<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

东南亚房产成中国买家新宠 芭提雅随处可见中文广告

0
分享至

中国楼市巨大的财富效应,让买房成为国人最重要的理财方式。他们不仅在国内买买买,更是在欧美等发达国家大手笔买房。

不过,去年全球主要大城市房价从高点坠落,悉尼、温哥华、伦敦等国人买房的热点城市均遭遇滑铁卢。与之形成鲜明对比的是,东南亚的潜力城市已成为中国买家新的宠儿。

中国买家青睐金边房产

“金边就是30年前的深圳、20年前的上海、10年前的新加坡。”这是一家中国开发商打出的广告。

近年来,东南亚国家柬埔寨首都金边逐渐受到中国买家的关注。如今,中国买家的大批涌入,推动金边房地产市场飞速发展,这座曾经以法国殖民别墅和现代主义“新高棉建筑”而闻名的东南亚城市,一座座昂贵的高层公寓拔地而起。

媒体报道,据柬埔寨国土规划和建设部的报告,2000年到2017年,柬埔寨由外资公司开发的房地产项目共有287个,总投资额42.97亿美元。其中中资公司拥有110个项目,总投资额为16.56亿美元,占比均接近四成,中资也成为柬埔寨房地产的最大投资方。

彭博社报道称,广州粤泰集团在金边的项目包括24栋沿着城市河岸的高层建筑。广州富力集团也在金边拿了地,计划建设5000套住房。中国澳门的新建业集团还计划斥资27亿美元在金边建造一座133层高的双子塔,届时这也将成为全球最高的建筑之一。

这些开发商已将目标群体锁定中国买家。据媒体报道,一位当地中方业内人士表示,中国开发商的楼盘,80%以上的房源都卖给了中国投资客,少部分卖给了柬埔寨当地人。

路透社走访了金边的5个房地产售楼部,其中包括新加坡和韩国开发商销售的项目,接待他们的都是讲普通话的销售代理。

全球海外房产网站居外网提供给《每日经济新闻》记者的数据显示,金边是柬埔寨所有城市中,中国买家询盘数量最多的城市。2018年,中国买家的询盘数量较上一年猛增超550%,其中有78%的中国询盘买家咨询的房产价格在5万~25万美元。在柬埔寨买房的中国买家中,有88.7%是用于投资。

居外网董事CEO罗雪欣对记者表示,“中国买家对柬埔寨房产的兴趣逐年上升。他们对柬埔寨房产寄希望于将来的升值,这与在发达国家购房着眼于收租保值不一样。我们认为,中国买家在柬埔寨购房应该先做足功课,消除信息鸿沟,因为高于平常的投资回报,往往伴随的是市场不确定性。”

据CBRE数据,截至2018年第二季度,金边高端公寓的平均价格是3200美元/平米,比2013年同期增长了60%。CBRE还预计,今年,金边的托管公寓供应量将增加一倍,达到2万多套。对于柬埔寨这个东南亚第二贫穷的国家来说,一些获批的巨大项目显得格外耀眼。

国际货币基金组织(IMF)数据,2017年,柬埔寨的人均GDP只有1390美元,在全球排名第153位。

国际房地产经纪公司莱坊(KnightFrank)中国区主管罗斯·韦布在接受彭博社采访时表示:“在我看来,金边的发展速度令人惊叹。高端公寓市场肯定供过于求。虽然,现在销量正在放缓、租金正在下降,然而,仍然只有少数柬埔寨人有能力买这些公寓,要想让市场可持续发展,就必须有来自柬埔寨国内的需求。”

“一个月卖出20多套公寓”

另一个受到中国买家青睐的东南亚国家是泰国。

据曼谷当地媒体报道,中国买家已是泰国公寓市场的最大外国买家。自2015年以来,中国买家已向泰国的托管公寓投资超过100亿美元,相当于来自日本和新加坡买家的总和。

曼谷当地开放商睿思置业表示,泰国每建造五套公寓,就有一套归中国内地或中国香港的买家所有。由于泰国禁止外国人拥有土地,公寓是中国买家在泰国唯一可以购买的房产类型。

“我们在2018年7月就卖出了20多套公寓,买家全是中国人。”曼谷经纪人Fame Zhu在接受《日经亚洲评论》采访时说道。

《每日经济新闻》记者了解到,中国买家的购房热潮已从曼谷蔓延到了泰国北部的清迈和南部的普吉岛,另外还包括芭提雅——当地随处可见中文房产广告。

《曼谷邮报》报道称,在过去,极少有曼谷的开发商会去中国内地进行商业路演。但过去十年里,由于到曼谷旅游的中国游客暴增,所有曼谷的公寓开发商都开始密切关注中国买家。

目前,来自中国的游客占泰国外国游客的30%。一些到泰国旅游的中国游客会抽出时间去看看曼谷的公寓和主要度假胜地。

那么,是什么让泰国的公寓如此受中国买家青睐呢?

《日经亚洲评论》报道称,这是因为其他地方的监管机构都采取了较为严格的措施防止炒房。例如,去年8月,新西兰禁止大多数外国人在本国购买房产——在新西兰奥克兰市,当地房价在四年时间内飙升了75%,使得当地人越来越负担不起。此外,温哥华、新加坡和悉尼等城市也对外国的购房者征收重税。

相关推荐
热点推荐
“白衣渡江”为什么评价这么差劲!

“白衣渡江”为什么评价这么差劲!

快乐的小张哥
2023-12-03 12:07:34
蒋梦婕被吐槽不会做人,喝喜酒喧宾夺主,大合影太过靠近潘玮柏

蒋梦婕被吐槽不会做人,喝喜酒喧宾夺主,大合影太过靠近潘玮柏

欢乐大意
2023-12-02 23:44:02
乾隆告诫儿子不要杀和珅,可嘉庆不听,15年后才明白乾隆的苦心

乾隆告诫儿子不要杀和珅,可嘉庆不听,15年后才明白乾隆的苦心

纪实社会百态
2023-11-30 14:22:55
双双驳回上诉、被判死刑!

双双驳回上诉、被判死刑!

平祥生活日志
2023-12-04 00:22:43
0-3!意甲变天,榜首易主,卫冕冠军主场沦陷,小因扎吉神了

0-3!意甲变天,榜首易主,卫冕冠军主场沦陷,小因扎吉神了

足球狗说
2023-12-04 05:39:36
一位院长的落泪之笔!中国医生一步步被逼上绝路,中国不需要医生了吗?

一位院长的落泪之笔!中国医生一步步被逼上绝路,中国不需要医生了吗?

鸿观资讯
2023-08-20 11:34:53
油价调整时间确立!12月2日,调价后92/95号汽油,猪价跌势反扑!

油价调整时间确立!12月2日,调价后92/95号汽油,猪价跌势反扑!

猪友巴巴
2023-12-01 16:01:20
大二的我被一个富婆姐姐看上,她带我检查完身体后,给了我十万块

大二的我被一个富婆姐姐看上,她带我检查完身体后,给了我十万块

顿顿有肉的小池
2023-09-15 15:15:01
张雪峰直言:如果我是大学生,首先排除央国企,另一种稳定更吃香

张雪峰直言:如果我是大学生,首先排除央国企,另一种稳定更吃香

龙猫爱娱乐
2023-12-01 13:46:22
霍氏家族一家“四代”大合影!陈琪琪皮衣皮裤好飒,霍中妍抢风头

霍氏家族一家“四代”大合影!陈琪琪皮衣皮裤好飒,霍中妍抢风头

八八尚语
2023-12-03 22:13:51
这个交警的一棍子都打出了什么,当地:涉事人员已停职并接受调查

这个交警的一棍子都打出了什么,当地:涉事人员已停职并接受调查

肖飞说
2023-12-02 12:07:24
英伟达CEO黄仁勋:美国芯片制造行业20年内无法摆脱对海外的依赖【附芯片制造行业现状分析】

英伟达CEO黄仁勋:美国芯片制造行业20年内无法摆脱对海外的依赖【附芯片制造行业现状分析】

前瞻网
2023-12-03 16:48:05
1991年岷江边,两名衣着时髦的男女青年拥吻在一起,好快乐呀

1991年岷江边,两名衣着时髦的男女青年拥吻在一起,好快乐呀

静静时光
2023-12-02 17:25:58
一边是院长扎堆成院士,一边是天才曹原无处安放,究竟什么原因?

一边是院长扎堆成院士,一边是天才曹原无处安放,究竟什么原因?

搞笑列车随时待命
2023-12-02 16:18:41
“朱令事件”后续,孙维的一封自述帖子,让我看到了漏洞百出

“朱令事件”后续,孙维的一封自述帖子,让我看到了漏洞百出

子芫伴你成长
2023-12-03 21:26:06
这个中成药,是这次流感中的中流砥柱

这个中成药,是这次流感中的中流砥柱

温暖中医
2023-12-03 12:28:10
17连败!破纪录了!第一诈骗犯!NBA史上最高薪

17连败!破纪录了!第一诈骗犯!NBA史上最高薪

体育新角度
2023-12-03 21:56:58
其实如果没有2015年的那波涨价去库存,国内房价泡沫也就不会有那么大。

其实如果没有2015年的那波涨价去库存,国内房价泡沫也就不会有那么大。

你的置业顾问
2023-11-24 08:05:09
一份晚餐,彻底撕开了小s的尴尬处境,王伟忠的话,终于有人信了

一份晚餐,彻底撕开了小s的尴尬处境,王伟忠的话,终于有人信了

冬去春会来
2023-12-02 12:16:35
杰伦格林、贾巴里史密斯、4换3交易曝光

杰伦格林、贾巴里史密斯、4换3交易曝光

条条爱侃球
2023-12-03 21:15:44
2023-12-04 07:34:44

北京房产

当银行和房企开完座谈会

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

教师长期强奸5名女学生并致3人患精神疾病 被执行死刑

头条要闻

教师长期强奸5名女学生并致3人患精神疾病 被执行死刑

财经要闻

挡不住!第一省会,房价卷疯了!

体育要闻

0-3到4-4!丁俊晖首阶段追平奥沙利文

娱乐要闻

不怕冷 杨紫穿短裙坐雪地秀白嫩美腿

科技要闻

阿里大动作!刚刚,又有四家官宣

汽车要闻

推三款车型/纯电续航530km 起亚EV5正式下线

态度原创

家居
本地
数码
公开课
军事航空

家居要闻

法式轻奢,海风低语,230㎡空间的生活之韵

本地新闻

云游中国 | 震惊!这个地方我能一天两万步

数码要闻

徕卡推出一款新的限量版手表 售价为28000美元

公开课

贝加尔湖深达千米,里面最大的鱼有多大?

军事要闻

以色列总理:将扩大在加沙地带的地面行动

无障碍浏览 进入关怀版