟一一块由政府先规划后建设的“世界城市标杆级低密住区”。环境稀缺，板块内享受10万方湖景，板块外北侧紧邻亚洲最大湿地公园，相当于6.5个奥森公园和15个朝阳公园大小。产品稀缺，景粼原著是限墅令下最稀缺的城市别墅、是占据北京最好生态的宜居别墅、是区域内惟一临湖商品房别墅、是板块内惟一全南向卧室别墅。更有全国领军物业品牌——龙湖原著系物业加持，是当下财产保值增值的优良选择。
（景粼原著工地实景图）
现景粼原著临湖楼王独院新品入市。作为北京唯墅不多的独院别墅，其稀缺度和私密性更是市场难得。
敬献城市精英！
本文来源：网易房产
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张勇_NH10587
