<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

别动不动就说楼市调控要放松

0
分享至

(原标题:别动辄就说楼市调控要放松)

原标题:别动辄就说楼市调控要放松

12月18日晚间,山东省菏泽市住建局发布《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》,明确提出取消新购住房限制转让措施。

一石激起千层浪,当地手忙脚乱,坦言“没想到引发这么大的反关注”,但没有在全国围观的压力下将政策收回。

菏泽自忖是非热点城市,却一不小心成为全国首个取消限售的城市,这也被媒体迅速标签化为“2018年调控放松第一枪”。而2017年3月以来的“史上最严”楼市调控,限售不仅与限贷、限购一道构成了核心政策,同时也是此前调控鲜见的“创新”政策,因此是标志性的政策。

据媒体统计,全国近百个城市实行限售。菏泽此举,对本地楼市的刺激有限。如果限购和限贷继续,货币政策不松绑,取消限售更多是象征意义和示范效应。但市场的情绪是微妙的,经过长达两年的严厉调控,包括北上广深在内的绝大多数城市房价降温,一些城市、企业和投资者,不免抱有周期触底反弹的幻想,因此对菏泽这样的信号特别敏感,也特别激动。前段时间,部分银行首套房贷利率下调,也让前者骚动了一回,但很快就被市场消化,归于平静。事实上,在下行周期,各种有关松绑的臆测层出不穷,可谓“谣言四起”,不过每每还在襁褓之中,就被官方严词“打脸”。

但楼市预期的博弈一直激烈,看空占得优势,但看多并没有一溃千里。这既跟过去20年房价恒涨的印象过于深刻有关,也跟当下经济增长承压、房地产对稳投资的重要预期有关。房住不炒和长效机制是着眼长期之策,无法在熨平短期经济风险上面面俱到。房地产作为国民经济的支柱产业,一时半会难以改变。

最新的政治局会议在定调明年经济时并没有提到房地产,市场倾向于认为中央对现有的楼市调控效果相对满意,房地产市场暂时不会加码调控。事实上,一直以来,政府对房地产的态度就很明确,既不希望过热,也不希望过冷,从来也不会说要将房地产一脚踢开。在从紧调控的大态势下,微调不等于翻盘,变动不等于变脸,放松不等于放开,始终是因时制宜,因城施策。地方被赋权可以灵活调控,分类调控,过冷就保温,过热就降温,无可厚非,有据可查。虽然“菏泽们”会被过度解读,但房住不炒仍是楼市的紧箍咒。

除非有黑天鹅和灰犀牛,政府不会以放开调控的代价来刺激经济增长。高房价极大地提高了产业发展的要素成本,并且让发展实业变得“不划算”,在中国经济转向创新、服务和消费驱动的窗口期,楼市不能成为“麻烦制造者”。无论如何,楼市再也回不到2017年以前的“繁花似锦”了,这是不以人的意志为转移的客观规律。

相关推荐
热点推荐
全市紧急预警!今夜抵达天津!下班请尽快回家!请全体天津市民出行注意!

全市紧急预警!今夜抵达天津!下班请尽快回家!请全体天津市民出行注意!

天津人
2024-03-28 18:07:49
重庆三姐妹相亲,男子一眼相中小妹,网友:老大才好

重庆三姐妹相亲,男子一眼相中小妹,网友:老大才好

一份深读
2024-03-28 21:03:53
上海独居老人生前由姑姑照顾,离世后民政局被指定为300万遗产管理人

上海独居老人生前由姑姑照顾,离世后民政局被指定为300万遗产管理人

极目新闻
2024-03-25 14:51:35
总局收视排行:《追风者》《与凤行》断层差距,第一名堪称剧王

总局收视排行:《追风者》《与凤行》断层差距,第一名堪称剧王

娱乐圈十三太保
2024-03-27 14:01:28
上将畏罪自杀,背后的“保护伞”背景深厚,最终结局令人出乎意料

上将畏罪自杀,背后的“保护伞”背景深厚,最终结局令人出乎意料

诗意世界
2024-03-23 16:30:46
菲律宾前总统阿罗约:菲律宾政府和人民不想要战争,中国对我们非常重要

菲律宾前总统阿罗约:菲律宾政府和人民不想要战争,中国对我们非常重要

环球网资讯
2024-03-28 14:20:47
意外!《中国诗词大会》第四场,康震被取而代之

意外!《中国诗词大会》第四场,康震被取而代之

娱乐圈酸柠檬
2024-03-28 19:05:46
见完王毅,尼泊尔外长口风变了,尼中铁路项目,还是想中方帮忙

见完王毅,尼泊尔外长口风变了,尼中铁路项目,还是想中方帮忙

有凤Talk
2024-03-28 15:15:32
重磅!中国人民银行行长潘功胜:中国正在制定《金融稳定法》

重磅!中国人民银行行长潘功胜:中国正在制定《金融稳定法》

21世纪经济报道
2024-03-27 21:08:18
哈匪首领辛瓦尔,完犊子了!

哈匪首领辛瓦尔,完犊子了!

娱宙观
2024-03-27 09:44:49
人人都想杀死Model Y,可现实却是人人被反杀

人人都想杀死Model Y,可现实却是人人被反杀

汽车公社
2024-03-27 15:02:18
突然发现陶昕然的老公长的挺帅的!!!

突然发现陶昕然的老公长的挺帅的!!!

娱乐圈酸柠檬
2024-03-27 18:45:45
好奇:董宇辉做外场直播赚钱吗?答案:不多,平均每天也就100万

好奇:董宇辉做外场直播赚钱吗?答案:不多,平均每天也就100万

杂谈哥闲谈
2024-03-28 17:38:12
王诗龄成宝马mini代言人,背17万包涂万元口红,资源超一线女星!

王诗龄成宝马mini代言人,背17万包涂万元口红,资源超一线女星!

娱乐炳诺
2024-03-26 13:17:12
全线崩盘,美方封锁以失败告终!荷兰与阿斯麦将再不敢怠慢华为

全线崩盘,美方封锁以失败告终!荷兰与阿斯麦将再不敢怠慢华为

说故事的阿袭
2024-03-28 16:08:16
泰国归化国脚:主场输韩国令人失望,对阵中国、新加坡要拿6分

泰国归化国脚:主场输韩国令人失望,对阵中国、新加坡要拿6分

直播吧
2024-03-28 10:57:36
西装你为什么穿不出"陈桂林"的高级感

西装你为什么穿不出"陈桂林"的高级感

蚂蚁八卦撼大树
2024-03-24 21:45:42
俄欧洲部分炼油厂全遭炸,乌克兰今年生产至少1.8万远程无人机

俄欧洲部分炼油厂全遭炸,乌克兰今年生产至少1.8万远程无人机

移光幻影
2024-03-26 18:30:42
3月28日,李雪琴,大瓜曝光!

3月28日,李雪琴,大瓜曝光!

仙人掌说娱乐
2024-03-28 16:23:20
3月第四周纯电MPV销量,理想MEGA销量爆棚,小鹏X9打赢纯电腾势D9

3月第四周纯电MPV销量,理想MEGA销量爆棚,小鹏X9打赢纯电腾势D9

户外小阿隋
2024-03-28 19:12:45
2024-03-28 23:28:49

北京房产

蚂蚁集团退地:有房源成交价降130万

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

新西兰称中国需尊重该国加入"奥库斯"权利 外交部回应

头条要闻

新西兰称中国需尊重该国加入"奥库斯"权利 外交部回应

财经要闻

中国版QE要来?国内外机构观点罕见一致

体育要闻

疯狂的格林,冲刺的火箭

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

科技要闻

小米SU7起价21.59万元,顶配版29.99万元

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

数码
教育
游戏
旅游
公开课

数码要闻

小米汽车 SU7 海量配件发布,支持苹果 iPad 上车

教育要闻

初中数学:代数式的值怎么求?用完全平方公式很容易,一定要学会

加强大唐点杀、削弱封天机,梦幻西游人族门派调整预测

旅游要闻

在广西不洗澡,是不是犯了天条啊?

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

无障碍浏览 进入关怀版