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地铁6号线西延试运营 换乘S1线首曝光 ——京西稀缺资产 价值正崛起

2018-11-22 16:45:38 来源: 网易房产 举报
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昨日,北京网友曝光了一组金安桥站内换成区域的实景图。根据计划,6号线西延预计今年年底开通运营,在试运营期间,其地铁线路已贯通到金安桥,年底开通大有希望!

地铁6号线西延试运营 换乘S1线首曝光  ——京西稀缺资产 价值正崛起

地铁金安桥换乘站实景图

轨道交通接驳 城市资产价值上涨

2018年以来,北京地铁客运量均在1000万以上(数据来源北京地铁官方网站)。如此巨大的人流量,指向的是数以十亿计的财富年收入:哪怕每天每个乘坐地铁的人只花费1元钱,就可以创造一千万的日均流水。纵观纽约的华尔街、上海的浦东、香港的铜锣湾等,几乎所有大型城市的商业物业,都深谙地铁经济的要义:但凡地铁所到之处,其沿线的商铺总是备受追捧,这被称为商业投资领域的金色风向标。

除了明显的人潮优势,地铁创富效应带来的物业价值增长,也早有数据可以表明:纽约、伦敦、东京、香港等城市成熟的“交通便利物业”价格平均高于同片区、同等类型物业30%以上,而北京、上海、广州等城市地铁沿线商铺出租率也基本都达到了100%,全国地铁附近的商铺租金水平比平均值高75%左右。(数据来源:腾讯网)

地铁6号线西延试运营 换乘S1线首曝光  ——京西稀缺资产 价值正崛起

地铁示意图

6号线西延试运营 轨道交通带动京西价值崛起

由北京建工土木公司承建的北京地铁6号线西延04标段,包括西黄村——廖公庄区间以及西黄村地铁站,区间单线长度1599米,建筑面积1.17万平方米。此前,家住石景山区西黄新村东里社区的20多名居民首次走进地铁6号线西延线西黄村站参观。居民参观中连连夸赞,表达了对地铁开通的喜悦之情。

S1线将连接门头沟、石景山并最终与1号线苹果园站接驳,线路呈反Z形状,共设石门营、小园、矿务局、上岸村、石龙路、四道桥、金安桥、苹果园8座车站。线路全长10236米,其中高架段9953米,隧道段283米。目前S1线已开通,未来将要与多条地铁线路实现换乘。除了与6号线西延段实现换乘,也会在苹果园站与地铁1号线换乘。而苹果园站暂时受到苹果园交通枢纽建设得影响,无法开通,建成后方可立即开通。这也意味着地铁S1线正式接通北京地铁网络,仅差“苹果园”这一站。

接驳S1、R1(规划中)双地铁的京西门头沟区域,更是成为价值高地。政策利好导向、产业资本聚集、知名开发商云集,都将随着全城地铁的联通,使城市价值不断上涨,区域发展崛起。

地铁6号线西延试运营 换乘S1线首曝光  ——京西稀缺资产 价值正崛起

地铁TOD模式 长安天街热销稀缺资产

随着城市的发展,轨道交通的遍及,TOD模式正在成为城市发展的新宠,TOD模式擎起了一个个世界级都会中心。龙湖集团一直以来深研TOD模式的商业化发展,打造了旗下“天街”系产品。在北京,随着长楹天街、大兴天街、房山天街的开业,不断刷新有关商业营收的奇迹。

而位于长安街首排的长安天街,是北京第四座天街,2019年也即将开业,再次延续“天街”的商业神话。项目接驳地铁S1、R1线(规划中),立体轨道交通和产业聚集,预计将吸引2000万客流量。项目周边品牌房企云集,高净值人口已达到30+,将带来无限的商机,千万人潮!

地铁6号线西延试运营 换乘S1线首曝光  ——京西稀缺资产 价值正崛起

长安天街效果图

长安天街目前在售热销产品:约106-1060㎡顶层办公,总价约390万起,仅5席;约500㎡起天街Mall内铺,仅2席龙湖超级用户品牌活动月,现火热进行中,认购直享95折优惠。VIP详询热线:010-61867777

孙杰 本文来源:网易房产 责任编辑:孙杰_NBJS6510
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