<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

东南亚房产成中国买家新宠 芭提雅随处可见中文广告

0
分享至

中国楼市巨大的财富效应,让买房成为国人最重要的理财方式。他们不仅在国内买买买,更是在欧美等发达国家大手笔买房。

不过,去年全球主要大城市房价从高点坠落,悉尼、温哥华、伦敦等国人买房的热点城市均遭遇滑铁卢。与之形成鲜明对比的是,东南亚的潜力城市已成为中国买家新的宠儿。

中国买家青睐金边房产

“金边就是30年前的深圳、20年前的上海、10年前的新加坡。”这是一家中国开发商打出的广告。

近年来,东南亚国家柬埔寨首都金边逐渐受到中国买家的关注。如今,中国买家的大批涌入,推动金边房地产市场飞速发展,这座曾经以法国殖民别墅和现代主义“新高棉建筑”而闻名的东南亚城市,一座座昂贵的高层公寓拔地而起。

媒体报道,据柬埔寨国土规划和建设部的报告,2000年到2017年,柬埔寨由外资公司开发的房地产项目共有287个,总投资额42.97亿美元。其中中资公司拥有110个项目,总投资额为16.56亿美元,占比均接近四成,中资也成为柬埔寨房地产的最大投资方。

彭博社报道称,广州粤泰集团在金边的项目包括24栋沿着城市河岸的高层建筑。广州富力集团也在金边拿了地,计划建设5000套住房。中国澳门的新建业集团还计划斥资27亿美元在金边建造一座133层高的双子塔,届时这也将成为全球最高的建筑之一。

这些开发商已将目标群体锁定中国买家。据媒体报道,一位当地中方业内人士表示,中国开发商的楼盘,80%以上的房源都卖给了中国投资客,少部分卖给了柬埔寨当地人。

路透社走访了金边的5个房地产售楼部,其中包括新加坡和韩国开发商销售的项目,接待他们的都是讲普通话的销售代理。

全球海外房产网站居外网提供给《每日经济新闻》记者的数据显示,金边是柬埔寨所有城市中,中国买家询盘数量最多的城市。2018年,中国买家的询盘数量较上一年猛增超550%,其中有78%的中国询盘买家咨询的房产价格在5万~25万美元。在柬埔寨买房的中国买家中,有88.7%是用于投资。

居外网董事CEO罗雪欣对记者表示,“中国买家对柬埔寨房产的兴趣逐年上升。他们对柬埔寨房产寄希望于将来的升值,这与在发达国家购房着眼于收租保值不一样。我们认为,中国买家在柬埔寨购房应该先做足功课,消除信息鸿沟,因为高于平常的投资回报,往往伴随的是市场不确定性。”

据CBRE数据,截至2018年第二季度,金边高端公寓的平均价格是3200美元/平米,比2013年同期增长了60%。CBRE还预计,今年,金边的托管公寓供应量将增加一倍,达到2万多套。对于柬埔寨这个东南亚第二贫穷的国家来说,一些获批的巨大项目显得格外耀眼。

国际货币基金组织(IMF)数据,2017年,柬埔寨的人均GDP只有1390美元,在全球排名第153位。

国际房地产经纪公司莱坊(KnightFrank)中国区主管罗斯·韦布在接受彭博社采访时表示:“在我看来,金边的发展速度令人惊叹。高端公寓市场肯定供过于求。虽然,现在销量正在放缓、租金正在下降,然而,仍然只有少数柬埔寨人有能力买这些公寓,要想让市场可持续发展,就必须有来自柬埔寨国内的需求。”

“一个月卖出20多套公寓”

另一个受到中国买家青睐的东南亚国家是泰国。

据曼谷当地媒体报道,中国买家已是泰国公寓市场的最大外国买家。自2015年以来,中国买家已向泰国的托管公寓投资超过100亿美元,相当于来自日本和新加坡买家的总和。

曼谷当地开放商睿思置业表示,泰国每建造五套公寓,就有一套归中国内地或中国香港的买家所有。由于泰国禁止外国人拥有土地,公寓是中国买家在泰国唯一可以购买的房产类型。

“我们在2018年7月就卖出了20多套公寓,买家全是中国人。”曼谷经纪人Fame Zhu在接受《日经亚洲评论》采访时说道。

《每日经济新闻》记者了解到,中国买家的购房热潮已从曼谷蔓延到了泰国北部的清迈和南部的普吉岛,另外还包括芭提雅——当地随处可见中文房产广告。

《曼谷邮报》报道称,在过去,极少有曼谷的开发商会去中国内地进行商业路演。但过去十年里,由于到曼谷旅游的中国游客暴增,所有曼谷的公寓开发商都开始密切关注中国买家。

目前,来自中国的游客占泰国外国游客的30%。一些到泰国旅游的中国游客会抽出时间去看看曼谷的公寓和主要度假胜地。

那么,是什么让泰国的公寓如此受中国买家青睐呢?

《日经亚洲评论》报道称,这是因为其他地方的监管机构都采取了较为严格的措施防止炒房。例如,去年8月,新西兰禁止大多数外国人在本国购买房产——在新西兰奥克兰市,当地房价在四年时间内飙升了75%,使得当地人越来越负担不起。此外,温哥华、新加坡和悉尼等城市也对外国的购房者征收重税。

相关推荐
热点推荐
经济的收缩期:三根稻草压垮了多少小老板?

经济的收缩期:三根稻草压垮了多少小老板?

永不出场的戈多
2024-06-05 17:17:53
17岁中专生姜萍中考成绩曝光,因家庭原因放弃高中,多所名校疯抢

17岁中专生姜萍中考成绩曝光,因家庭原因放弃高中,多所名校疯抢

洛洛女巫
2024-06-14 17:50:24
家里托关系找的工作能有多离谱?网友:花20万找的工作,月薪3千

家里托关系找的工作能有多离谱?网友:花20万找的工作,月薪3千

有趣的羊驼
2024-06-14 11:25:09
新型“夫妻关系”冲上热搜,吓退无数女人:有这个癖好的男人,劝你要慎重

新型“夫妻关系”冲上热搜,吓退无数女人:有这个癖好的男人,劝你要慎重

黎兜兜
2024-06-13 21:19:42
注意!高温+雷雨大风!

注意!高温+雷雨大风!

江苏警方
2024-06-14 20:35:46
出轨后悔的比例多吗 网友:以真实的经历讲出真实的想法

出轨后悔的比例多吗 网友:以真实的经历讲出真实的想法

侃神评故事
2024-06-14 11:40:02
高考成绩460~530分,报这4所公办本科大学,就业不输211

高考成绩460~530分,报这4所公办本科大学,就业不输211

小怪吃美食
2024-06-14 18:41:59
央视表扬!17岁天才少女,中专生打败800多名世界名校学生!偏科,不知道埋没了多少天才!

央视表扬!17岁天才少女,中专生打败800多名世界名校学生!偏科,不知道埋没了多少天才!

来电娱乐
2024-06-14 11:25:58
86年,大伯娶妓女被众人嘲笑,4年后,大伯得知她身份呆住了

86年,大伯娶妓女被众人嘲笑,4年后,大伯得知她身份呆住了

小月文史
2024-05-29 18:11:25
蔡磊夫妇,“翻车”了,直播镜头后的蔡磊,藏不住了?

蔡磊夫妇,“翻车”了,直播镜头后的蔡磊,藏不住了?

李昕言温度空间
2024-06-05 14:54:34
王思聪拒认私生子后续:日本游玩美女相伴,粉色鞋子显眼心情大好

王思聪拒认私生子后续:日本游玩美女相伴,粉色鞋子显眼心情大好

娱乐白名单
2024-06-13 13:08:01
3-0!王媛媛搭台,朱婷唱戏,中国女排横扫德国,蔡斌双喜临门!

3-0!王媛媛搭台,朱婷唱戏,中国女排横扫德国,蔡斌双喜临门!

钉钉陌上花开
2024-06-14 21:51:37
董路:足协在青训领域变得更为务实 以前高洪波总是针对我

董路:足协在青训领域变得更为务实 以前高洪波总是针对我

直播吧
2024-06-14 08:56:11
曝银行80后已婚女职员示爱60后领导 ,40秒暧昧视频误传管理群

曝银行80后已婚女职员示爱60后领导 ,40秒暧昧视频误传管理群

洛洛女巫
2024-06-14 13:15:51
马斯克再爆猛料:特朗普常给我打电话 他是CyberTruck的“超级粉丝”

马斯克再爆猛料:特朗普常给我打电话 他是CyberTruck的“超级粉丝”

财联社
2024-06-14 10:05:07
马刺媒体晒图:看到最伟大新秀在超市购物 这太疯狂了

马刺媒体晒图:看到最伟大新秀在超市购物 这太疯狂了

直播吧
2024-06-14 21:32:29
大陆男子驾艇成功登台湾细节曝光:突破5亿监控系统后,自己报警

大陆男子驾艇成功登台湾细节曝光:突破5亿监控系统后,自己报警

消失的电波
2024-06-13 10:01:58
网友:江浙沪30多家的5KM竟然跑路了,老板付新宇已经失联了!

网友:江浙沪30多家的5KM竟然跑路了,老板付新宇已经失联了!

火山诗话
2024-06-14 12:56:02
散瓶飞天茅台批发价已接近2200元/瓶、单日下跌近200元 业内:主要因为黄牛抛货

散瓶飞天茅台批发价已接近2200元/瓶、单日下跌近200元 业内:主要因为黄牛抛货

每日经济新闻
2024-06-14 12:20:08
震惊我了!小沈阳演唱会变身型男,肌肉明显颜值大涨,超显年轻!

震惊我了!小沈阳演唱会变身型男,肌肉明显颜值大涨,超显年轻!

小娱乐悠悠
2024-06-12 16:10:05
2024-06-14 23:14:44

北京房产

5月份北京二手房成交量增至1.34万套

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

山东17岁高考生不慎落水 疑被渔网困住溺水身亡

头条要闻

山东17岁高考生不慎落水 疑被渔网困住溺水身亡

财经要闻

“石油美元”协议走向终结 影响几何?

体育要闻

我们为什么还爱欧洲杯?

娱乐要闻

江宏杰秀儿女刺青,不怕刺激福原爱?

科技要闻

马斯克重获信任 豪言特斯拉市值超10个苹果

汽车要闻

提供100/240kW双电机版本车型 乐道L60实车曝光

态度原创

旅游
教育
本地
健康
数码

旅游要闻

中国女游客在泰国遭假冒司机性侵 嫌疑人竟是惯犯

教育要闻

小学生勇敢吐槽学校饭菜质量遭教育 官方介入调查引热议

本地新闻

粽情一夏|海河龙舟赛,竟然成了外国人的大party!

晚餐不吃or吃七分饱,哪种更减肥?

数码要闻

LG 推出 G4 系列 OLED 电视新品:65 英寸 23999 元

无障碍浏览 进入关怀版