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对于此次订立租赁框架协议的原因，中国金茂认为按市场价格向中化集团或其联系人出租租赁房屋，公司既可获得长期租客，亦可取得稳定收入。
观点地产网讯：12月21日，中国金茂控股集团有限公司发布公告称，公司与中化集团订立经续期金茂租赁框架协议，据此中国金茂向中化集团及其联系人出租上海金茂大厦办公用房，为期三年，预计租金总额约16.06亿元。
中化集团为中国金茂最终控股股东，间接持有中国金茂已发行股份总数的约49.85%。
据观点地产新媒体了解，早在2011年11月11日，中国金茂与中化集团订立租赁框架协议，据此中国金茂向中化集团及其联系人出租北京凯晨世贸中心、中化大厦及上海金茂大厦办公用房。租赁框架协议已于2011年12月22日获公司独立股东批准，并于2012年1月1日起生效，为期十年。
其中就上海金茂大厦办公用房，中国金茂（集团）于2016年12月7日与中化集团订立金茂租赁框架协议，上海金茂大厦相关单位租赁的总建筑面积约为10083.72平方米。
最新公告披露，由于金茂租赁框架协议将于2018年12月31日届满，双方于2018年12月21日订立经续期金茂租赁框架协议，据此中国金茂（集团）继续向中化集团及其联系人出租上海金茂大厦办公用房，经续期金茂租赁框架协议将于2019年1月1日起生效，为期三年，届满后可续订连续三年。
租金方面，根据租赁框架协议及金茂租赁框架协议下的历史数据，以及据此而与相关订约方订立的具体租赁合同的条款，中国金茂预计租赁框架协议下租赁房屋于截至2021年12月31日止三个年度的总租金年度上限为16.06亿元。
对于此次订立租赁框架协议的原因，中国金茂认为按市场价格向中化集团或其联系人出租租赁房屋，公司既可获得长期租客，亦可取得稳定收入。
本文来源：观点地产网
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郭晓聪_NO4452
