理想城市指南：未来已来

21世纪在现代经济社会的高速发展下，全球不断涌现的各种城市综合体已经成为商业业态演进的一种新模式。这些综合体不仅以独具特色的形体塑造了建筑景观，也通过多样化的功能植入创造了新的生活空间。

2018中国城市商业魅力排行榜，依据日益丰富的城市大数据为城市建立了一套评估体系，以描绘人们心目中理想城市的轮廓。人们不断涌入城市，人群不断在综合体聚集，高效集约的空间实体开始拥有巨大的力量。

未来的城市综合体不单只是一个冰冷与速度的商务区域，更是一个融合人文艺术、生活社交的社交平台，将为商务办公和住宅都注入新的活动和更高的生活方式。人们将逐渐把所有关于美好生活的想象，都装进“综合体”这个复杂而有趣的有机体之中，并在未来居住在一座理想的“城中之城”。

▲第一财经·新一线城市研究所

一座理想的“城中之城”

Ideal Urban

新时代下，理想综合体的整体运营服务应该重点关注城市人群的身心需求，而不单只是传递冰冷的写字楼硬件空间，更多需要将软性的、让愉悦办公、快乐生活的主张深入到城市的商务生活中，真正形成生态、活力综合体的理想蓝图。

体验式商业

建设“城市中的城市”，打造一个个性张扬、形象鲜明的地标性建筑的同时，促进住宅、商业和娱乐等功能的充分混合，也能够塑造新的公共空间，给予使用者以独特的体验并促进交流。“体验式商业”的到来是真实的，它更注重消费者的参与、体验和感受，直接推动了综合体的代际更迭。

在第七艺术“电影”的手法中，也时常用综合体的空间叙事去推动情节和人物塑造。如电影《小时代》中，人物会从北京的一个综合体再出现到上海的另一个综合体中。综合体成为符合特定喜好和品位的空间，电影人物在同一种城市模块里穿梭，而不是在传统意义上的两个城市间穿梭。

社交与空间

扬·盖尔在《交往与空间》中提到社会关系和建筑布局的关系时，引用了哥本哈根建筑学院的研究结论：“社会交往的形成与否主要取决于居民之中是否在经济、政治或意识形态方面有共同兴趣。如果找不到这些因素，就没有相互交往的基础”。

综合体在空间上的公共开放性、受众群体多样性、场所可参与性与形态独特性，都决定了它对所在片区乃至整个城市和人群的生活品质产生超乎寻常的影响。

综合体本身，在建筑设计和空间打造上制造了一种大众文化偏爱的生活模式和空间实体，很好的承接了人们的欲望和想象。综合体提供的这样一个开放的，多样的，可参与的社交活动场所，城市人群可在这里逃离当下的生活重压，获得片刻的身心安慰。

具有“城市性”的综合体

Urbanism

建筑从来不是孤立的，它是由特定的环境，特定的空间，特定的人群，特定的文化而营造出的一种空间关系。如今的城市综合体包含地产、金融、科技、创新、人文等诸多领域，随着人群和市场的需求不断变化，商业地产大规模跑马圈地的时代已经不再，目前已然进入精耕细作时代。

新光大中心在建筑设计上融入了尺度宜人的社区设计理念，延展其公共空间职能，融合了都市休闲、商务交际、文化艺术、生活社交、人文情感等功能，成为城市生活服务的公共载体，打造了一个链接丰盛资源且高效集约并具有“城市性”的未来综合体建筑。

而新光大中心的综合体进化还在不断更新中，人文社区、极致体验、绿色生态......以空间营造的方式融合发展变化中的城市肌理，提高城市人群生活的活力和品质。新光大中心将不断探索未来综合体的城市性塑造，以地标综合体之态，打破城市藩篱，为每一个自由生命体，激发多元能量，创造难忘体验，致力于理想城市空间的打造。