北京旭辉换帅 投融资高手董毅接任孔鹏

2018年临近尾声，旭辉传来人事变局。

11月14日，旭辉集团下发一则《关于北京区域事业部组织调整和相关人事任命的通知》，宣布集团副总裁兼北京区域事业部总裁孔鹏先生因个人原因提出离职，集团尊重其个人决定，接受其辞呈，其最后工作日为2018年12月31日。感谢孔鹏先生为公司做出的贡献，并预祝他未来的发展一帆风顺。

2013年，孔鹏加入旭辉执掌北京区域事业部。在他的带领下，旭辉北京的规模从二十几亿提升到百亿，在短期内将旭辉北京区域事业部推向一个高峰。2016年，旭辉集团的合同销售金额530亿元；其中，仅北京一城就贡献了超过百亿的销售额。并凭借该成绩位居北京市住建委公布的商品房销售额排行榜第七名。

2017年，京津冀受限商住限购等政策，楼市行情直转之下。以商办用地居多的北京旭辉，遭遇骤变政策及产品结构的错配，面临市场困境。而后孔鹏开始调整发展战略，提出大北京战略，带领北京旭辉走出北京，拓展周边市场。

孔鹏继任者为董毅，他将担任北京区域事业部常务副总经理，主持北京区域事业部的日常管理管理工作，其直接上级为集团总裁。同时由北京区域事业部负责北京、环京和内蒙的投资及开发工作。按照要求，孔鹏将于11月30日前协助完成工作交接。

董毅毕业于哈尔滨工业大学，加入旭辉前于2012年2月至2017年2月在永同昌集团任职，担任副总裁，分管投资、融资和投后管理。

2017年2月，董毅加入旭辉，出任战略合作部负责人。主要负责华北、东北、西北片区投资业务日常管理，在职期间，主导了旭辉首进成都、西安、银川、石家庄、大连等地的战略布局。

资料显示，2017年2月，旭辉合肥事业部战略建仓，实现了300亿货值储备；2017年3月，旭辉与华宇集团战略合作，战略进入成都；2017年6月，旭辉通过收并购进入西安市场；2017年7月，旭辉通过收并购进入青岛市场；2017年10月，旭辉集团收购银盛泰集团，布局山东市场，董毅均为前线第一谈判人或牵头人。

对于此次人事变动，旭辉方面表示，董毅是行业内难得一见的投融资高手，过去5年，他至少经手了北京及华北区域几十块土地的获取；在土地踏勘和项目定位上，积累了丰富的市场经验。旭辉坚信，这样一位地产投资老兵一定能成长为一位优秀的总经理，带领北京事业部再创新辉煌。

此外，值得注意的是，这则人事任命中，提出将太原城市公司归为集团直管。根据公告，北京区域事业部下属太原城市公司调整为集团直属城市公司，任命张晓强先生担任太原城市公司总经理，主持太原城市公司的日常管理工作，其直接上级为集团总裁。

太原城市公司由集团直管或许源于太原的旧改项目。去年8月，太原市尖草坪区政府与旭辉就三给区综合改造签署战略合作框架协议。在此期间，孔鹏为三给片区旧改项目投入了很多精力。

虽然旭辉此前在武汉等地也操盘旧改项目，但太原三给片区旧改项目，是旭辉历史上最大的项目。根据公开资料，改项目包括柴村、营村、芮城村、摄乐村、三给村“五村城改”，约有4000亩地，总建筑面积1000万平方米左右，其中200万平方米是回迁安置房，去除之后可售面积800万平方米，总货值接近1000亿。旭辉集团预计将斥巨资500亿元，将五村打造成一座占地4000亩、建面1000万方的超级大盘。